ホームズマンション売却マンション査定兵庫県川西市ディークラディア川西

ディークラディア川西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県川西市中央町10-5

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

3,096 万円 61.69m²の部屋

4,730 万円 74.76m²の部屋

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  • 【外観】【外観写真】阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩約4分。17階建の総戸数が212戸の大規模マンション。

    【外観】【外観写真】阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩約4分。17階建の総戸数が212戸の大規模マンション。

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  • 【外観】【外観写真】北西側より撮影。

    【外観】【外観写真】北西側より撮影。

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  • 【外観】【外観写真】南西より撮影。

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  • 【周辺】ベルフローラ・かわにし(386m)

    【周辺】ベルフローラ・かわにし(386m)

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  • 【周辺】川西阪急(566m)

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  • 【周辺】セブンイレブン川西能勢口駅前点(182m)

    【周辺】セブンイレブン川西能勢口駅前点(182m)

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  • 【周辺】ファミリーマート 川西能勢口駅北店(67m)

    【周辺】ファミリーマート 川西能勢口駅北店(67m)

    7/10
  • 【周辺】KOHYO(コーヨー) 川西店(341m)

    【周辺】KOHYO(コーヨー) 川西店(341m)

    8/10
  • 【周辺】阪急川西能勢口駅(323m)

    【周辺】阪急川西能勢口駅(323m)

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  • 【周辺】川西市役所(247m)

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ディークラディア川西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
川西能勢口駅阪急宝塚本線ほか
28

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ディークラディア川西は売ったらいくら?参考査定価格

3,096万円 (50万円 / m²) 61.69m²の部屋

4,730万円 (63万円 / m²) 74.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川西市中央町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川西市中央町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 3,294万円 100%
築25年(4年後) 3,111万円 94.5%
築30年(9年後) 2,881万円 87.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 3,096万円
4年後(築25年) 94.5% 2,924万円
9年後(築30年) 87.5% 2,708万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川西市中央町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,096万円 (61.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 55万円 / m²

ディークラディア川西周辺の中古マンション価格推移情報

ディークラディア川西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

川西市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.31%、 2年前→1年前:-2.98%、 1年前→今年:6.68%

兵庫県の直近3年間の変動(5.57% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

川西市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア川西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,580万円 69.11m² 2LDK / 10階 2025年4月〜2025年5月
4,380万円 71.00m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,096万円
買取 1,858万円 〜 2,477万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディークラディア川西は貸したらいくら?参考賃料

12.17万円 / 月 61.69m²の部屋

16.24万円 / 月 74.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディークラディア川西の賃料掲載履歴(1件)

ディークラディア川西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア川西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 65.98m² 2LDK / 15階 2025年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジース川西中央 3,837万円 〜 5,564万円 兵庫県川西市中央町8-14 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全56戸
ジュエル川西 982万円 〜 1,614万円 兵庫県川西市栄町5-28 2005年11月(築20年)
地上7階 / 全17戸
エンリッチパール 997万円 〜 1,429万円 兵庫県川西市小戸1丁目3-9 2005年9月(築20年)
地上8階 / 全12戸
プライムコート川西 1,096万円 〜 1,411万円 兵庫県川西市小花2丁目10-2 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全36戸
コパン花屋敷 1,831万円 〜 2,308万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 2006年6月(築20年)
地上7階 / 全18戸
グランドメゾン花屋敷 703万円 〜 1,889万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目16-22 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全30戸
ソレイユ川西グランベール 1,934万円 〜 4,777万円 兵庫県川西市小戸2丁目8-11 2003年6月(築23年)
地上8階 / 全44戸
サニーハウス小戸 758万円 〜 1,829万円 兵庫県川西市小戸3丁目18-19 2005年11月(築20年)
地上3階 / 全 - 戸
ディーグランセ雲雀丘花屋敷 4,059万円 〜 4,967万円 兵庫県川西市寺畑1丁目12-7 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全51戸
ジオ雲雀丘アクティオ 3,669万円 〜 4,489万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目5-21 2003年11月(築22年)
地上5階 / 全31戸
ヤマニモモゾノマンション 1,186万円 〜 3,045万円 大阪府池田市桃園1丁目8-19 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全32戸
池田栄本町アーバンライフ 3,440万円 〜 4,898万円 大阪府池田市栄本町3-8 2003年11月(築22年)
地上15階 / 全78戸
フォルム雲雀丘花屋敷 2,981万円 〜 3,647万円 兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3 2005年1月(築21年)
地上3階 / 全32戸
ソレイユ川西ヴァンヴェール 2,591万円 〜 3,464万円 兵庫県川西市加茂1丁目8-33 2004年10月(築21年)
地上7階 / 全66戸
ディナスティ池田桃園 1,988万円 〜 3,227万円 大阪府池田市桃園1丁目3-2 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全20戸
グレース姫室 914万円 〜 3,490万円 大阪府池田市姫室町1-17 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ユニ・アルス池田プレジオ 2,046万円 〜 3,096万円 大阪府池田市大和町3-11 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全52戸
アリスト池田ステーションプレイス 3,026万円 〜 5,761万円 大阪府池田市呉服町3-7 2004年5月(築22年)
地上11階 / 全36戸
アパートメントハウス菅原町 1,738万円 〜 4,123万円 大阪府池田市菅原町10-15 2006年7月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
セイワパレス池田呉服町 3,891万円 〜 5,798万円 大阪府池田市呉服町4-8 2004年6月(築22年)
地上13階 / 全74戸
アパートメントハウス姫室 1,486万円 〜 1,886万円 大阪府池田市姫室町7-7 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルコート池田満寿美町 3,138万円 〜 3,835万円 大阪府池田市満寿美町9-2 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全18戸
シャーメゾン城南 1,670万円 〜 2,723万円 大阪府池田市城南2丁目1-5 2006年5月(築20年)
地上6階 / 全14戸
アスティオン城南 1,123万円 〜 1,525万円 大阪府池田市城南1丁目2-8-A 2006年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アズ・シェラーナ・ココ 1,946万円 〜 2,378万円 大阪府池田市五月丘5丁目2-29 2003年6月(築23年)
地上5階 / 全39戸
ジオ池田満寿美町 2,528万円 〜 3,637万円 大阪府池田市満寿美町5-26 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全46戸
ザ・ライオンズ池田A棟 3,331万円 〜 4,070万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-A 2006年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ユニーブル雲雀丘 1,993万円 〜 2,409万円 兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 2002年12月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・ライオンズ池田D棟 3,760万円 〜 5,414万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-D 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全84戸
ビューグランデ池田五月丘 2,631万円 〜 3,215万円 大阪府池田市五月丘3丁目3-8 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全110戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディークラディア川西の売却に強い不動産会社 6社

ディークラディア川西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディークラディア川西から近い順に表示しています

株式会社ウィル 川西営業所
物件から
0.2
  • 兵庫県川西市栄町12−7
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分

創業30年、地域密着の上場企業です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て23店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。川西市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
0.2
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
0.3
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩6分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社北摂ライフスタイル
物件から
1.6
  • 大阪府池田市満寿美町2-19
  • 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩3分

地元密着の株式会社北摂ライフスタイルです

池田市の駅前に本店を構えております。
地元(池田市・川西市・猪名川町・豊能)
一戸建て・マンション購入希望のお客様を多数抱えております。
売却物件が足りておりませんので、売却の相談は当社までお任せくださいませ。
大手には出来ない売却のサービスを必ずご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北山 幸二朗
  • 免許番号大阪府知事(02)第061199号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
5.5
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

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  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
きぼう不動産株式会社
物件から
11.6
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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ディークラディア川西の物件概要

マンション名称 ディークラディア川西
所在地
兵庫県川西市中央町10-5 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩11分(約880m)
  • 阪急宝塚本線 / 川西能勢口駅 徒歩4分(約320m)
  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 能勢電鉄妙見線 / 絹延橋駅 徒歩16分(約1.22km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディークラディア川西2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/6
  • ディークラディア川西2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    2/6
  • ディークラディア川西2SLDK10階間取り

    2SLDK 10階

    3/6
  • ディークラディア川西3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    4/6
  • ディークラディア川西2LDK15階間取り

    2LDK 15階

    5/6
  • ディークラディア川西2LDK15階間取り

    2LDK 15階

    6/6
築年月(築年数) 2004年8月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上17階建 総戸数 212戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

ディークラディア川西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディークラディア川西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディークラディア川西の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ディークラディア川西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディークラディア川西の売り時ですか?
ディークラディア川西がある川西市のマンションの価格は直近の3年間で15.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.31%、2年前→1年前:-2.98%、1年前→今年:6.68%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.57%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年7月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションD'クラディアディークラディア川西