この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,064 万円 58.96m²の部屋
〜2,808 万円 62.97m²の部屋
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プロパレス塚本西スリールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
62.97m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,064万円 58.96m²の部屋 35万円 / m²
〜2,808万円 62.97m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区花川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区花川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,119万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,059万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 1,907万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,064万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,006万円 | 97.2% |
7年後 (築30年) | 1,858万円 | 90.0% |
このマンションと、大阪市西淀川区花川の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,064万円 (58.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス塚本西スリールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,480万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
2,580万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
2,780万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
2,150万円 | 61.89m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,798万円 | 58.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
1,998万円 | 58.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
1,898万円 | 58.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
1,830万円 | 58.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
2,050万円 | 58.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,064万円 |
買取 | 1,238万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.38万円 58.96m²の部屋
〜12.32万円 62.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プロパレス塚本西スリール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プロパレス塚本西スリール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-11 |
交通 |
|
【外観】3沿線、3駅利用出来る利便性の良い立地
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オデッセイ野里 | 1,075万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-16 |
2002年11月(築22年) 地上3階 / 全6戸 |
ヴァンスタージュ姫里 | 831万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-34 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全56戸 |
アージュ21 | 706万円 〜 1,062万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目15-21 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全7戸 |
ルネパークオアシス | 2,424万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48 |
2000年8月(築24年) 地上15階 / 全262戸 |
CityLifeラグゼ姫里 | 2,146万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,429万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全139戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,294万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-2 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全222戸 |
アヴェニール | 2,252万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-4 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフィーネ塚本 | 1,145万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目16-5 |
2002年5月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
グローバル御幣島駅前 | 1,683万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
コスモ塚本C'sタワー | 2,422万円 〜 4,294万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全82戸 |
パラシオ塚本2 | 3,054万円 〜 4,235万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-5 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全19戸 |
パラシオ塚本2 | 863万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-18 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
日生ロイヤル塚本 | 1,038万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-17 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全64戸 |
ハイム千舟 | 1,060万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-40 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレアみてじま | 1,156万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-11 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェーヌ塚本 | 2,259万円 〜 4,275万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-10 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジオンパークス千舟公園 | 2,372万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目9-21 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全86戸 |
プロパレス新北野エスペレ | 2,054万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全19戸 |
ギャラリーコート塚本 | 2,186万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
シェーネブルク | 1,675万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-30 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプルース・ケイツ | 1,325万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-28 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レスタージュヴィルアール | 2,788万円 〜 4,873万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全280戸 |
パラシオ塚本1 | 2,029万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
パッサージュ2 | 710万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-2 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーガーデンみてじま | 2,543万円 〜 4,210万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
エクセル姫島 | 2,200万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目20-24 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブレスト塚本 | 1,049万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7-21 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプルース・ネスト | 1,335万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-30 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
ラウムズ海老江 | 3,623万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目9-25 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
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