大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,297 万円 60.02m²の部屋
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2,297万円 (38万円 / m²) 60.02m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市住之江区東加賀屋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,263万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,180万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,297万円 |
2年後(築30年) | 96.3% | 2,212万円 |
このマンションと、大阪市住之江区東加賀屋の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,297万円 (60.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 38万円 / m² |
ファミール東加賀屋ウィングス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.13% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東加賀屋ウィングスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 60.02m² | 2LDK / 12階 | 2024年9月〜2025年1月 |
2,490万円 | 68.14m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2025年1月 |
3,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年8月 |
2,980万円 | 77.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年3月 |
2,740万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,740万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月 |
2,498万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月 |
2,698万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年5月 |
1,400万円 | 60.02m² | 2LDK / 11階 | 2019年10月 |
1,880万円 | 60.02m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年5月 |
2,470万円 | 84.96m² | 4LDK / 14階 | 2015年6月〜2016年1月 |
1,780万円 | 60.02m² | 2LDK / 12階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,980万円 | 84.98m² | 3LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,297万円 |
買取 | 1,378万円 〜 1,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.72万円 / 月 60.02m²の部屋
〜
13.84万円 / 月 84.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール東加賀屋ウィングスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東加賀屋ウィングスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月 |
10.5万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2012年2月 |
11.5万円 / 月 | 81.27m² | 4LDK / 14階 | 2011年12月 |
15万円 / 月 | 81.27m² | 4LDK / 14階 | 2011年11月 |
10万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月〜2010年7月 |
10.5万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 13階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール東加賀屋 | 2,155万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 |
1996年5月(築29年) 地上14階 / 全63戸 |
コーポ・エトワール | 1,880万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-7 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ中加賀屋 | 2,250万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目4-16 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全53戸 |
キングマンション住吉 | 2,355万円 〜 3,324万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 |
1996年6月(築29年) 地上15階 / 全68戸 |
ネオハイツ北加賀屋 | 2,251万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-11 |
1999年12月(築26年) 地上9階 / 全31戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,038万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築29年) 地上15階 / 全117戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,358万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築29年) 地上12階 / 全117戸 |
メゾン・ド・グラシア | 1,770万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目6-9 |
1999年12月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
アレマーナ北加賀屋 | 966万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目1-22 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
プラヤ住之江 | 916万円 〜 1,093万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾン北粉浜 | 1,359万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
粉浜ガーデンハウス | 2,210万円 〜 2,582万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月(築30年) 地上10階 / 全41戸 |
府公社住吉団地 | 1,667万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファ帝塚山 | 788万円 〜 1,468万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレスタ3 | 872万円 〜 3,824万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイドK | 2,206万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
レスポワール御崎 | 534万円 〜 773万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目3-10 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレスト塚西 | 2,010万円 〜 5,195万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンコート住吉 | 704万円 〜 882万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目30-20 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール北加賀屋 | 2,268万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-28 |
2000年1月(築26年) 地上14階 / 全78戸 |
サンディグノ帝塚山 | 2,159万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルコート玉出サンパティーク | 2,055万円 〜 2,919万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネ・ブライトガーデン | 2,084万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-44 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全197戸 |
シティホームズ帝塚山西 | 1,999万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全49戸 |
ユニライフ住吉公園 | 2,007万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドシーズ住之江区役所通 | 1,546万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
シャトー玉出 | 2,362万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ペガサス2番館スミノエ | 1,539万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-8 |
1996年10月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
ベルシャトウ帝塚山 | 2,926万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
レジオン帝塚山緑彩館 | 3,809万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ファミール東加賀屋ウィングス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください