千葉県流山市西初石4丁目378-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,125 万円 81.65m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/12
【エントランス】共用部 エントランス
2/12
【駐車場】共用部 駐車場
3/12
【周辺】FOODS MARKET Selection西原店まで353m
4/12
【周辺】セブンイレブン流山初石駅前店まで407m
5/12
【周辺】初石駅(東武 野田線)まで480m
6/12
【周辺】東武ストア初石マインまで513m
7/12
【周辺】ウエルシア薬局流山西初石店まで575m
8/12
【周辺】流山市立西初石小学校まで691m
9/12
【周辺】流山市立常盤松中学校まで780m
10/12
【周辺】医療法人社団曙会流山中央病院まで1040m
11/12
【周辺】けやきの森保育園おおたかの森園まで1347m
12/12ライオンズガーデン初石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズガーデン初石の売却に役立つ情報をチェック！
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3,125万円 （38万円 / m²） 81.65m²の部屋
〜3,724万円 （46万円 / m²） 81.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(流山市西初石)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,254万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,218万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,031万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,125万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 3,075万円 |
| 6年後(築30年) | 90.1％ | 2,815万円 |
このマンションと、流山市西初石の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,125万円 (81.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
ライオンズガーデン初石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.85%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：2.49% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン初石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 81.65m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,125万円 |
| 買取 | 1,875万円 〜 2,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.34万円 / 月 81.65m²の部屋
〜
14.17万円 / 月 81.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルジェメゾン | 848万円 〜 1,011万円 | 千葉県流山市東初石3丁目110-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全30戸 |
| マイキャッスル初石 | 2,012万円 〜 2,749万円 | 千葉県流山市西初石3丁目1456-1 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全84戸 |
| ダイアパレスコータ・コート | 2,454万円 〜 3,260万円 | 千葉県流山市東初石2丁目78-1 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全208戸 |
| アーストンスクウェア | 833万円 〜 1,191万円 | 千葉県柏市高田1353-1 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| サニーフィールド | 1,432万円 〜 2,101万円 | 千葉県柏市高田1259 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PiantareM | 712万円 〜 2,005万円 | 千葉県柏市豊四季1008-8 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| レクセルプラザ豊四季 | 2,645万円 〜 3,199万円 | 千葉県柏市豊四季1001 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全81戸 |
| ライフピア流山平和台 | 2,059万円 〜 2,649万円 | 千葉県流山市流山9丁目500-11 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
| エクセレント柏 | 2,446万円 〜 4,536万円 | 千葉県柏市旭町7丁目1-1 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全45戸 |
| ジェネラス南流山 | 2,945万円 〜 4,007万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ミレーヌ早稲田 | 1,555万円 〜 1,928万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目25-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルクレーヌ21 | 2,635万円 〜 3,039万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフローレ新三郷216 | 1,998万円 〜 3,021万円 | 埼玉県三郷市半田418 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全216戸 |
| サーパス柏旭町第2 | 3,204万円 〜 4,335万円 | 千葉県柏市旭町4丁目11-42 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全45戸 |
| ミレニアムハイツ | 1,059万円 〜 1,546万円 | 千葉県柏市旭町3丁目3-18 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナチュールみさと | 1,930万円 〜 2,439万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目4-2 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 | 2,283万円 〜 3,665万円 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全94戸 |
| ドゥリエール | 1,134万円 〜 1,953万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネ・ディアスクエア南柏 | 2,403万円 〜 3,503万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| アクシス柏 | 2,789万円 〜 4,205万円 | 千葉県柏市あけぼの5丁目1-11 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| マルシェ・奥住 | 1,040万円 〜 1,455万円 | 千葉県柏市南柏1丁目14-12 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| コンブリオ柏 | 1,233万円 〜 1,708万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目7-8 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・テール | 1,208万円 〜 1,711万円 | 千葉県柏市明原1丁目7-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| セナリオフォルム・柏 | 1,211万円 〜 1,784万円 | 千葉県柏市旭町3丁目3-1 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャイン南流山 | 1,094万円 〜 1,554万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| グレースカシワ | 1,427万円 〜 2,461万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目2-20 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| クエスタ柏 | 2,656万円 〜 4,467万円 | 千葉県柏市あけぼの3丁目6-43 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| ローレルコート南柏 | 3,164万円 〜 4,808万円 | 千葉県柏市南柏1丁目13-3 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション流山 | 1,166万円 〜 1,703万円 | 千葉県流山市加1丁目20-17 |
1988年4月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズ南柏レジデンス | 2,413万円 〜 3,627万円 | 千葉県流山市向小金4丁目23-56 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン初石 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市西初石4丁目378-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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