千葉県流山市西初石4丁目378-2
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,861 万円 81.65m²の部屋
〜4,065 万円 81.65m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ライオンズガーデン初石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズガーデン初石の売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,861万円 (35万円 / m²) 81.65m²の部屋
〜4,065万円 (50万円 / m²) 81.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.65m²の部屋の場合 | 81.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,861万円 | 4,065万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 101万130円 | 140万7,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 105万130円 | 144万7,450円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,755万2,963円 | 3,919万9,645円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(流山市西初石)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,231万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,040万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,861万円 |
| 5年後(築30年) | 91.5% | 2,617万円 |
このマンションと、流山市西初石の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,861万円 (81.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
ライオンズガーデン初石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:0.26% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン初石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 72.57m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 3,998万円 | 81.65m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,861万円 |
| 買取 | 1,717万円 〜 2,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.13万円 / 月 81.65m²の部屋
〜
14.75万円 / 月 81.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルジェメゾン | 918万円 〜 1,332万円 | 千葉県流山市東初石3丁目110-1 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全30戸 |
| マイキャッスル初石 | 1,889万円 〜 3,092万円 | 千葉県流山市西初石3丁目1456-1 |
2000年2月(築27年) 地上9階 / 全84戸 |
| ダイアパレスコータ・コート | 2,274万円 〜 3,619万円 | 千葉県流山市東初石2丁目78-1 |
2002年5月(築25年) 地上4階 / 全208戸 |
| アーストンスクウェア | 732万円 〜 1,042万円 | 千葉県柏市高田1353-1 |
2002年11月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
| サニーフィールド | 1,495万円 〜 2,206万円 | 千葉県柏市高田1259 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| PiantareM | 727万円 〜 2,061万円 | 千葉県柏市豊四季1008-8 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全39戸 |
| レクセルプラザ豊四季 | 2,643万円 〜 3,222万円 | 千葉県柏市豊四季1001 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全81戸 |
| ライフピア流山平和台 | 2,784万円 〜 3,215万円 | 千葉県流山市流山9丁目500-11 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
| エクセレント柏 | 2,424万円 〜 4,741万円 | 千葉県柏市旭町7丁目1-1 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全45戸 |
| ジェネラス南流山 | 2,913万円 〜 4,539万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全53戸 |
| ミレーヌ早稲田 | 1,759万円 〜 2,184万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目25-1 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルクレーヌ21 | 2,415万円 〜 3,245万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフローレ新三郷216 | 2,104万円 〜 4,244万円 | 埼玉県三郷市半田418 |
2000年10月(築26年) 地上9階 / 全216戸 |
| サーパス柏旭町第2 | 3,168万円 〜 4,525万円 | 千葉県柏市旭町4丁目11-42 |
2001年2月(築26年) 地上3階 / 全45戸 |
| ミレニアムハイツ | 1,107万円 〜 1,703万円 | 千葉県柏市旭町3丁目3-18 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| ナチュールみさと | 2,109万円 〜 2,661万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目4-2 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 | 2,112万円 〜 3,244万円 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4 |
2001年5月(築26年) 地上12階 / 全94戸 |
| ドゥリエール | 1,259万円 〜 2,428万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネ・ディアスクエア南柏 | 2,412万円 〜 3,366万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-1 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
| アクシス柏 | 2,900万円 〜 4,601万円 | 千葉県柏市あけぼの5丁目1-11 |
2002年6月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
| マルシェ・奥住 | 1,056万円 〜 1,415万円 | 千葉県柏市南柏1丁目14-12 |
2001年5月(築26年) 地上4階 / 全28戸 |
| コンブリオ柏 | 1,290万円 〜 1,883万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目7-8 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・テール | 1,255万円 〜 1,875万円 | 千葉県柏市明原1丁目7-1 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
| セナリオフォルム・柏 | 1,255万円 〜 1,951万円 | 千葉県柏市旭町3丁目3-1 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| シャイン南流山 | 1,204万円 〜 1,988万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
| グレースカシワ | 1,483万円 〜 2,698万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目2-20 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全31戸 |
| ローヤルシティ柏 | 3,941万円 〜 5,603万円 | 千葉県柏市旭町1丁目11-7 |
2001年11月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
| クエスタ柏 | 2,753万円 〜 4,883万円 | 千葉県柏市あけぼの3丁目6-43 |
2003年5月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
| ローレルコート南柏 | 3,115万円 〜 4,541万円 | 千葉県柏市南柏1丁目13-3 |
2002年11月(築24年) 地上14階 / 全37戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズガーデン初石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズガーデン初石から近い順に表示しています
創業56年、専門スタッフが対応します。
当社は地域に密着した不動産会社です。
全国に637店舗あり、それぞれのエリアに合わせてご対応させていただいております。お客様へ寄り添った、売買のお手続きはもちろん、賃貸も取り扱いがあり、どんなニーズにも対応させていただきます。女性スタッフも多くご安心ください。買取保証や買取もお任せください。
社員画像
地域密着 地元の事ならお任せ下さい
流山市・松戸市・柏市の新築、中古戸建、中古マンション、土地などの不動産情報はハウスドゥ 南流山にお任せ下さい。建設部門をグループに持つ当社が、多角的視点で幅広いご提案をさせて頂きます!
社員画像
お客様の状況に合わせた最適なご提案
私たちは、創業73年の会社で、地域を中心にリフォーム事業、公共工事など暮らしを支える仕事を幅広く手掛け、住まいと長く向き合い続けてきた会社です。新たに不動産事業をはじめ、土地・マンション・戸建ての売却相談、自社買取を積極的に取り組んでいます。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業50年、専門スタッフが対応致します。
日本最多の管理物件をお預かりする独立系の管理会社(グループ会社)としてオーナー様の心に寄り添い、不動産の有効活用をサポートしております。
社員画像
地域密着!安心とスピードのスターホームズ
お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事(日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など)があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
社員画像
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
社員画像
誠実な対応と信頼のおける接客を提供します
不動産売買は一生に一度となることも多い、とても高価なお取引でございます。お客様に寄り添い、お取引にあたり発生するご不安を1つずつ取り除くサポートを心がけてまいります。お住まいにつきましてお悩みがございましたら、どんなことでも構いませんので是非一度ご相談ください!
社員画像
創業58年、地域密着のお店です
ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業58年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。
店舗内観
埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
社員画像
お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
店舗内観
仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応
仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!
社員画像
お客様の資産価値を最大化いたします!
若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン初石 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市西初石4丁目378-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県流山市西初石4丁目378-2【最寄り駅からのアクセス情報】
東武野田線 / 初石駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2002年2月(築25年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか