価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,025 万円 46m²の部屋
〜2,557 万円 87.14m²の部屋
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不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。
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地域密着!丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です!
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!
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該当する人のみお問合せください。
現在、西淀川区の地域でお探しの買主様がいるので該当する物件をお持ちの方、ご連絡ください。
●平成元年以降(昭和58年まで相談可)●60平米以上
●3LDK以上 ●マンション ●2階以上
●2000万円〜2500万円までの予算です。
室内の劣化具合によりリフォームが必要となるので、予算は変動します。
店舗内観
店舗外観
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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マイシティおおさか2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
59.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
59.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,025万円 46m²の部屋 22万円 / m²
〜2,557万円 87.14m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイシティおおさか2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
1,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年11月 |
1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年7月 |
1,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
1,580万円 | 65.28m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
1,398万円 | 59.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,398万円 | 59.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,580万円 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
1,450万円 | 59.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月 |
1,498万円 | 59.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1,498万円 | 59.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1,580万円 | 65.28m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年8月 |
1,550万円 | 59.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
1,550万円 | 59.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
1,598万円 | 59.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
1,598万円 | 59.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
1,120万円 | 59.50m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
1,680万円 | 65.28m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2021年1月 |
1,280万円 | 69.70m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,180万円 | 65.28m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,080万円 | 69.70m² | 3LDK / 15階 | 2020年4月 |
1,180万円 | 69.70m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,398万円 | 59.50m² | 3LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年10月 |
1,280万円 | 69.70m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年9月 |
900万円 | 62.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
900万円 | 62.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年3月 |
1,580万円 | 69.70m² | 3LDK / 15階 | 2018年10月〜2019年3月 |
1,190万円 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年11月 |
1,380万円 | 65.28m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年9月 |
1,480万円 | 65.28m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年4月 |
1,280万円 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
1,000万円 | 62.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
1,590万円 | 65.28m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月 |
1,380万円 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
900万円 | 62.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
1,280万円 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
1,480万円 | 65.28m² | 3LDK / 14階 | 2017年10月〜2017年11月 |
900万円 | 62.62m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
1,180万円 | 87.14m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
980万円 | 69.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
820万円 | 59.50m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年11月 |
1,150万円 | 69.70m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
980万円 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
820万円 | 59.50m² | 3LDK / 13階 | 2013年6月〜2014年1月 |
980万円 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
1,080万円 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
899万円 | 59.50m² | 3LDK / 13階 | 2012年10月〜2013年5月 |
870万円 | 74.80m² | 4LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年2月 |
930万円 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年6月 |
790万円 | 59.50m² | 3LDK / 13階 | 2011年7月〜2011年9月 |
1,098万円 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,025万円 |
買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.32万円 46m²の部屋
〜12.7万円 87.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイシティおおさか2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26% 、 2年前→1年前:5.27% 、 1年前→今年:-0.53% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイシティおおさか2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】15階建て7階部分の為陽当り・通風・眺望良好です!
【周辺】業務スーパー出来島駅前店まで1357m
【周辺】ローソン佃四丁目店まで633m
【周辺】ファミリーマート西淀川佃三丁目店まで941m
【周辺】出来島駅(阪神なんば線)まで1297m
【周辺】ライフ出来島店まで1372m
【周辺】グルメシティ千船店まで1313m
【周辺】ホームセンターコーナン杭瀬店まで1638m
【周辺】アクロスプラザ千舟まで2452m
【周辺】西淀川千船郵便局まで1440m
築年月(築年数) | 1987年7月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 102戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイシティおおさか3番館 | 1,275万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3 |
1988年5月(築37年) 地上15階 / 全101戸 |
マイシティおおさか4番館 | 1,466万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-4 |
1989年3月(築36年) 地上15階 / 全102戸 |
マイシティおおさか1番館 | 1,280万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-1 |
1986年11月(築38年) 地上12階 / 全131戸 |
サングレールクインセス | 1,446万円 〜 2,136万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目4-8 |
1987年11月(築37年) 地上11階 / 全125戸 |
プラザツクダ4 | 827万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目11-2 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
パラツィーナダンディムタウン千舟 | 1,097万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目1-19 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全62戸 |
ベル・ソネール杭瀬 | 792万円 〜 1,462万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-17 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全68戸 |
朝日プラザ出来島 | 1,185万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9-4 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全47戸 |
グランディア大物公園 | 702万円 〜 1,816万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目9-25 |
1987年11月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドコープ出来島 | 1,098万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目1-2 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全85戸 |
出来島プリンスコーポ | 1,182万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目4-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラプレミエール | 594万円 〜 940万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目2-11 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニテック21 | 509万円 〜 692万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目7-1 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大物ハイツ | 1,206万円 〜 1,668万円 | 兵庫県尼崎市東大物町1丁目7-6 |
1985年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラルシール | 1,247万円 〜 1,614万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目1-11 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロジュマンヴェールA棟 | 579万円 〜 1,679万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目21-1 |
1985年12月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロジュマンヴェールB棟 | 572万円 〜 1,678万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目21-2 |
1985年12月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイツアワジヤ | 972万円 〜 1,590万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目2-11 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイツ杭瀬 | 1,478万円 〜 2,516万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-24 |
1987年7月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ルミエール | 1,549万円 〜 2,098万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目2-19 |
1988年3月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
シティビラ尼崎 | 506万円 〜 669万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-2 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
松崎マンション | 393万円 〜 594万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目4-31 |
1987年11月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
クラシス昭和通 | 1,328万円 〜 1,756万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目17-2 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローバル杭瀬 | 450万円 〜 1,150万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目14-1 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツタカオカ | 1,394万円 〜 1,824万円 | 兵庫県尼崎市梶ケ島6-5 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンハウス大阪西 | 390万円 〜 552万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目13-7 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全27戸 |
大和田マンション | 383万円 〜 693万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目13-21 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全33戸 |
グラン・ドムール杭瀬 | 1,948万円 〜 2,494万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目5-15 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレクセンス尼崎 | 568万円 〜 1,215万円 | 兵庫県尼崎市北城内89 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ千船 | 964万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目7-30 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全103戸 |
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