この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,116万円 61.6m²の部屋
〜3,257万円 78.58m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,116万円 61.6m²の部屋 34万円 / m²
〜3,257万円 78.58m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区東加賀屋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区東加賀屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 2,216万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,135万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,116万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,039万円 | 96.4% |
このマンションと、大阪市住之江区東加賀屋の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,116万円 (61.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東加賀屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,890万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,490万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,970万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,480万円 | 76.95m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1,980万円 | 66.08m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年8月 |
1,790万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
1,880万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
1,980万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
1,980万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2018年4月 |
1,980万円 | 66.08m² | 3LDK / 13階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,860万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,380万円 | 78.58m² | 4LDK / 14階 | 2015年5月 |
1,780万円 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年11月 |
1,720万円 | 66.08m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年11月 |
1,780万円 | 66.08m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年9月 |
1,730万円 | 66.08m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,116万円 |
買取 | 1,270万円 〜 1,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.1万円 61.6m²の部屋
〜13.21万円 78.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール東加賀屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83% 、 2年前→1年前:4.03% 、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール東加賀屋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コノミヤ粉浜店まで900m
【周辺】ライフ玉出東店まで1200m
【周辺】オーエスドラッグ粉浜店まで800m
【周辺】医療法人錦秀会阪和第二住吉病院まで1600m
【周辺】三井住友銀行粉浜支店まで650m
【周辺】住之江粉浜西郵便局まで750m
【周辺】大阪市住之江区役所まで1400m
【周辺】玉出駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで700m
【周辺】粉浜駅(南海本線)まで800m
築年月(築年数) | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール東加賀屋ウィングス | 2,015万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
ヴィ・アンドエール | 1,750万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-1 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルモン東加賀屋 | 2,079万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全117戸 |
コーポ・エトワール | 1,736万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
キングマンション住吉 | 2,412万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 |
1996年6月(築28年) 地上15階 / 全68戸 |
コーシャハイツ中加賀屋 | 2,107万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目4-16 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全53戸 |
大拓メゾン住吉 | 2,120万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全66戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,015万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築28年) 地上15階 / 全117戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,429万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築28年) 地上12階 / 全117戸 |
アレマーナ北加賀屋 | 907万円 〜 1,141万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目1-22 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
アーデント北加賀屋 | 1,497万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目11-8 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
粉浜ガーデンハウス | 2,272万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全41戸 |
クレスト塚西 | 1,694万円 〜 4,111万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
パークサイドK | 1,860万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
マンション波寄 | 1,697万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-10 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クイーンズ・コート | 517万円 〜 935万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
アドリーム北加賀屋パークピア | 1,772万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-5 |
1994年7月(築30年) 地上10階 / 全75戸 |
Halさくら | 458万円 〜 827万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-24 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
ルナ・ピエーナー浜口西 | 2,231万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-10 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全24戸 |
シティホームズ帝塚山西 | 1,924万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全49戸 |
ユニライフ住吉公園 | 2,044万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ルネ・ブライトガーデン | 2,000万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-44 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全197戸 |
グランドメゾン住之江公園 | 1,830万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
シェーヌ・パレ | 1,292万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-8 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー玉出 | 2,006万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シェポールK&M | 801万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全25戸 |
ペガサス2番館スミノエ | 1,455万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-8 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
ニューライフすみえ | 1,099万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-36 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオーレ岸里 | 2,155万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
アルス帝塚山 | 2,573万円 〜 4,995万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全90戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください