価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
941 万円 29m²の部屋
〜3,388 万円 78.08m²の部屋
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ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
941万円 29m²の部屋 32万円 / m²
〜3,388万円 78.08m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.47万円 29m²の部屋
〜15.03万円 78.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセルウィーン塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルウィーン塚本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【公園】浦江公園まで3152ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネスト88 | 651万円 〜 968万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目5-8 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| アネックス塚本 | 822万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目11-2 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| クインテス塚本 | 2,152万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目1-23 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム | 1,585万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-4 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ | 503万円 〜 792万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目2-5 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全170戸 |
| 塚本1番館 | 516万円 〜 748万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目4-14 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全25戸 |
| リバティ拓良 | 1,318万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22-14 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジアーバンハウス | 1,763万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22-16 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全15戸 |
| グラン・ピア塚本 | 591万円 〜 1,214万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-7 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全2戸 |
| ハピネス塚本 | 1,538万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目11-6 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャトー泉 | 995万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目15-15 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全12戸 |
| ホーユウコンフォルト塚本 | 405万円 〜 607万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-3 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート | 628万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目13-23 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| 清光苑 | 1,249万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-5 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レア・レア塚本50番館 | 474万円 〜 792万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13-27 |
1990年8月（築34年） 地上9階 / 全89戸 |
| ドムール・コスモス野里 | 441万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-26 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティ・コーポ柏里 | 2,503万円 〜 6,544万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7-16 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全56戸 |
| アルトピノ花川 | 471万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-6 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| ブエナビスタ | 671万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目3-13 |
1991年10月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミ・パラドール | 853万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目7-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤルハイツ新北野2 | 982万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-4 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| 第3大徳ビルジオナ塚本 | 1,079万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目23-23 |
1990年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| おおきに花川サニーアパートメント | 1,990万円 〜 5,351万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-43 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス塚本2番館 | 407万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノルデンハイム新北野 | 759万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-17 |
1990年3月（築35年） 地上12階 / 全160戸 |
| コンフォート春日 | 1,395万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目2-16 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・ピア歌島 | 471万円 〜 764万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目11-13 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| エレガンスフジ | 564万円 〜 799万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-7 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EPO北野レジデンス | 660万円 〜 985万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-35 |
1992年10月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナルトハイム | 2,010万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-3 |
1989年7月（築35年） 地上10階 / 全18戸 |
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