この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,332 万円 23.7m²の部屋
〜1,669 万円 25.5m²の部屋
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アドバンス西梅田グルーブの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
23.7m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,332万円 23.7m²の部屋 56万円 / m²
〜1,669万円 25.5m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀北)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区大淀北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,485万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,433万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 1,347万円 | 90.7% |
築25年(13年後) | 1,260万円 | 84.8% |
築30年(18年後) | 1,173万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,332万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,286万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 1,208万円 | 90.7% |
13年後 (築25年) | 1,130万円 | 84.8% |
18年後 (築30年) | 1,052万円 | 79.0% |
このマンションと、大阪市北区大淀北の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,332万円 (23.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス西梅田グルーブが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,310万円 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,332万円 |
買取 | 799万円 〜 1,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.32万円 23.7m²の部屋
〜7.3万円 25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンス西梅田グルーブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区大淀北を所在地とするアドバンス西梅田グルーブは、2012年6月に完成したマンションです。RC構造の地上11階建てで、全部委託の管理形態を採用しているほか、日勤の管理人が業務を行っています。なお、現地へのアクセスは、JR東西線・海老江駅から歩いて約14分の道のりです。また、同様の距離に大阪市営千日前線・野田阪神駅があります。
マンション名称 | アドバンス西梅田グルーブ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 海老江三丁目店まで86m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福島海老江店まで395m
築年月(築年数) | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アークレジデンス梅田北 | 2,834万円 〜 4,285万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
フロマージュ | 1,714万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
アベニール鷺洲 | 2,714万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-8 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全20戸 |
ベリー海老江 | 2,938万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サムティ西梅田グロリエ | 1,620万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウインズコート西梅田 | 1,611万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目2-16 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田5グランデ | 1,574万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
ハイムラポールPart12 | 1,991万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-23 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
ルフェリ | 4,073万円 〜 7,733万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-16 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブリッサフェリス | 1,971万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目5-20 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
ランドセントラル梅田 | 2,269万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-18 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全27戸 |
プール・トゥジュール梅田ウエスト | 1,757万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-16 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全73戸 |
f'ebienrose | 3,120万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-19 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全21戸 |
ファインクォーターシティ | 3,628万円 〜 7,504万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全377戸 |
ヴィラッセ福島 | 4,183万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-27 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,386万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
アーバネックス梅田西 | 1,708万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-17 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全57戸 |
ロイヤルフクシマ | 2,719万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
モンフェルメイユ | 2,726万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピエスシャルマントふくしま | 1,653万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
ルーシア北梅田 | 2,288万円 〜 6,454万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-38 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
エスリード福島WEST | 1,410万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目9-14 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
ラクラス福島野田 | 1,484万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
トリニティ柏里 | 1,104万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ福島 | 2,925万円 〜 3,677万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
ディナスティ福島2 | 1,311万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
グレイスロワ福島 | 4,429万円 〜 7,186万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全50戸 |
ザ・パークハウス大阪福島 | 4,720万円 〜 6,877万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目8-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
サムティ北梅田ヴェッセル | 1,363万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目8-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全90戸 |
リリィベル梅田西 | 3,853万円 〜 4,818万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目13-22 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
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