この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
618 万円 20.3m²の部屋
〜2,924 万円 75.02m²の部屋
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リーガル塚本7の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
74.84m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格710万円 |
20.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
45.24m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
22.25m² | 1K | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
22.25m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
618万円 20.3m²の部屋 30万円 / m²
〜2,924万円 75.02m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区野里)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区野里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 712万円 | 100% |
築30年(3年後) | 681万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 618万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 590万円 | 95.5% |
このマンションと、大阪市西淀川区野里の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
618万円 (20.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル塚本7が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
880万円 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年9月 |
850万円 | 23.00m² | 11K / 5階 | 2022年7月 |
850万円 | 23.00m² | 11K / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
2,580万円 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年7月 |
490万円 | 22.25m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
530万円 | 22.25m² | 1K / 6階 | 2021年1月 |
580万円 | 22.25m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,470万円 | 44.50m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2019年2月 |
675万円 | 22.25m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2019年2月 |
600万円 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,300万円 | 40.60m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年12月 |
675万円 | 22.25m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
1,470万円 | 44.50m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年7月 |
2,098万円 | 74.84m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年3月 |
1,470万円 | 44.50m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年11月 |
1,670万円 | 44.50m² | 1LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
1,100万円 | 42.55m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月〜2015年4月 |
600万円 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
750万円 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
750万円 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
600万円 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2013年11月 |
590万円 | 22.25m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年11月 |
500万円 | 22.25m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2013年9月 |
700万円 | 22.25m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
600万円 | 22.25m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
780万円 | 22.25m² | 1K / 4階 | 2011年5月 |
700万円 | 22.25m² | 1R / 5階 | 2010年8月 |
700万円 | 22.25m² | 1R / 4階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 618万円 |
買取 | 371万円 〜 494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.1万円 20.3m²の部屋
〜14.87万円 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル塚本7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル塚本7 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】阪急オアシス姫島店まで570m
【周辺】業務スーパー西淀川店まで594m
【周辺】ライフ塚本店まで757m
【周辺】ファミリーマート野里一丁目店まで796m
【周辺】ファミリーマート塚本二丁目店まで989m
【周辺】ドラッグストアライフォート塚本店まで806m
【周辺】スギ薬局歌島店まで913m
【周辺】ホームセンターコーナン御幣島店まで1416m
【周辺】TSUTAYA塚本駅前店まで937m
築年月(築年数) | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 伊藤忠商事・大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カクタスガーデン | 1,861万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全49戸 |
パインハイム野里 | 1,632万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-18 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
ディオフェルティ塚本 | 1,769万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
メイウール姫里 | 601万円 〜 890万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-16 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全115戸 |
キングマンション歌島橋 | 2,304万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月(築26年) 地上15階 / 全138戸 |
サンライズ野里 | 1,727万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトウ・シャルマン | 1,849万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ナビ姫里 | 1,998万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
リーガル塚本5 | 548万円 〜 926万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
モンセーヌ塚本 | 2,258万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全69戸 |
サンウレージュ | 889万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-2 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
塚本ガーデンハウス | 1,953万円 〜 3,898万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全49戸 |
ユニハイム塚本 | 2,041万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
メゾンアンピエール | 1,417万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-15 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リブコート塚本 | 1,606万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
キングマンション姫島 | 2,000万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-27 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全42戸 |
ForYou塚本 | 645万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
アソシアード御幣島 | 2,635万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
シャンクレール塚本駅前 | 802万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
プレサンス御幣島ステーションフロント | 840万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
メゾンド星山 | 747万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目1-20 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アミューゼ21 | 725万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目24-21 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
第2グリーンパーク歌島 | 1,877万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
フルレ歌島 | 2,427万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全243戸 |
エステート塚本 | 751万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ塚本駅前 | 2,216万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1 |
1998年9月(築26年) 地上12階 / 全101戸 |
リーガルタワー塚本 | 2,089万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハイム千舟 | 1,060万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-40 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メンソーレやまのは | 1,914万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-32 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東山マンション | 1,371万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
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