兵庫県川西市小花2丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,733 万円 56.97m²の部屋
〜4,311 万円 115.56m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,733万円56.97m²の部屋30万円 / m²
〜4,311万円115.56m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市小花)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市小花 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,080万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,046万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,733万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,704万円 | 98.3％ |
このマンションと、川西市小花の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,733万円 (56.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンテ川西4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 89.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 3,580万円 | 96.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,680万円 | 89.76m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2,798万円 | 89.76m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,580万円 | 96.36m² | 3LDK / 13階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 2,800万円 | 96.36m² | 3LDK / 13階 | 2012年11月 |
| 2,380万円 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,733万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.07万円56.97m²の部屋
〜17.16万円115.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンテ川西4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンテ川西4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.80m² | 2LDK / 13階 | 2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.97m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 112.56m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 89.39m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 86.39m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月 |
| 11万円 / 月 | 89.39m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 9万円 / 月 | 89.76m² | 3LDK / 14階 | 2012年6月 |
| 9万円 / 月 | 89.76m² | 3LDK / 14階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.97m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.80m² | 2LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.97m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 12万円 / 月 | 89.39m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 12万円 / 月 | 89.76m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャンテ川西4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.19%、 2年前→1年前：-3.98%、 1年前→今年：1.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャンテ川西4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小花2丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】2021年12月リフォーム完成済！17.9帖のリビングは南西向きのため明るい生活が出来ます！ご家族を身近に感じることが出来る対面式キッチン！
【エントランス】エントランスエントランスはオートロックなっており、セキュリティー面も安心です！
【駐車場】
【周辺】川西市立川西小学校 徒歩 約9分（約710m）
【周辺】川西市立川西中学校 徒歩 約24分（約1900m）
【周辺】能勢電鉄 川西能勢口駅 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】阪急宝塚線池田駅 徒歩 約14分（約1060m）
【周辺】KOHYO川西店 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】ローソン 川西小花一丁目店 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】川西小戸二郵便局 徒歩 約10分（約800m）
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 353戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンテ川西3号棟 | 2,214万円 〜 4,720万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-3 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西5号棟 | 2,875万円 〜 5,006万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西1号棟 | 2,843万円 〜 3,729万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| 光陽川西 | 764万円 〜 1,247万円 | 兵庫県川西市小花2丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラスユニ | 681万円 〜 998万円 | 兵庫県川西市小花2丁目11-25 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴィエルコート西本町 | 898万円 〜 6,215万円 | 大阪府池田市西本町3-20 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 770万円 〜 1,230万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンクレール | 1,929万円 〜 4,616万円 | 大阪府池田市西本町6-17 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| グリーンハイム | 691万円 〜 948万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルミエール池田 | 679万円 〜 852万円 | 大阪府池田市槻木町7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレアコート | 655万円 〜 1,243万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| N.グラン・ラール | 793万円 〜 995万円 | 大阪府池田市栄町5-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ベリオ池田 | 2,290万円 〜 3,209万円 | 大阪府池田市栄町6-9 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン | 1,665万円 〜 2,417万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目10-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコンフォート | 2,078万円 〜 3,344万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| パステル・池田 | 812万円 〜 1,033万円 | 大阪府池田市栄本町6-24 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 2,474万円 〜 6,797万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| ノーブル綾羽 | 1,914万円 〜 2,582万円 | 大阪府池田市綾羽1丁目3-19 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 尼安壱番館 | 875万円 〜 1,112万円 | 大阪府池田市栄本町10-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,450万円 〜 4,479万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ストークタグチ | 654万円 〜 919万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアル花屋敷 | 2,102万円 〜 2,835万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目5-18 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| エクセレント前川 | 869万円 〜 1,276万円 | 大阪府池田市菅原町6-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,795万円 〜 4,660万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全56戸 |
| ルトワベール満寿美 | 916万円 〜 1,253万円 | 大阪府池田市満寿美町1-8 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アーバネット | 2,484万円 〜 3,233万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目8-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミール花屋敷 | 2,167万円 〜 3,419万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築29年） 地上2階 / 全20戸 |
| ビラ・エトワール | 1,370万円 〜 2,124万円 | 兵庫県川西市美園町4-24 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| エスパシオマスミ | 1,634万円 〜 2,477万円 | 大阪府池田市満寿美町1-11 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンプリンス池田 | 2,446万円 〜 3,070万円 | 大阪府池田市姫室町7-18 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
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