この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市西初石4丁目378-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,288 万円 81.65m²の部屋
〜2,976 万円 81.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズガーデン初石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,998万円 |
81.65m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,288万円81.65m²の部屋28万円 / m²
〜2,976万円81.65m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市西初石)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市西初石 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,225万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,152万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,967万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,288万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,213万円 | 96.7％ |
| 7年後(築30年) | 2,023万円 | 88.4％ |
このマンションと、流山市西初石の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,288万円 (81.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,288万円 |
| 買取 | 1,373万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.22万円81.65m²の部屋
〜14万円81.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデン初石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 18.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.39%、 2年前→1年前：7.63%、 1年前→今年：-3.08% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン初石 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市西初石4丁目378-2 |
| 交通 |
|
【外観】敷地内には緑が多くここに住まう方の心と体に嬉しい住環境です。風になびく木々と温かな木漏れ日を感じて…
【外観】ここから始まる日常はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。
【外観】物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。
【エントランス】ここに住まわれる人にだけに許された専用のエントランス。ゆったりとした休息と癒しを提供してくれます。
【エントランス】管理体制がしっかりしておりますので、清掃が行き届いており、キレイな状態が保たれております。
【駐車場】
【周辺】初石マイン
【周辺】流山市初石公民館
【周辺】西初石ふれあいの森
【周辺】ことのは保育園
【周辺】初石駅
【周辺】セブン-イレブン 流山初石駅前店
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 初石店
【周辺】マルエツ 初石店
【周辺】流山おおたかの森駅
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルジェメゾン | 908万円 〜 1,206万円 | 千葉県流山市東初石3丁目110-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル初石 | 1,948万円 〜 2,960万円 | 千葉県流山市西初石3丁目1456-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| ダイアパレスコータ・コート | 2,260万円 〜 3,276万円 | 千葉県流山市東初石2丁目78-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全208戸 |
| アーストンスクウェア | 790万円 〜 1,118万円 | 千葉県柏市高田1353 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| サニーフィールド | 1,709万円 〜 2,408万円 | 千葉県柏市高田1259 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PiantareM | 801万円 〜 2,183万円 | 千葉県柏市豊四季1008-8 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| レクセルプラザ豊四季 | 2,765万円 〜 3,271万円 | 千葉県柏市豊四季1001 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全81戸 |
| ライフピア流山平和台 | 2,086万円 〜 2,527万円 | 千葉県流山市流山9丁目500-11 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全54戸 |
| エクセレント柏 | 2,516万円 〜 4,359万円 | 千葉県柏市旭町7丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| ジェネラス南流山 | 2,815万円 〜 4,242万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ミレーヌ早稲田 | 1,511万円 〜 1,871万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目25-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルクレーヌ21 | 2,299万円 〜 2,986万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフローレ新三郷216 | 1,939万円 〜 2,880万円 | 埼玉県三郷市半田418 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全216戸 |
| ミレニアムハイツ | 998万円 〜 1,363万円 | 千葉県柏市旭町3丁目3-18 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナチュールみさと | 1,896万円 〜 2,390万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目4-2 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 | 2,251万円 〜 3,569万円 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全94戸 |
| ドゥリエール | 1,205万円 〜 2,248万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネ・ディアスクエア南柏 | 2,412万円 〜 3,451万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| アクシス柏 | 2,619万円 〜 3,660万円 | 千葉県柏市あけぼの5丁目1-11 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| マルシェ・奥住 | 971万円 〜 1,347万円 | 千葉県柏市南柏1丁目14-12 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| コンブリオ柏 | 1,160万円 〜 1,503万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目7-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・テール | 1,148万円 〜 1,521万円 | 千葉県柏市明原1丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| セナリオフォルム・柏 | 1,152万円 〜 1,588万円 | 千葉県柏市旭町3丁目3-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャイン南流山 | 1,153万円 〜 1,840万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| グレースカシワ | 1,356万円 〜 2,188万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| クエスタ柏 | 2,512万円 〜 3,937万円 | 千葉県柏市あけぼの3丁目6-43 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート南柏 | 2,957万円 〜 4,443万円 | 千葉県柏市南柏1丁目13-3 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
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