大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-58
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,123 万円 65.77m²の部屋
〜2,840 万円 75.74m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【地図】★送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名等の掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
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【周辺】ロピア北加賀屋店まで713m
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【周辺】スギドラッグ北加賀屋店まで719m
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【周辺】ダイエー住之江店まで1120m
8/14
【周辺】セブンイレブン大阪北加賀屋店まで426m
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【周辺】ライフ加賀屋店まで1678m
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【周辺】セブンイレブン大阪北加賀屋店まで426m
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【周辺】北加賀屋駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで826m
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【周辺】大阪市立加賀屋小学校まで973m
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【周辺】北加賀屋公園まで553m
14/14ディナスティ住之江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディナスティ住之江の売却に役立つ情報をチェック！
ディナスティ住之江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,650万円 |
75.74m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
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2,123万円 （32万円 / m²） 65.77m²の部屋
〜2,840万円 （37万円 / m²） 75.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市住之江区北加賀屋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,986万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,919万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,748万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,123万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 2,052万円 |
| 7年後(築30年) | 88.0％ | 1,869万円 |
このマンションと、大阪市住之江区北加賀屋の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,123万円 (65.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
ディナスティ住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.81%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：0.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティ住之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,100万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,200万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 2,580万円 | 75.74m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2021年4月 |
| 2,180万円 | 75.74m² | 2LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,123万円 |
| 買取 | 1,274万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.18万円 / 月 65.77m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 75.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディナスティ住之江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティ住之江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 11万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 2,731万円 〜 4,243万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全325戸 |
| レシェンテ | 1,889万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビルト・モアー住之江公園・中加賀屋 | 2,520万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| シティアーク山城 | 987万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パセオ・RF | 756万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2,003万円 〜 3,451万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月（築25年） 地上15階 / 全104戸 |
| サウスシックス | 1,973万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド住之江公園 | 1,975万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全36戸 |
| ミサキ・アソシア | 1,585万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ玉出 | 2,271万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| クラウンセゾン粉浜 | 2,134万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| マジェス住之江公園 | 2,224万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全62戸 |
| ビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ | 2,144万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-39 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア住吉公園 | 2,728万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| アジュール粉浜 | 2,449万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全71戸 |
| ルーツN's | 1,062万円 〜 1,265万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| レジオン住之江パークプレイス | 2,264万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全90戸 |
| ネバーランド住吉公園 | 2,639万円 〜 6,846万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| クエストM | 751万円 〜 923万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| アン・シャンブル | 515万円 〜 657万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-52 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,909万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| フォレストインサイド2 | 548万円 〜 843万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-16 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| シティコーポ住之江WEST | 1,656万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-20 |
2000年11月（築25年） 地上18階 / 全135戸 |
| アンビエント住吉公園 | 2,012万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年7月（築24年） 地上13階 / 全58戸 |
| ベルク住之江公園 | 2,667万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全32戸 |
| レピア住之江 | 1,891万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-10 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラポール末広 | 1,846万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール帝塚山 | 2,220万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,554万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| ドルフ・デュオル住之江 | 2,146万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディナスティ住之江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-58 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]
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