この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,505 万円 57.4m²の部屋
〜3,925 万円 71.4m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,505万円 57.4m²の部屋 44万円 / m²
〜3,925万円 71.4m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区御幣島)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区御幣島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,764万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,696万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 2,523万円 | 91.3% |
築25年(12年後) | 2,349万円 | 85.0% |
築30年(17年後) | 2,176万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,505万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,443万円 | 97.5% |
7年後 (築20年) | 2,286万円 | 91.3% |
12年後 (築25年) | 2,128万円 | 85.0% |
17年後 (築30年) | 1,971万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市西淀川区御幣島の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,505万円 (57.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ御幣島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,750万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,580万円 | 57.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,680万円 | 57.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,160万円 | 57.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
2,390万円 | 57.40m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,080万円 | 57.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,080万円 | 57.85m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,505万円 |
買取 | 1,503万円 〜 2,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.22万円 57.4m²の部屋
〜15.14万円 71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインフラッツ御幣島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのファインフラッツ御幣島は、大阪府大阪市西淀川区御幣島を所在地としており、JR東西線の御幣島駅からは徒歩8分ほどの距離になります。同マンションは優れた耐久性と耐火性を備えるRC(鉄筋コンクリート)造りであり、2012年2月に完成しました。また、ここでは全部委託の管理形態を採用しており、日勤の管理人がいます。
マンション名称 | ファインフラッツ御幣島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーマルハチみてじま店まで528m
【周辺】ライフ歌島店まで841m
【周辺】ライフ御幣島店まで1005m
【周辺】ファミリーマート野里一丁目店まで1052m
【周辺】ファミリーマート竹島二丁目店まで1120m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス御幣島店まで472m
【周辺】スギ薬局歌島店まで913m
【周辺】ドラッグストアライフォート塚本店まで1401m
【周辺】ホームセンターコーナン御幣島店まで871m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COCOMARINI | 1,868万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-23 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全69戸 |
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 2,696万円 〜 4,189万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全86戸 |
プラネ御幣島パークビュー | 2,913万円 〜 4,730万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全57戸 |
プレミアコート | 1,761万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-39 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
ローレルコート御幣島 | 2,551万円 〜 4,324万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全90戸 |
シティポケット | 1,501万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-4 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全16戸 |
フューチャー野里 | 1,102万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-20 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワンダースクエア | 2,642万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-23 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全106戸 |
塚本駅前レジデンス | 2,633万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7 |
2011年9月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
千船ローズマンション | 2,113万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
FLATS塚本 | 1,252万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドニスハイツ | 1,220万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
アービング姫島 | 2,591万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-3 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
トリニティ柏里 | 1,104万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブロッサム十三 | 2,104万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
新北野・ザ・レジデンス | 2,280万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード新北野 | 1,031万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 |
2011年7月(築13年) 地上10階 / 全108戸 |
エスタブレ | 2,524万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
グラン・パTHS | 2,719万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
クリスタルエグゼ十三 | 1,839万円 〜 5,958万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
メゾントーワ | 2,856万円 〜 3,898万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,152万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全168戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー2 | 1,253万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート | 2,975万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全125戸 |
メゾンハナミズキ豊中 | 1,662万円 〜 2,953万円 | 大阪府豊中市二葉町1丁目19-2 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全40戸 |
プレメント豊中 | 1,557万円 〜 3,131万円 | 大阪府豊中市庄本町4丁目3-7 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全77戸 |
アドバンス西梅田グルーブ | 1,332万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全78戸 |
REFINADO | 1,457万円 〜 2,218万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目1-18 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,386万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
ヴィラ・淀川 | 2,730万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
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