この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,037 万円 54.32m²の部屋
〜3,491 万円 79.27m²の部屋
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店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!
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地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
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全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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不動産歴30年弊社自慢の社長が対応します
不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士2級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。
店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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ファミール東加賀屋かがやきの街の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
売出し中 価格2,920万円 |
68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
71.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,037万円54.32m²の部屋37万円 / m²
〜3,491万円79.27m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区東加賀屋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区東加賀屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,404万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,363万円 | 98.3% |
築30年(6年後) | 2,152万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,037万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,002万円 | 98.3% |
6年後(築30年) | 1,823万円 | 89.5% |
このマンションと、大阪市住之江区東加賀屋の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,037万円 (54.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東加賀屋かがやきの街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年5月 |
2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年5月 |
2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年5月 |
2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
2,650万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
2,150万円 | 64.96m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月 |
2,880万円 | 75.60m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
1,898万円 | 61.30m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年2月 |
2,280万円 | 75.60m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年8月 |
2,480万円 | 62.97m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年12月 |
2,530万円 | 62.97m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,080万円 | 68.48m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,180万円 | 68.48m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,750万円 | 62.97m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,750万円 | 60.19m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月 |
2,050万円 | 70.70m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年10月 |
2,050万円 | 70.70m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,890万円 | 64.96m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年2月 |
1,898万円 | 66.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,037万円 |
買取 | 1,222万円 〜 1,630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.34万円54.32m²の部屋
〜13.45万円79.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール東加賀屋かがやきの街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.64% 、 2年前→1年前:0.79% 、 1年前→今年:2.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール東加賀屋かがやきの街 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】空き状況は要確認
【周辺】食品館アプロ東加賀屋店まで437m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO住吉店まで463m
【周辺】セブンイレブン大阪東加賀屋1丁目店まで452m
【周辺】大阪市立加賀屋東小学校まで322m
【周辺】社会医療法人景岳会南大阪病院まで421m
【周辺】北加賀屋駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで870m
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,229万円 〜 3,047万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全78戸 |
パセオ・RF | 776万円 〜 4,150万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
クラウンセゾン粉浜 | 2,210万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
アジュール粉浜 | 2,449万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全71戸 |
ネオハイツ北加賀屋 | 2,269万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-11 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全31戸 |
ビルト・モアー住之江公園・中加賀屋 | 2,546万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全41戸 |
メゾン・ド・グラシア | 1,823万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目6-9 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
プラヤ住之江 | 877万円 〜 1,042万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
レシェンテ | 1,806万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クエストM | 814万円 〜 1,003万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
ルーツN's | 982万円 〜 1,167万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,665万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
府公社住吉団地 | 1,583万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住吉公園 | 2,666万円 〜 6,889万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月(築23年) 地上12階 / 全35戸 |
シティアーク山城 | 945万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウスシックス | 2,044万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファ帝塚山 | 852万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,556万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
フォレスタ3 | 896万円 〜 3,963万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンディグノ帝塚山 | 2,117万円 〜 3,621万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
住吉の杜ガーデンハウス | 2,287万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
ネバーランド住之江公園 | 1,847万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全36戸 |
ディアステージ玉出 | 1,890万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全42戸 |
ミサキ・アソシア | 1,582万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セントアミール住吉 | 832万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
パルコート玉出サンパティーク | 2,089万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンビエント住吉公園 | 2,004万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全58戸 |
ファミール北加賀屋 | 2,170万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-28 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
ビルトモア天神ノ森 | 2,478万円 〜 3,442万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全22戸 |
ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,911万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全17戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください