ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住之江区ファミール東加賀屋

ファミール東加賀屋はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,116万円 61.6m²の部屋

3,257万円 78.58m²の部屋

所在地 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩8分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩6分

ファミール東加賀屋

外観

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ファミール東加賀屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミール東加賀屋の売却に強い不動産会社 11社

ファミール東加賀屋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール東加賀屋から近い順に表示しています

ネッツホームサービス株式会社
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
1.3
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
株式会社グリーンハウジング
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社K’s不動産
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
だんらん住宅株式会社
物件から
9.1
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ファミール東加賀屋は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,116万円 61.6m²の部屋 34万円 / m²

3,257万円 78.58m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区東加賀屋)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住之江区東加賀屋 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 2,216万円 100%
築30年(2年後) 2,135万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 2,116万円 100%
2年後 (築30年) 2,039万円 96.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区東加賀屋の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,116万円 (61.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東加賀屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 66.00m² 2LDK / 5階 2023年10月〜2024年1月
2,890万円 70.00m² 2LDK / 11階 2023年8月〜2023年11月
2,880万円 66.00m² 2LDK / 5階 2023年7月〜2023年9月
2,490万円 66.00m² 2LDK / 7階 2023年6月〜2023年7月
2,970万円 66.00m² 2LDK / 5階 2023年5月〜2023年6月
2,480万円 76.95m² 4LDK / 6階 2021年5月〜2021年6月
1,980万円 66.08m² 3LDK / 10階 2020年5月〜2020年8月
1,790万円 61.60m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年6月
1,880万円 61.60m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2019年2月
1,980万円 61.60m² 3LDK / 3階 2018年6月〜2018年10月
1,980万円 61.60m² 3LDK / 3階 2016年10月〜2018年4月
1,980万円 66.08m² 3LDK / 13階 2017年8月〜2017年9月
1,860万円 61.60m² 3LDK / 8階 2016年12月〜2017年1月
2,380万円 78.58m² 4LDK / 14階 2015年5月
1,780万円 67.20m² 3LDK / 9階 2014年9月〜2014年11月
1,720万円 66.08m² 3LDK / 10階 2013年10月〜2013年11月
1,780万円 66.08m² 3LDK / 10階 2013年6月〜2013年9月
1,730万円 66.08m² 3LDK / 10階 2012年11月〜2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,116万円
買取 1,270万円 〜 1,693万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール東加賀屋は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.1万円 61.6m²の部屋

13.21万円 78.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ファミール東加賀屋周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール東加賀屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83% 、 2年前→1年前:4.03% 、 1年前→今年:3.00%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファミール東加賀屋
所在地 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩8分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】コノミヤ粉浜店まで900m

    【周辺】コノミヤ粉浜店まで900m

  • 【周辺】ライフ玉出東店まで1200m

    【周辺】ライフ玉出東店まで1200m

  • 【周辺】オーエスドラッグ粉浜店まで800m

    【周辺】オーエスドラッグ粉浜店まで800m

  • 【周辺】医療法人錦秀会阪和第二住吉病院まで1600m

    【周辺】医療法人錦秀会阪和第二住吉病院まで1600m

  • 【周辺】三井住友銀行粉浜支店まで650m

    【周辺】三井住友銀行粉浜支店まで650m

  • 【周辺】住之江粉浜西郵便局まで750m

    【周辺】住之江粉浜西郵便局まで750m

  • 【周辺】大阪市住之江区役所まで1400m

    【周辺】大阪市住之江区役所まで1400m

  • 【周辺】玉出駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで700m

    【周辺】玉出駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで700m

  • 【周辺】粉浜駅(南海本線)まで800m

    【周辺】粉浜駅(南海本線)まで800m

築年月(築年数) 1996年5月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大木建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ファミール東加賀屋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミール東加賀屋ウィングス 2,015万円 〜 3,429万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全78戸
ヴィ・アンドエール 1,750万円 〜 2,217万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-1 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ルモン東加賀屋 2,079万円 〜 2,793万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9 1996年1月(築29年)
地上14階 / 全117戸
コーポ・エトワール 1,736万円 〜 2,123万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-7 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全27戸
キングマンション住吉 2,412万円 〜 3,335万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 1996年6月(築28年)
地上15階 / 全68戸
コーシャハイツ中加賀屋 2,107万円 〜 2,928万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目4-16 1996年8月(築28年)
地上7階 / 全53戸
大拓メゾン住吉 2,120万円 〜 3,482万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 1995年10月(築29年)
地上9階 / 全66戸
ディオ・フェルティ粉浜 2,015万円 〜 3,000万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 1996年9月(築28年)
地上15階 / 全117戸
ディオ・フェルティ粉浜 2,429万円 〜 2,783万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 1996年9月(築28年)
地上12階 / 全117戸
アレマーナ北加賀屋 907万円 〜 1,141万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目1-22 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全32戸
アーデント北加賀屋 1,497万円 〜 2,133万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目11-8 1994年10月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
粉浜ガーデンハウス 2,272万円 〜 2,603万円 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全41戸
クレスト塚西 1,694万円 〜 4,111万円 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全24戸
パークサイドK 1,860万円 〜 2,535万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全14戸
マンション波寄 1,697万円 〜 1,987万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-10 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
クイーンズ・コート 517万円 〜 935万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 1995年7月(築29年)
地上7階 / 全30戸
アドリーム北加賀屋パークピア 1,772万円 〜 2,520万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-5 1994年7月(築30年)
地上10階 / 全75戸
Halさくら 458万円 〜 827万円 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-24 1995年7月(築29年)
地上6階 / 全25戸
ルナ・ピエーナー浜口西 2,231万円 〜 3,034万円 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-10 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全24戸
シティホームズ帝塚山西 1,924万円 〜 2,505万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全49戸
ユニライフ住吉公園 2,044万円 〜 2,575万円 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全20戸
ルネ・ブライトガーデン 2,000万円 〜 3,160万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-44 1997年9月(築27年)
地上14階 / 全197戸
グランドメゾン住之江公園 1,830万円 〜 2,419万円 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9 1995年7月(築29年)
地上6階 / 全27戸
シェーヌ・パレ 1,292万円 〜 1,801万円 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-8 1996年1月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
シャトー玉出 2,006万円 〜 2,971万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
シェポールK&M 801万円 〜 1,156万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全25戸
ペガサス2番館スミノエ 1,455万円 〜 1,779万円 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-8 1996年10月(築28年)
地上10階 / 全18戸
ニューライフすみえ 1,099万円 〜 2,239万円 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-36 1997年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
フィオーレ岸里 2,155万円 〜 2,790万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全14戸
アルス帝塚山 2,573万円 〜 4,995万円 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全90戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ファミール東加賀屋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール東加賀屋の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール東加賀屋の売り時ですか?
ファミール東加賀屋がある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で11.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.83%、2年前→1年前:4.03%、1年前→今年:3.00%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日