大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,995 万円 61.76m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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【駐車場】
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【周辺】千船駅(阪神 本線) 徒歩7分。 520m
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【周辺】大阪市立佃小学校 徒歩4分。 270m
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【周辺】大阪市立佃中学校 徒歩4分。 270m
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【周辺】スーパーマルハチ杭瀬店 徒歩6分。 480m
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【周辺】ローソン佃1丁目店 徒歩2分。 140m
10/10セントラルパレス千船アルテアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントラルパレス千船アルテアの売却に役立つ情報をチェック！
セントラルパレス千船アルテアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
66.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,995万円 （32万円 / m²） 61.76m²の部屋
〜3,279万円 （43万円 / m²） 76.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(大阪市西淀川区佃)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,887万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,836万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,705万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,995万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 1,940万円 |
| 7年後(築30年) | 90.3％ | 1,802万円 |
このマンションと、大阪市西淀川区佃の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (61.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
セントラルパレス千船アルテア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.10%、 2年前→1年前：-1.29%、 1年前→今年：4.91% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルパレス千船アルテアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 76.14m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,990万円 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,400万円 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 2,870万円 | 61.76m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,770万円 | 76.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,390万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 2,930万円 | 61.76m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,150万円 | 61.76m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,340万円 | 61.76m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,550万円 | 61.76m² | 3LDK / 10階 | 2011年5月〜2012年2月 |
| 1,880万円 | 61.76m² | 3LDK / 10階 | 2010年10月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,995万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.45万円 / 月 61.76m²の部屋
〜
13.98万円 / 月 76.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルパレス千船ヴィガ | 2,337万円 〜 3,573万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| メビュウス佃レジデンス | 838万円 〜 1,161万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| キングマンション千船2番館 | 1,708万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74 |
2001年3月（築25年） 地上15階 / 全153戸 |
| キングマンション千船4番館 | 2,043万円 〜 3,758万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全523戸 |
| キングマンション千船3番館 | 1,853万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全111戸 |
| ミレナーヴェ | 2,260万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-4 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| パッサージュ2 | 711万円 〜 1,063万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-2 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| アリュレ御幣島 | 2,337万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 |
2004年4月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| サニーコート御幣島 | 2,191万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| メディオ御幣島 | 2,077万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-12 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデンみてじま | 2,565万円 〜 4,132万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全112戸 |
| コスモ・シティガーデンズ | 1,765万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全177戸 |
| レスタージュヴィルアール | 3,159万円 〜 5,381万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 |
2002年6月（築24年） 地上15階 / 全280戸 |
| グローバル御幣島駅前 | 1,734万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,849万円 〜 5,282万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-2 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全222戸 |
| フローリッシュヨシノ | 1,024万円 〜 1,405万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目7-21 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,476万円 〜 4,581万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全139戸 |
| アークフォルム杭瀬公園 | 2,579万円 〜 3,829万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15 |
2002年5月（築24年） 地上12階 / 全46戸 |
| エンゼルパークスプリングス | 2,775万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全108戸 |
| CityLifeラグゼ姫里 | 2,140万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロイヤル御幣島 | 1,155万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目1-17 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスグリーンロード | 2,174万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目3-17 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全89戸 |
| アヴェニール | 2,156万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-4 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドルフアヴェニュー長洲公園 | 1,945万円 〜 2,809万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-30 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| アニマート姫島 | 1,049万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目15-9 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| ボナール常光寺 | 2,408万円 〜 2,911万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目1-10 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンスタージュ姫里 | 795万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-34 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ塚本C'sタワー | 2,597万円 〜 4,188万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全82戸 |
| プランドールYAHEI | 1,850万円 〜 2,707万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目1-27 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| イーストサイド加島 | 2,076万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-13 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルパレス千船アルテア |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 2階
2/4
3LDK 8階
3/4
4LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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