この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,473 万円 52.5m²の部屋
〜1,813 万円 52.5m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ペガサス2番館スミノエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
52.5m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,473万円 52.5m²の部屋 28万円 / m²
〜1,813万円 52.5m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区浜口西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区浜口西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,918万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,848万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,473万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,420万円 | 96.4％ |
このマンションと、大阪市住之江区浜口西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,473万円 (52.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,473万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.96万円 52.5m²の部屋
〜9.33万円 52.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ペガサス2番館スミノエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ペガサス2番館スミノエ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】カースペースがあります
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店まで119ｍ
【周辺】【銀行】尼崎信用金庫住之江支店まで118ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア薬局住之江浜口西店まで143ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市住之江区役所まで400ｍ
【周辺】【銀行】大阪協栄信用組合 住吉支店まで275ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 住ノ江駅店(から好し取扱店)まで593ｍ
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 南海住ノ江店まで636ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェーヌ・パレ | 1,335万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-8 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルナ・ピエーナー浜口西 | 2,163万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-10 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| リーデルフェリア住之江 | 1,572万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドコート住ノ江 | 1,791万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| コォンパーニュマルミ | 1,440万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-22 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーイズミ | 571万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目4-8 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| Halさくら | 487万円 〜 899万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-24 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランドメゾン住之江公園 | 1,826万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| レジデンシアタネリ | 1,178万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目1-19 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボナール島田 | 1,550万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目6-18 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークアベニュー | 570万円 〜 799万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-27 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール御崎 | 1,776万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目10-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルーレ住之江 | 814万円 〜 944万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| ニューライフすみえ | 1,075万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-36 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| deuxローズレイアA | 1,790万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| メイツ住之江公園 | 1,809万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル安立 | 1,516万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目10-17 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| deuxローズレイアB | 1,978万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドムール御崎 | 1,827万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目8-16 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール住之江公園 | 1,541万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1-29 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション波寄 | 1,682万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-10 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィーネ住之江 | 1,571万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目7-34 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| レオ住之江公園 | 1,583万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-35 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| テネレッツァ住之江公園 | 1,620万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-11 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルシャトーノーブル | 1,855万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目5-11 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・ベル住之江公園 | 1,977万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ住吉公園 | 2,032万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西田ビルセジュール24 | 707万円 〜 840万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| オークコート殿辻 | 1,085万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目5-16 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ住吉・公園通 | 1,955万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22 |
1996年5月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
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