千葉県流山市前ケ崎659-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,955 万円 70.69m²の部屋
〜3,102 万円 85.4m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】駐車場
3/8
【周辺】流山市立向小金小学校まで1200m
4/8
【周辺】流山市立東部中学校まで1280m
5/8
【周辺】常磐線「北小金」駅まで1040m
6/8
【周辺】向小金保育所まで1160m
7/8
【周辺】聖光ヶ丘病院まで2050m
8/8ダイアパレス北小金ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス北小金ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス北小金ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,498万円 |
76m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,955万円 （28万円 / m²） 70.69m²の部屋
〜3,102万円 （36万円 / m²） 85.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(流山市前ケ崎)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,323万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,253万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,074万円 | 89.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,895万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,955万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 1,896万円 |
| 7年後(築25年) | 89.3％ | 1,745万円 |
| 12年後(築30年) | 81.6％ | 1,594万円 |
このマンションと、流山市前ケ崎の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (70.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
ダイアパレス北小金ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：8.91%、 1年前→今年：-3.60% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス北小金ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 76.02m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,790万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,140万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 2,890万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,090万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 3,190万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,500万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,490万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 2,580万円 | 81.12m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,580万円 | 83.53m² | 4LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,280万円 | 75.64m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,390万円 | 76.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,380万円 | 75.64m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 2,290万円 | 76.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 1,680万円 | 71.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,390万円 | 76.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,180万円 | 71.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,270万円 | 71.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 2,380万円 | 71.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 1,880万円 | 71.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 1,999万円 | 83.53m² | 4LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,099万円 | 83.53m² | 4LDK / 8階 | 2017年8月 |
| 1,830万円 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 2,150万円 | 83.53m² | 4LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 2,150万円 | 83.53m² | 4LDK / 8階 | 2017年7月 |
| 2,099万円 | 83.53m² | 4LDK / 8階 | 2017年6月 |
| 1,999万円 | 83.53m² | 4LDK / 8階 | 2017年5月 |
| 1,890万円 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,160万円 | 85.40m² | 4LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,780万円 | 71.52m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,890万円 | 76.17m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 1,870万円 | 71.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 1,790万円 | 71.52m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,915万円 | 81.12m² | 4LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 1,880万円 | 82.12m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 2,050万円 | 76.17m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 1,790万円 | 71.52m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,880万円 | 81.12m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,915万円 | 81.12m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,880万円 | 82.12m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 1,880万円 | 71.52m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 1,980万円 | 76.38m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,690万円 | 71.52m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 1,880万円 | 76.17m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,950万円 | 71.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 1,980万円 | 71.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 1,880万円 | 71.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,955万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 70.69m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス北小金ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス北小金ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.54m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 71.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.40m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 85.40m² | 4LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.53m² | 4LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 83.54m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 83.53m² | 4LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド北小金サンフォート | 2,200万円 〜 3,513万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全140戸 |
| カミュー松戸北小金 | 1,272万円 〜 3,196万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルコード北小金 | 2,094万円 〜 4,942万円 | 千葉県松戸市殿平賀132-2 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| ライオンズ南柏レジデンス | 2,436万円 〜 3,596万円 | 千葉県流山市向小金4丁目23-56 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全55戸 |
| グレースコート南柏 | 1,064万円 〜 2,176万円 | 千葉県流山市向小金1丁目448-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラフィネ | 790万円 〜 1,414万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目376-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランスイート北小金 | 1,873万円 〜 4,349万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全105戸 |
| ヴィークコート南柏駅前 | 3,233万円 〜 4,763万円 | 千葉県柏市南柏中央4-2 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オーチャード | 1,793万円 〜 2,485万円 | 千葉県柏市南柏1丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラティニア | 1,354万円 〜 1,823万円 | 千葉県柏市南柏中央4-13 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| レクセルプライム北小金 | 2,257万円 〜 3,316万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全52戸 |
| パインズマンション南柏フェアエール | 3,050万円 〜 4,586万円 | 千葉県柏市南柏1丁目9-5 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルバ南柏 | 1,320万円 〜 1,790万円 | 千葉県柏市南柏中央5-9 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2,714万円 〜 3,971万円 | 千葉県柏市南柏1丁目8-13 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス南柏駅前 | 2,936万円 〜 4,272万円 | 千葉県柏市南柏1丁目7-13 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全72戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 1,965万円 〜 3,486万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全94戸 |
| ジュエルガーデンVIEWWING | 1,914万円 〜 3,297万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全263戸 |
| ヒルズフォート柏 | 2,415万円 〜 2,869万円 | 千葉県柏市豊住3丁目1-7 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2,293万円 〜 3,040万円 | 千葉県柏市豊町2丁目5-43 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2,102万円 〜 3,782万円 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
| SKYM | 1,081万円 〜 1,391万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークホームズ新松戸グレイシア | 2,793万円 〜 3,584万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目369 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全45戸 |
| パークサイドイズミヤ2 | 1,561万円 〜 2,017万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイス | 1,115万円 〜 1,974万円 | 千葉県柏市旭町5丁目6-27 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレミアムステージ南流山 | 2,466万円 〜 4,052万円 | 千葉県流山市南流山1丁目24-1 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| フルール南流山 | 1,265万円 〜 1,639万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-10 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,673万円 〜 4,676万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,852万円 〜 4,953万円 | 千葉県流山市前平井119 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| リュージュ | 1,851万円 〜 2,721万円 | 千葉県流山市前平井120 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラル流桜 | 1,951万円 〜 2,908万円 | 千葉県流山市前平井62 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスコータ・コート | 2,296万円 〜 3,355万円 | 千葉県流山市東初石2丁目78-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全208戸 |
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ダイアパレス北小金ヒルズの所在地は千葉県流山市前ケ崎で、JR常磐線の乗り入れる北小金駅からは徒歩およそ12分の距離になります。地上9階建ての当マンションはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用され、2008年3月に完成しました。また、全部委託の形態で棟の管理が成されており、日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | ダイアパレス北小金ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市前ケ崎659-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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