この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,102 万円 26.41m²の部屋
〜1,446 万円 26.41m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フューチャー野里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
26.41m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,102万円 26.41m²の部屋 42万円 / m²
〜1,446万円 26.41m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区野里)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区野里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 863万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 842万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 788万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 734万円 | 85.1％ |
| 築30年(17年後) | 681万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,102万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,075万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 1,006万円 | 91.3％ |
| 12年後 (築25年) | 938万円 | 85.1％ |
| 17年後 (築30年) | 869万円 | 78.9％ |
このマンションと、大阪市西淀川区野里の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,102万円 (26.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,102万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.17万円 26.41m²の部屋
〜6.86万円 26.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フューチャー野里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フューチャー野里は、大阪府大阪市の西淀川区野里を所在地としており、阪神本線の姫島駅からは徒歩7分ほどの距離があります。ここは2012年3月に完成した地上7階建てのマンションであり、優れた耐久性と耐火性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。また、このマンションでは管理人を置いていません。
| マンション名称 | フューチャー野里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアコート | 1,761万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-39 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全28戸 |
| ワンダースクエア | 2,642万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-23 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全106戸 |
| ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 2,696万円 〜 4,189万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全86戸 |
| アービング姫島 | 2,591万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-3 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| ローレルコート御幣島 | 2,551万円 〜 4,324万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全90戸 |
| プラネ御幣島パークビュー | 2,913万円 〜 4,730万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全57戸 |
| 塚本駅前レジデンス | 2,633万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7 |
2011年9月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| シティポケット | 1,501万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-4 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| COCOMARINI | 1,868万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-23 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全69戸 |
| スプルースケント | 1,392万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| トリニティ柏里 | 1,104万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千船ローズマンション | 2,113万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファインフラッツ御幣島 | 2,505万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13-16 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全88戸 |
| FLATS塚本 | 1,252万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ福島 | 2,925万円 〜 3,677万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全36戸 |
| 新北野・ザ・レジデンス | 2,280万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,386万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| 海老江サンライズ | 2,563万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-14 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード新北野 | 1,031万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 |
2011年7月（築13年） 地上10階 / 全108戸 |
| スワンズシティ福島グランデ | 1,341万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブロッサム十三 | 2,104万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラクラス福島野田 | 1,484万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| モンフェルメイユ | 2,726万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT福島海老江 | 1,009万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-2 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジャン・プラス・ソック・エビエ7 | 1,174万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| f'ebienrose | 3,120万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-19 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| アドバンス西梅田グルーブ | 1,332万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 |
2012年6月（築12年） 地上11階 / 全78戸 |
| ディナスティ福島2 | 1,311万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19 |
2011年3月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| フロマージュ | 1,714万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 |
2012年6月（築12年） 地上8階 / 全23戸 |
| ベリー海老江 | 2,938万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-20 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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