価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
466 万円 15.01m²の部屋
〜820 万円 19.14m²の部屋
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デ・リード塚本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格530万円 |
17.05m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
16.8m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
16.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
466万円 15.01m²の部屋 31万円 / m²
〜820万円 19.14m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
650万円 | 14.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
620万円 | 19.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
420万円 | 16.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
460万円 | 15.01m² | 1R / 4階 | 2021年3月 |
520万円 | 15.29m² | 1R / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
520万円 | 15.29m² | 1R / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
520万円 | 15.29m² | 1R / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
550万円 | 15.29m² | 1R / 5階 | 2019年12月 |
580万円 | 15.29m² | 1R / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
620万円 | 17.05m² | 1R / 3階 | 2019年5月 |
480万円 | 16.83m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
550万円 | 16.80m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
490万円 | 16.80m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
350万円 | 17.05m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
590万円 | 16.80m² | 1K / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
450万円 | 16.80m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
630万円 | 16.83m² | 1R / 6階 | 2014年7月 |
450万円 | 16.83m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
370万円 | 17.05m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年11月 |
480万円 | 14.18m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
400万円 | 16.80m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
360万円 | 16.83m² | 1K / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
310万円 | 16.80m² | 1K / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
375万円 | 16.83m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
370万円 | 17.05m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
310万円 | 17.05m² | - / 7階 | 2011年3月〜2012年2月 |
350万円 | 17.05m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
350万円 | 17.05m² | 1K / 6階 | 2010年11月〜2011年1月 |
500万円 | 16.80m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年8月 |
350万円 | 17.05m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 466万円 |
買取 | 280万円 〜 373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.32万円 15.01m²の部屋
〜4.7万円 19.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デ・リード塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デ・リード塚本 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪塚本6丁目店まで226m」
築年月(築年数) | 1993年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CLEAR塚本 | 536万円 〜 922万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目1-35 |
1991年10月(築33年) 地上7階 / 全78戸 |
エスリード塚本第2 | 485万円 〜 800万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全73戸 |
セレーネ塚本 | 1,353万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレイユ田川 | 743万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-21 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
ブエナビスタ | 671万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目3-13 |
1991年10月(築33年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾンウメハラ | 1,287万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目1-3 |
1994年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンケー・ユー・エフ | 1,538万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目1-40 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール塚本 | 1,708万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-21 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デ・リード塚本駅前 | 483万円 〜 936万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目6-3 |
1993年10月(築31年) 地上8階 / 全49戸 |
ロイヤルハイツ新北野2 | 982万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-4 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全27戸 |
エスリード塚本 | 429万円 〜 1,225万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4 |
1993年11月(築31年) 地上10階 / 全58戸 |
リーガル塚本 | 460万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-5 |
1995年5月(築29年) 地上8階 / 全88戸 |
パセオアンビエンテ | 1,810万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目5-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム新北野 | 1,768万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22 |
1995年7月(築29年) 地上12階 / 全58戸 |
EPO北野レジデンス | 660万円 〜 985万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-35 |
1992年10月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニテック十三 | 781万円 〜 1,134万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目20-12 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
ミヤビハイツ | 640万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-4 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビッグフィールド | 1,399万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目6-20 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クインテス塚本 | 2,152万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目1-23 |
1993年1月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィングNo.1 | 796万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-5 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
バルコーブ光生 | 724万円 〜 1,019万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目12-23 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネットコーポラス | 673万円 〜 998万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目12-7 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム塚本 | 1,841万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全23戸 |
パークサイドコート | 940万円 〜 2,513万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-5 |
1994年5月(築30年) 地上6階 / 全59戸 |
シャンクレール塚本 | 1,443万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モダニティ塚本 | 652万円 〜 931万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-23 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリエール三津屋 | 915万円 〜 1,255万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-29 |
1992年6月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルトピノ花川 | 471万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-6 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全22戸 |
サンシャイン奥村 | 1,834万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-32 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル塚本3 | 428万円 〜 709万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
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