この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,700 万円 43.46m²の部屋
〜3,299 万円 66.27m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,700万円 43.46m²の部屋 39万円 / m²
〜3,299万円 66.27m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区御幣島)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区御幣島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,656万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,587万円 | 95.8% |
築30年(8年後) | 1,471万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,700万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,630万円 | 95.8% |
8年後 (築30年) | 1,510万円 | 88.8% |
このマンションと、大阪市西淀川区御幣島の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,700万円 (43.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル御幣島駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,650万円 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,500万円 | 57.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
2,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
2,780万円 | 54.52m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,698万円 | 54.52m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,230万円 | 57.69m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2022年1月 |
2,780万円 | 54.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
2,580万円 | 58.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
2,180万円 | 58.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,230万円 | 58.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,380万円 | 58.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,480万円 | 58.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
1,680万円 | 43.46m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,270万円 | 54.61m² | 2LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年5月 |
2,390万円 | 66.27m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,700万円 |
買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.73万円 43.46m²の部屋
〜14.26万円 66.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グローバル御幣島駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26% 、 2年前→1年前:5.27% 、 1年前→今年:-0.53% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローバル御幣島駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】現地写真となります。
【エントランス】マンション内写真となります。
【エントランス】広々エントランス
【駐車場】駐車場写真となります。
【周辺】ライフ 御幣島店まで300m
【周辺】ココカラファイン歌島店まで790m
【周辺】(財)大阪労働衛生センター第一病院まで900m
【周辺】西淀川千船郵便局まで1020m
【周辺】ホームセンターコーナン御幣島店まで400m
【周辺】ローソン姫島五丁目店まで950m
【周辺】大阪市立野里幼稚園まで800m
築年月(築年数) | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディークラディア御幣島駅前 | 2,918万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,318万円 〜 4,027万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-2 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全222戸 |
フェアリーコート歌島橋 | 1,088万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-43 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
MaisonSanwa歌島橋 | 1,098万円 〜 1,445万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アリュレ御幣島 | 2,419万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
パッサージュ2 | 735万円 〜 1,130万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-2 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル御幣島 | 1,177万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目1-17 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CityLifeラグゼ姫里 | 2,133万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
ピュアライフ御幣島 | 1,378万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目9-18 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ・フォレスタ | 2,252万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-12 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
リバーガーデンみてじま | 2,604万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
レスタージュヴィルアール | 3,008万円 〜 5,268万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 |
2002年6月(築23年) 地上15階 / 全280戸 |
アヴェニール | 2,208万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-4 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
パッサージュ1 | 581万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
コスモ・シティガーデンズ | 1,871万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全177戸 |
キングマンション千船3番館 | 1,685万円 〜 3,167万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全111戸 |
オデッセイ野里 | 1,061万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-16 |
2002年11月(築22年) 地上3階 / 全6戸 |
メビウス佃レジデンス | 862万円 〜 1,153万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングマンション千船4番館 | 2,033万円 〜 3,613万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全523戸 |
サムティ大阪WESTグランジール | 871万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全78戸 |
コスモ塚本C'sタワー | 2,403万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全82戸 |
エンゼルパークスプリングス | 2,816万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全108戸 |
サニーコート御幣島 | 2,268万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
スクエアコートG | 813万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
セントラルパレス千船アルテア | 2,092万円 〜 3,322万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
プロパレス塚本西スリール | 2,305万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-11 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
メディオ御幣島 | 2,155万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス千船ヴィガ | 2,376万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
アニマート姫島 | 1,075万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目15-9 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
サントルリヴァージュ弐番館 | 1,113万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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