ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西淀川区ファインフラッツ御幣島

ファインフラッツ御幣島はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13-16

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,505 万円 57.4m²の部屋

3,925 万円 71.4m²の部屋

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ファインフラッツ御幣島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファインフラッツ御幣島の売却に強い不動産会社 10社

ファインフラッツ御幣島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインフラッツ御幣島から近い順に表示しています

株式会社ランドル
物件から
1.2
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-4 ランドル
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

創業27年、地域密着、女性スタッフ多数

女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅沼 淳
  • 免許番号大阪府知事(05)第046540号
大阪ホームショップ
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目23-23 近藤ハイツ1階
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩3分
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩15分

地域密着!丁寧な対応をお約束いたします。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮下 直樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第062948号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル17F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分

FUKUYAのネットワークで理想の家探し

大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
だんらん住宅株式会社
物件から
5.4
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
5.4
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(4)第50997号
株式会社グリーンハウジング
物件から
11.5
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社TSUKUBITO
物件から
417.6
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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ファインフラッツ御幣島は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,505万円 57.4m²の部屋 44万円 / m²

3,925万円 71.4m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西淀川区御幣島)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西淀川区御幣島 / 専有面積:60m² )
変化割合
築13年(現在) 2,764万円 100%
築15年(2年後) 2,696万円 97.5%
築20年(7年後) 2,523万円 91.3%
築25年(12年後) 2,349万円 85.0%
築30年(17年後) 2,176万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,505万円 100%
2年後 (築15年) 2,443万円 97.5%
7年後 (築20年) 2,286万円 91.3%
12年後 (築25年) 2,128万円 85.0%
17年後 (築30年) 1,971万円 78.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西淀川区御幣島の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,505万円 (57.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 46万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ御幣島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,598万円 65.00m² 3LDK / 10階 2022年7月〜2022年9月
3,750万円 65.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年6月
2,580万円 57.40m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年4月
2,680万円 57.85m² 2LDK / 4階 2020年10月〜2020年12月
2,160万円 57.85m² 2LDK / 4階 2020年7月
2,390万円 57.40m² 1LDK / 1階 2020年5月〜2020年6月
2,080万円 57.40m² 2LDK / 1階 2018年9月〜2018年11月
2,080万円 57.85m² 2LDK / 5階 2015年11月〜2016年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,505万円
買取 1,503万円 〜 2,004万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインフラッツ御幣島は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.22万円 57.4m²の部屋

15.14万円 71.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファインフラッツ御幣島周辺の中古マンション価格推移情報

ファインフラッツ御幣島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ファインフラッツ御幣島の建物、周辺について

地上10階建てのファインフラッツ御幣島は、大阪府大阪市西淀川区御幣島を所在地としており、JR東西線の御幣島駅からは徒歩8分ほどの距離になります。同マンションは優れた耐久性と耐火性を備えるRC(鉄筋コンクリート)造りであり、2012年2月に完成しました。また、ここでは全部委託の管理形態を採用しており、日勤の管理人がいます。

マンション名称 ファインフラッツ御幣島
所在地 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13-16
交通
  • JR東西線 / 御幣島駅 徒歩7分
  • JR東西線 / 加島駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】スーパーマルハチみてじま店まで528m

    【周辺】スーパーマルハチみてじま店まで528m

  • 【周辺】ライフ歌島店まで841m

    【周辺】ライフ歌島店まで841m

  • 【周辺】ライフ御幣島店まで1005m

    【周辺】ライフ御幣島店まで1005m

  • 【周辺】ファミリーマート野里一丁目店まで1052m

    【周辺】ファミリーマート野里一丁目店まで1052m

  • 【周辺】ファミリーマート竹島二丁目店まで1120m

    【周辺】ファミリーマート竹島二丁目店まで1120m

  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス御幣島店まで472m

    【周辺】ディスカウントドラッグコスモス御幣島店まで472m

  • 【周辺】スギ薬局歌島店まで913m

    【周辺】スギ薬局歌島店まで913m

  • 【周辺】ドラッグストアライフォート塚本店まで1401m

    【周辺】ドラッグストアライフォート塚本店まで1401m

  • 【周辺】ホームセンターコーナン御幣島店まで871m

    【周辺】ホームセンターコーナン御幣島店まで871m

築年月(築年数) 2012年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 88戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ファインフラッツ御幣島の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
COCOMARINI 1,868万円 〜 3,245万円 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-23 2013年4月(築12年)
地上8階 / 全69戸
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 2,696万円 〜 4,189万円 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全86戸
プラネ御幣島パークビュー 2,913万円 〜 4,730万円 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全57戸
プレミアコート 1,761万円 〜 2,315万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-39 2013年12月(築11年)
地上7階 / 全28戸
ローレルコート御幣島 2,551万円 〜 4,324万円 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28 2010年3月(築15年)
地上10階 / 全90戸
シティポケット 1,501万円 〜 3,218万円 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-4 2012年7月(築12年)
地上7階 / 全16戸
フューチャー野里 1,102万円 〜 1,446万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-20 2012年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ワンダースクエア 2,642万円 〜 3,594万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-23 2012年2月(築13年)
地上9階 / 全106戸
塚本駅前レジデンス 2,633万円 〜 3,958万円 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7 2011年9月(築13年)
地上12階 / 全44戸
千船ローズマンション 2,113万円 〜 2,870万円 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 2014年1月(築11年)
地上6階 / 全24戸
FLATS塚本 1,252万円 〜 2,564万円 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 2013年2月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
アドニスハイツ 1,220万円 〜 1,695万円 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全15戸
アービング姫島 2,591万円 〜 3,257万円 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-3 2013年12月(築11年)
地上10階 / 全39戸
トリニティ柏里 1,104万円 〜 1,738万円 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 2010年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ブロッサム十三 2,104万円 〜 3,608万円 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 2013年12月(築11年)
地上10階 / 全25戸
新北野・ザ・レジデンス 2,280万円 〜 3,612万円 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 2012年11月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
エスリード新北野 1,031万円 〜 1,527万円 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 2011年7月(築13年)
地上10階 / 全108戸
エスタブレ 2,524万円 〜 3,733万円 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 2012年1月(築13年)
地上6階 / 全30戸
グラン・パTHS 2,719万円 〜 3,739万円 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 2011年7月(築13年)
地上6階 / 全27戸
クリスタルエグゼ十三 1,839万円 〜 5,958万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全63戸
メゾントーワ 2,856万円 〜 3,898万円 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 2013年9月(築11年)
地上10階 / 全27戸
レジュールアッシュプレミアムツインー1 1,152万円 〜 1,851万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 2012年3月(築13年)
地上15階 / 全168戸
レジュールアッシュプレミアムツインー2 1,253万円 〜 1,939万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 2012年7月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート 2,975万円 〜 4,356万円 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 2011年2月(築14年)
地上11階 / 全125戸
メゾンハナミズキ豊中 1,662万円 〜 2,953万円 大阪府豊中市二葉町1丁目19-2 2013年8月(築11年)
地上5階 / 全40戸
プレメント豊中 1,557万円 〜 3,131万円 大阪府豊中市庄本町4丁目3-7 2013年3月(築12年)
地上11階 / 全77戸
アドバンス西梅田グルーブ 1,332万円 〜 1,669万円 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 2012年6月(築12年)
地上11階 / 全78戸
REFINADO 1,457万円 〜 2,218万円 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目1-18 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 3,386万円 〜 4,093万円 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 2013年3月(築12年)
地上8階 / 全24戸
ヴィラ・淀川 2,730万円 〜 4,129万円 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全31戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ファインフラッツ御幣島を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファインフラッツ御幣島の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ファインフラッツ御幣島がある大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で15.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.63%、2年前→1年前:3.97%、1年前→今年:1.66%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日

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