千葉県柏市豊住3丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,561 万円 72.27m²の部屋
〜3,516 万円 78.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】敷地広々2085.38坪♪マルチルームや館内温泉、設備豊富な高層マンション♪
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【エントランス】入口部分になります♪
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【駐車場】近隣の駐車場まで歩く必要がなく、子どもや高齢者がいる世帯は駐車場から自宅までの距離が短い方が便利。
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【周辺】全面道路になります♪
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【周辺】全面道路になります♪
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【周辺】【小学校】柏市立中原小学校まで987ｍ
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【周辺】【中学校】柏市立光ケ丘中学校まで1352ｍ
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【周辺】【保育園】豊住保育園まで28ｍ
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【周辺】【そば・うどん】寿々喜まで419ｍ
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【周辺】【ラーメン】日高屋 エキア新柏東口店まで390ｍ
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【周辺】【公園】豊住第二公園まで151ｍ
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【周辺】【公園】つくしが丘公園まで398ｍ
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【周辺】【スーパー】東武ストア新柏店まで443ｍ
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【周辺】【ショッピングセンター】EQUiA新柏まで410ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 柏豊住3丁目店まで278ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新柏駅前店まで362ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ 新柏店まで313ｍ
18/18ヒルズフォート柏の売却に役立つ情報をチェック！
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,561万円 （35万円 / m²） 72.27m²の部屋
〜3,516万円 （45万円 / m²） 78.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.27m²の部屋の場合 | 78.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,561万円 | 3,516万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万1,130円 | 122万6,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万1,130円 | 126万6,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,465万4,821円 | 3,388万6,817円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(柏市豊住)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,909万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,869万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,666万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,462万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,561万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,526万円 |
| 6年後(築25年) | 91.7％ | 2,347万円 |
| 11年後(築30年) | 84.7％ | 2,168万円 |
このマンションと、柏市豊住の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,561万円 (72.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
ヒルズフォート柏周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.23%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：6.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズフォート柏が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 72.27m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,561万円 |
| 買取 | 1,537万円 〜 2,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.94万円 / 月 72.27m²の部屋
〜
16.65万円 / 月 78.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズフォート柏の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズフォート柏が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ南柏レジデンス | 2,450万円 〜 3,520万円 | 千葉県流山市向小金4丁目23-56 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全55戸 |
| アルバ南柏 | 1,343万円 〜 1,765万円 | 千葉県柏市南柏中央5-9 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| ラティニア | 1,331万円 〜 1,740万円 | 千葉県柏市南柏中央4-13 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| エリタージュ | 3,307万円 〜 4,684万円 | 千葉県柏市南柏中央6-22 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| U-HOUSE南柏 | 1,352万円 〜 2,554万円 | 千葉県柏市南柏中央7-5 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート南柏 | 2,920万円 〜 4,002万円 | 千葉県柏市南柏中央2-10 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全30戸 |
| ウィズ柏光ケ丘 | 2,310万円 〜 3,910万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地3-6 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全75戸 |
| オーチャード | 1,825万円 〜 2,467万円 | 千葉県柏市南柏1丁目4-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウィズ南柏コンフォートテラス | 2,294万円 〜 3,616万円 | 千葉県流山市向小金3丁目89 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全100戸 |
| グレースコート南柏 | 1,089万円 〜 2,150万円 | 千葉県流山市向小金1丁目448-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルネサンス南柏駅前 | 3,183万円 〜 4,504万円 | 千葉県柏市南柏1丁目7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全72戸 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2,945万円 〜 4,193万円 | 千葉県柏市南柏1丁目8-13 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| パインズマンション南柏フェアエール | 3,033万円 〜 4,426万円 | 千葉県柏市南柏1丁目9-5 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 2,016万円 〜 3,491万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全94戸 |
| ジュエルガーデンVIEWWING | 1,926万円 〜 3,501万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全263戸 |
| サンクレイドル南柏弐番館 | 1,589万円 〜 2,858万円 | 千葉県柏市豊四季814-20 |
2005年10月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2,301万円 〜 2,967万円 | 千葉県柏市豊町2丁目5-43 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
| ラフィネ | 802万円 〜 1,394万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目376-2 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレイス | 1,245万円 〜 2,444万円 | 千葉県柏市旭町5丁目6-27 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| イクシア柏 | 2,929万円 〜 5,048万円 | 千葉県柏市旭町2丁目10-31 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ | 2,203万円 〜 3,526万円 | 千葉県流山市前ケ崎659-11 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全85戸 |
| ブランパレス柏 | 1,300万円 〜 2,021万円 | 千葉県柏市中央1丁目6-5 |
2009年6月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリオ柏 | 2,547万円 〜 4,846万円 | 千葉県柏市旭町5丁目1-1 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全80戸 |
| ヴランドール柏中央 | 976万円 〜 1,661万円 | 千葉県柏市中央1丁目6-2 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| プラウド柏ディアージュ | 2,406万円 〜 4,590万円 | 千葉県柏市旭町4丁目11-45 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全63戸 |
| プレミスト柏 | 3,528万円 〜 6,402万円 | 千葉県柏市千代田1丁目2-34 |
2009年5月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| サンクレイドル柏千代田 | 2,165万円 〜 3,872万円 | 千葉県柏市千代田1丁目5-41 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全37戸 |
| グーディッシュ北小金 | 2,400万円 〜 4,116万円 | 千葉県松戸市根木内11-11 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全80戸 |
| クレストガーデン柏壱番館 | 957万円 〜 1,938万円 | 千葉県柏市向原町1-29 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| アンジェリークトキワ1 | 1,551万円 〜 3,164万円 | 千葉県柏市柏3丁目3-16 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ヒルズフォート柏は千葉県柏市豊住にあり、東武野田線の発着する新柏駅へは歩いて4分ほどでアクセス可能です。また、JR常磐線の南柏駅も比較的近くに設けられています。なお、このマンションは2007年10月に建設された地上11階建てのマンションであり、建物構造としては遮音効果の高さに定評のあるRC造が採用されています。
| マンション名称 | ヒルズフォート柏 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県柏市豊住3丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県柏市豊住3丁目1-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 南柏駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2007年10月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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