千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,780 万円 61.35m²の部屋
〜4,317 万円 72.38m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】鰭ヶ崎駅(流鉄 流山線)まで400m
4/12
【周辺】南流山駅(JR 武蔵野線)まで400m
5/12
【周辺】流山市立鰭ケ崎小学校まで380m
6/12
【周辺】流山市立南流山中学校まで1010m
7/12
【周辺】ヤオコー南流山店まで1637m
8/12
【周辺】ファミリーマート南流山二丁目店まで1004m
9/12
【周辺】流山鰭ヶ崎郵便局まで287m
10/12
【周辺】エンゼルあいりす保育園南流山まで352m
11/12
【周辺】マツモトキヨシ南流山店まで454m
12/12ジェネラス南流山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェネラス南流山の売却に役立つ情報をチェック！
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2,780万円 （45万円 / m²） 61.35m²の部屋
〜4,317万円 （60万円 / m²） 72.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(流山市大字鰭ケ崎)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,350万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,150万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,780万円 |
| 5年後(築30年) | 91.5％ | 2,543万円 |
このマンションと、流山市大字鰭ケ崎の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,780万円 (61.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
ジェネラス南流山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：0.48% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス南流山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,899万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,180万円 | 72.13m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 2,498万円 | 61.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 72.38m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年10月 |
| 2,798万円 | 72.13m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,380万円 | 71.72m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,880万円 | 83.62m² | 4LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 2,280万円 | 71.71m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,780万円 |
| 買取 | 1,668万円 〜 2,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.25万円 / 月 61.35m²の部屋
〜
13.49万円 / 月 72.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェネラス南流山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス南流山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルサンコート | 2,957万円 〜 3,988万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎13-2 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥリエール | 1,202万円 〜 2,311万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルクレーヌ21 | 2,294万円 〜 3,073万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボヌール3 | 1,105万円 〜 1,474万円 | 千葉県流山市南流山2丁目6-18 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイン南流山 | 1,150万円 〜 1,894万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライフポート・トヨタ | 1,565万円 〜 3,394万円 | 千葉県流山市南流山3丁目18-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パトラル | 2,854万円 〜 3,848万円 | 千葉県流山市南流山2丁目10-6 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフピア流山平和台 | 2,037万円 〜 2,660万円 | 千葉県流山市流山9丁目500-11 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション北小金第2 | 2,085万円 〜 2,870万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全48戸 |
| ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 1,827万円 〜 3,005万円 | 千葉県松戸市殿平賀125-1 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全97戸 |
| ライオンズマンション三郷駅前 | 2,455万円 〜 3,461万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目1-6 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| ダイアパレス北小金 | 2,120万円 〜 3,038万円 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| ライフピア北小金 | 1,843万円 〜 2,810万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目15 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| ナチュールみさと | 2,009万円 〜 2,557万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目4-2 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ三郷 | 2,420万円 〜 3,691万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目11-7 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全73戸 |
| METEORIT壱番館 | 1,697万円 〜 2,508万円 | 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージアヴァンセ2 | 2,095万円 〜 2,644万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目5-3 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイクスA | 1,838万円 〜 3,241万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目44-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全33戸 |
| 松戸北小金パーク・ホームズ | 2,652万円 〜 6,734万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全100戸 |
| オーベルグランディオ新松戸 | 2,909万円 〜 5,345万円 | 千葉県松戸市新松戸南1丁目29 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全162戸 |
| 新松戸ガーデニア | 2,387万円 〜 4,214万円 | 千葉県松戸市三ケ月1256-1 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全170戸 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2,479万円 〜 3,401万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全68戸 |
| ライオンズヒルズ新松戸 | 1,975万円 〜 4,189万円 | 千葉県松戸市二ツ木2000-1 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全181戸 |
| ミレーヌ早稲田 | 1,633万円 〜 2,044万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目25-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレネ北小金2 | 1,391万円 〜 2,225万円 | 千葉県流山市前ケ崎647-27 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| コスモ北小金 | 1,913万円 〜 2,984万円 | 千葉県流山市前ケ崎699-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全74戸 |
| CozyCourt | 971万円 〜 1,209万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町46 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクセルマンション馬橋 | 2,072万円 〜 2,827万円 | 千葉県松戸市馬橋3290-2 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| プロミネント松戸 | 2,958万円 〜 3,893万円 | 千葉県松戸市馬橋1904 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| クレストコート松戸 | 2,645万円 〜 3,850万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目569-2 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
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| 所在地 |
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|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 6階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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