大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,501 万円 35.12m²の部屋
〜3,218 万円 53.25m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,501万円 35.12m²の部屋 43万円 / m²
〜3,218万円 53.25m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区柏里)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区柏里 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,956万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,885万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,764万円 | 90.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,643万円 | 84.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,522万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,501万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,446万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築20年) | 1,353万円 | 90.1％ |
| 13年後 (築25年) | 1,260万円 | 84.0％ |
| 18年後 (築30年) | 1,167万円 | 77.8％ |
このマンションと、大阪市西淀川区柏里の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,501万円 (35.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,501万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.14万円 35.12m²の部屋
〜13.46万円 53.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティポケット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティポケットは大阪府大阪市西淀川区柏里にあるマンションで、JR東海道・山陽本線が発着する塚本駅からは約240m離れています。完成したのは2012年7月で、地震や火事などの災害にも強いRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。また、同マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | シティポケット |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプルースケント | 1,392万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| 塚本駅前レジデンス | 2,633万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7 |
2011年9月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| FLATS塚本 | 1,252万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トリニティ柏里 | 1,104万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COCOMARINI | 1,868万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-23 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全69戸 |
| 新北野・ザ・レジデンス | 2,280万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアコート | 1,761万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-39 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全28戸 |
| エスリード新北野 | 1,031万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 |
2011年7月（築13年） 地上10階 / 全108戸 |
| ブロッサム十三 | 2,104万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| フューチャー野里 | 1,102万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 2,696万円 〜 4,189万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全86戸 |
| ファインフラッツ御幣島 | 2,505万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13-16 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全88戸 |
| アービング姫島 | 2,591万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-3 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| ワンダースクエア | 2,642万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-23 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全106戸 |
| グラン・パTHS | 2,719万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾントーワ | 2,856万円 〜 3,898万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリスタルエグゼ十三 | 1,839万円 〜 5,958万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| アドニスハイツ | 1,220万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラネ御幣島パークビュー | 2,913万円 〜 4,730万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全57戸 |
| レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,152万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全168戸 |
| アドバンス西梅田グルーブ | 1,332万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 |
2012年6月（築12年） 地上11階 / 全78戸 |
| レジュールアッシュプレミアムツインー2 | 1,253万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスタブレ | 2,524万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| アークレジデンス梅田北 | 2,834万円 〜 4,285万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全59戸 |
| フロマージュ | 1,714万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 |
2012年6月（築12年） 地上8階 / 全23戸 |
| ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,386万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ福島 | 2,925万円 〜 3,677万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全36戸 |
| アベニール鷺洲 | 2,714万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-8 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| ベリー海老江 | 2,938万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-20 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 千船ローズマンション | 2,113万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
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