兵庫県川西市中央町10-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,484 万円 70.22m²の部屋
〜7,922 万円 118.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】サンディ川西能勢口店まで329m
4/12
【周辺】フレスコ川西店まで379m
5/12
【周辺】ファミリーマート川西能勢口駅北店まで117m
6/12
【周辺】セブンイレブン川西能勢口駅前店まで247m
7/12
【周辺】ダイコクドラッグ川西店まで390m
8/12
【周辺】マツモトキヨシベルフローラかわにし店まで424m
9/12
【周辺】川西郵便局まで302m
10/12
【周辺】中央公園まで797m
11/12
【周辺】九十九記念病院まで198m
12/12ディークラディア川西の売却に役立つ情報をチェック！
ディークラディア川西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
70.22m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| K’s不動産株式会社 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,484万円 （50万円 / m²） 70.22m²の部屋
〜7,922万円 （67万円 / m²） 118.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.22m²の部屋の場合 | 118.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,484万円 | 7,922万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 121万5,720円 | 268万260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 125万5,720円 | 274万260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,358万751円 | 7,647万6,170円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川西市中央町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,861万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,750万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 3,467万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,484万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 3,384万円 |
| 7年後(築30年) | 89.8％ | 3,129万円 |
このマンションと、川西市中央町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,484万円 (70.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 55万円 / m² |
ディークラディア川西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 1.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.23%、 2年前→1年前：4.62%、 1年前→今年：0.67% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア川西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2026年6月 |
| 3,980万円 | 61.69m² | 1LDK / 14階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7,780万円 | 118.64m² | 3LDK / 16階 | 2026年4月 |
| 9,480万円 | 118.64m² | 3LDK / 16階 | 2026年2月 |
| 3,890万円 | 66.17m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,484万円 |
| 買取 | 2,091万円 〜 2,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.66万円 / 月 70.22m²の部屋
〜
27.68万円 / 月 118.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディークラディア川西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア川西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 30万円 / 月 | 118.64m² | 2LDK / 16階 | 2026年7月 |
| 16万円 / 月 | 70.22m² | 2LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 35万円 / 月 | 118.64m² | 3LDK / 16階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 15階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジース川西中央 | 4,194万円 〜 6,400万円 | 兵庫県川西市中央町8-14 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全56戸 |
| ジュエル川西 | 920万円 〜 1,553万円 | 兵庫県川西市栄町5-28 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| エンリッチパール | 981万円 〜 1,489万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-9 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| プライムコート川西 | 1,084万円 〜 1,477万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| コパン花屋敷 | 1,732万円 〜 2,298万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソレイユ川西グランベール | 2,181万円 〜 5,349万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目8-11 |
2003年6月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| サニーハウス小戸 | 759万円 〜 1,855万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目18-19 |
2005年11月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ雲雀丘花屋敷 | 4,060万円 〜 4,963万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目12-7 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全51戸 |
| クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 | 2,201万円 〜 3,012万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目3-4 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| ジオ雲雀丘アクティオ | 3,075万円 〜 4,576万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目5-21 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,199万円 〜 3,129万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| 池田栄本町アーバンライフ | 3,303万円 〜 4,792万円 | 大阪府池田市栄本町3-8 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全78戸 |
| フォルム雲雀丘花屋敷 | 2,895万円 〜 3,759万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3 |
2005年1月（築22年） 地上3階 / 全32戸 |
| ソレイユ川西ヴァンヴェール | 2,600万円 〜 3,587万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目8-33 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全66戸 |
| ディナスティ池田桃園 | 1,982万円 〜 3,278万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-2 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレース姫室 | 922万円 〜 3,584万円 | 大阪府池田市姫室町1-17 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニ・アルス池田プレジオ | 2,035万円 〜 3,136万円 | 大阪府池田市大和町3-11 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全52戸 |
| アリスト池田ステーションプレイス | 2,858万円 〜 5,544万円 | 大阪府池田市呉服町3-7 |
2004年5月（築23年） 地上11階 / 全36戸 |
| アパートメントハウス菅原町 | 1,750万円 〜 4,217万円 | 大阪府池田市菅原町10-15 |
2006年7月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス池田呉服町 | 3,763万円 〜 5,712万円 | 大阪府池田市呉服町4-8 |
2004年6月（築23年） 地上13階 / 全74戸 |
| アパートメントハウス姫室 | 1,503万円 〜 1,939万円 | 大阪府池田市姫室町7-7 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 3,127万円 〜 3,893万円 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,687万円 〜 2,800万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年5月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| アスティオン城南 | 1,143万円 〜 1,569万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズ・シェラーナ・ココ | 1,859万円 〜 2,362万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目2-29 |
2003年6月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,519万円 〜 3,692万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,369万円 〜 4,194万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル雲雀丘 | 2,069万円 〜 2,536万円 | 兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューグランデ池田五月丘 | 2,617万円 〜 3,734万円 | 大阪府池田市五月丘3丁目3-8 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全110戸 |
| ジュネス上池田 | 1,801万円 〜 4,778万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-16 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディークラディア川西 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市中央町10-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 16階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 212戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県川西市中央町10-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2004年8月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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