価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,459 万円 63.6m²の部屋
〜2,246 万円 75.4m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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マイシティおおさか4番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,798万円 |
63.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,459万円 63.6m²の部屋 23万円 / m²
〜2,246万円 75.4m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイシティおおさか4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,798万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年10月 |
1,480万円 | 63.60m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
1,580万円 | 63.60m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
1,650万円 | 63.60m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,130万円 | 63.60m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,180万円 | 63.60m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
1,380万円 | 68.10m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1,480万円 | 68.10m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,580万円 | 68.10m² | 3LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年10月 |
1,580万円 | 68.01m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,680万円 | 68.01m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2019年6月 |
1,630万円 | 68.10m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月 |
1,580万円 | 68.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,690万円 | 68.10m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
1,050万円 | 68.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
2,290万円 | 68.10m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
2,290万円 | 68.10m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年6月 |
1,080万円 | 68.10m² | 3LDK / 13階 | 2014年9月〜2014年11月 |
980万円 | 75.40m² | 4DK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
1,035万円 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
1,198万円 | 75.40m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年2月 |
950万円 | 68.10m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年2月 |
890万円 | 68.10m² | 3LDK / 14階 | 2011年12月 |
950万円 | 68.10m² | 3LDK / 14階 | 2011年5月〜2011年11月 |
1,090万円 | 75.40m² | 3LDK / 14階 | 2011年10月〜2011年11月 |
1,180万円 | 75.40m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
999万円 | 68.10m² | 3LDK / 14階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,459万円 |
買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.37万円 63.6m²の部屋
〜10.03万円 75.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マイシティおおさか4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイシティおおさか4番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-4 |
交通 |
|
【外観】阪神本線「千船」駅徒歩15分・阪神なんば線「出来島」駅徒歩17分
築年月(築年数) | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 102戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイシティおおさか5番館 | 1,456万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-5 |
1991年2月(築34年) 地上15階 / 全128戸 |
マイシティおおさか3番館 | 1,284万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3 |
1988年4月(築37年) 地上15階 / 全101戸 |
マイシティおおさか2番館 | 1,035万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-2 |
1987年7月(築37年) 地上15階 / 全102戸 |
ソアール・佃 | 1,372万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目7-7 |
1990年8月(築34年) 地上6階 / 全21戸 |
プラザツクダ4 | 846万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目11-2 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
サングレールクインセス | 1,464万円 〜 2,124万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目4-8 |
1987年11月(築37年) 地上11階 / 全125戸 |
パラツィーナダンディムタウン千舟 | 1,111万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目1-19 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全62戸 |
ベル・ソネール杭瀬 | 803万円 〜 1,456万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-17 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全68戸 |
グラン・ドムール杭瀬2 | 970万円 〜 1,934万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6-2 |
1990年6月(築34年) 地上7階 / 全20戸 |
朝日プラザ出来島 | 1,199万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9-4 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全47戸 |
グランディア大物公園 | 721万円 〜 1,832万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目9-25 |
1987年11月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドコープ出来島 | 1,040万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目1-2 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全85戸 |
ユニテック21 | 519万円 〜 693万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目7-1 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
出来島プリンスコーポ | 1,194万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目4-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハイツ杭瀬 | 1,508万円 〜 2,521万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-24 |
1987年7月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツアワジヤ | 992万円 〜 1,595万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目2-11 |
1987年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウゼ富士 | 1,463万円 〜 2,634万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目10-6 |
1990年12月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トレンドシティ杭瀬 | 813万円 〜 1,944万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-14 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ルミエール | 1,569万円 〜 2,087万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目2-19 |
1988年3月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
松栄マンション1 | 442万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市西淀川区中島1丁目3-33 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴィラプレミエール | 610万円 〜 947万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目2-11 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウゼITO | 1,724万円 〜 2,423万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目1-14 |
1990年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラルシール | 1,281万円 〜 1,627万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目1-11 |
1989年5月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティビラ尼崎 | 516万円 〜 670万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-2 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
松崎マンション | 402万円 〜 597万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目4-31 |
1987年11月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
グローバル杭瀬 | 460万円 〜 1,152万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目14-1 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツタカオカ | 1,424万円 〜 1,829万円 | 兵庫県尼崎市梶ケ島6-5 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラル長洲東 | 1,121万円 〜 1,672万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目2-20 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全18戸 |
タウンハウス大阪西 | 399万円 〜 554万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目13-7 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全27戸 |
レボンヌ尼崎 | 1,422万円 〜 2,382万円 | 兵庫県尼崎市南城内1 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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