ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西淀川区塚本駅前レジデンス

塚本駅前レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,633 万円 60.77m²の部屋

3,958 万円 65.79m²の部屋

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1分

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塚本駅前レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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塚本駅前レジデンスの売却に強い不動産会社 13社

塚本駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

塚本駅前レジデンスから近い順に表示しています

株式会社ランドル
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-4 ランドル
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

創業27年、地域密着、女性スタッフ多数

女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅沼 淳
  • 免許番号大阪府知事(05)第046540号
大阪ホームショップ
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目23-23 近藤ハイツ1階
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩3分
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩15分

地域密着!丁寧な対応をお約束いたします。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮下 直樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第062948号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル18階
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩3分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩4分

弊社は昭和43年に創業いたしました。

梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。

どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。

査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。

広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル17F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分

FUKUYAのネットワークで理想の家探し

大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所 大阪第2チーム
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市北区角田町1-1 東阪急ビル6階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライズ
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
だんらん住宅株式会社
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
プラウデストホーム株式会社
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
株式会社グリーンハウジング
物件から
10.5
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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塚本駅前レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,633万円 60.77m²の部屋 43万円 / m²

3,958万円 65.79m²の部屋 60万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西淀川区柏里)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西淀川区柏里 / 専有面積:60m² )
変化割合
築13年(現在) 2,891万円 100%
築15年(2年後) 2,820万円 97.5%
築20年(7年後) 2,638万円 91.3%
築25年(12年後) 2,456万円 85.0%
築30年(17年後) 2,275万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,633万円 100%
2年後 (築15年) 2,568万円 97.5%
7年後 (築20年) 2,403万円 91.3%
12年後 (築25年) 2,237万円 85.0%
17年後 (築30年) 2,072万円 78.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西淀川区柏里の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,633万円 (60.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに塚本駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,300万円 60.77m² 3LDK / 10階 2021年9月〜2021年11月
2,900万円 62.24m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年4月
3,480万円 65.51m² 3LDK / 12階 2018年5月〜2018年8月
2,740万円 60.77m² 3LDK / 3階 2018年5月
2,790万円 60.77m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,633万円
買取 1,580万円 〜 2,106万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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塚本駅前レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

13.61万円 60.77m²の部屋

16.65万円 65.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
塚本駅 (JR東海道・山陽本線)
92

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

塚本駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

塚本駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

塚本駅前レジデンスの建物、周辺について

地上12階建てである塚本駅前レジデンスの所在地は大阪府大阪市西淀川区柏里で、JR東海道・山陽本線の塚本駅からは歩くこと約3分の距離となります。また、同じく徒歩圏内にJR東西線の御幣島駅が設置されています。このマンションの構造は、耐震性や耐火性に優れているSRCで、完成したのは2011年11月のことです。

マンション名称 塚本駅前レジデンス
所在地 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩1分
  • 【外観】大規模修繕工事中

    【外観】大規模修繕工事中

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2011年9月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 南海辰村建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

塚本駅前レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティポケット 1,501万円 〜 3,218万円 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-4 2012年7月(築12年)
地上7階 / 全16戸
FLATS塚本 1,252万円 〜 2,564万円 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 2013年2月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
トリニティ柏里 1,104万円 〜 1,738万円 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 2010年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
新北野・ザ・レジデンス 2,280万円 〜 3,612万円 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 2012年11月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
セレッソコート塚本アクティス 2,779万円 〜 3,717万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 2009年9月(築15年)
地上10階 / 全49戸
COCOMARINI 1,868万円 〜 3,245万円 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-23 2013年4月(築12年)
地上8階 / 全69戸
エスリード新北野 1,031万円 〜 1,527万円 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 2011年7月(築13年)
地上10階 / 全108戸
フューチャー野里 1,102万円 〜 1,446万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-20 2012年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 2,696万円 〜 4,189万円 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全86戸
ワンダースクエア 2,642万円 〜 3,594万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-23 2012年2月(築13年)
地上9階 / 全106戸
ファインフラッツ御幣島 2,505万円 〜 3,925万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13-16 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全88戸
グラン・パTHS 2,719万円 〜 3,739万円 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 2011年7月(築13年)
地上6階 / 全27戸
メゾントーワ 2,856万円 〜 3,899万円 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 2013年9月(築11年)
地上10階 / 全27戸
アドバンス西梅田グルーブ 1,332万円 〜 1,669万円 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 2012年6月(築12年)
地上11階 / 全78戸
クリスタルエグゼ十三 1,839万円 〜 5,958万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全63戸
レジュールアッシュプレミアムツインー1 1,152万円 〜 1,851万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 2012年3月(築13年)
地上15階 / 全168戸
ローレルコート御幣島 2,551万円 〜 4,324万円 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28 2010年3月(築15年)
地上10階 / 全90戸
アークレジデンス梅田北 2,834万円 〜 4,285万円 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全59戸
レジュールアッシュプレミアムツインー2 1,253万円 〜 1,939万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 2012年7月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
プラネ御幣島パークビュー 2,913万円 〜 4,730万円 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全57戸
アドニスハイツ 1,220万円 〜 1,695万円 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全15戸
フロマージュ 1,714万円 〜 2,060万円 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 2012年6月(築12年)
地上8階 / 全23戸
ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 3,386万円 〜 4,093万円 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 2013年3月(築12年)
地上8階 / 全24戸
エクセルコート福島 1,647万円 〜 3,235万円 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-11 2010年1月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
ベリー海老江 2,939万円 〜 5,526万円 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-20 2013年2月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
エスタブレ 2,524万円 〜 3,733万円 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 2012年1月(築13年)
地上6階 / 全30戸
f'ebienrose 3,120万円 〜 4,523万円 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-19 2012年12月(築12年)
地上7階 / 全21戸
サムティ西梅田グロリエ 1,556万円 〜 2,831万円 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 2013年4月(築12年)
地上8階 / 全28戸
モンフェルメイユ 2,726万円 〜 3,407万円 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ラクラス福島野田 1,484万円 〜 2,009万円 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓塚本駅前レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、塚本駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、塚本駅前レジデンスの売り時ですか?
塚本駅前レジデンスがある大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で15.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.63%、2年前→1年前:3.97%、1年前→今年:1.66%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日