ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ネバーランド朝霧

ネバーランド朝霧 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市朝霧南町2丁目227

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,201 万円 64.81m²の部屋

4,021 万円 85.03m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】朝霧小学校まで780m

    【周辺】朝霧小学校まで780m

    5/5

ネバーランド朝霧の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネバーランド朝霧の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ネバーランド朝霧2階3,680万円

売出し中

価格 3,680万円

64.81m² 3LDK 物件詳細
アスシア不動産販売株式会社
7階 ネバーランド朝霧7階16.5万円

賃貸募集中

賃料 16.5万円

68.34m² 3LDK 南西 物件詳細
エイトナイン株式会社 スモプラス明石駅前店

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
朝霧駅JR東海道・山陽本線ほか
43

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネバーランド朝霧は売ったらいくら?参考査定価格

2,201万円 (34万円 / m²) 64.81m²の部屋

4,021万円 (47万円 / m²) 85.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市朝霧南町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市朝霧南町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,912万円 100%
築25年(4年後) 1,801万円 94.1%
築30年(9年後) 1,660万円 86.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,201万円
4年後(築25年) 94.1% 2,072万円
9年後(築30年) 86.8% 1,910万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市朝霧南町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,201万円 (64.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 32万円 / m²

ネバーランド朝霧周辺の中古マンション価格推移情報

ネバーランド朝霧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -0.37%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-1.06%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド朝霧が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 64.81m² 3LDK / 2階 2026年2月
2,880万円 64.81m² 3LDK / 2階 2025年9月〜2025年11月
3,580万円 82.68m² 4LDK / 7階 2024年11月〜2025年1月
3,880万円 82.68m² 4LDK / 7階 2024年10月
2,280万円 64.81m² 4LDK / 2階 2017年5月〜2017年6月
2,950万円 82.68m² 4LDK / 4階 2010年4月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,201万円
買取 1,321万円 〜 1,761万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネバーランド朝霧は貸したらいくら?参考賃料

12.38万円 / 月 64.81m²の部屋

19.26万円 / 月 85.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネバーランド朝霧の賃料掲載履歴(3件)

ネバーランド朝霧の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド朝霧が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 68.34m² 3LDK / 7階 2026年1月〜2026年2月
17万円 / 月 68.34m² 3LDK / 7階 2025年11月〜2025年12月
17万円 / 月 85.03m² 3LDK / 9階 2020年12月〜2021年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2,588万円 〜 3,628万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 2006年1月(築21年)
地上9階 / 全47戸
ディーレスティア朝霧 2,330万円 〜 4,396万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 2005年3月(築22年)
地上8階 / 全29戸
グレイスコート 968万円 〜 1,247万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス明石太寺 2,375万円 〜 3,680万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築23年)
地上7階 / 全48戸
ライオンズマンション明石相生町 2,715万円 〜 4,315万円 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 2004年5月(築22年)
地上13階 / 全58戸
フラットワン 836万円 〜 1,092万円 兵庫県明石市人丸町5-48 2007年8月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ビスタグランデ舞子D棟 2,677万円 〜 3,432万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 2005年2月(築22年)
地上12階 / 全260戸
シーパルス舞子 778万円 〜 2,038万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 2004年8月(築22年)
地上5階 / 全22戸
ビスタグランデ舞子A棟 4,020万円 〜 5,155万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-1 2005年2月(築22年)
地上12階 / 全260戸
ビスタグランデ舞子B棟 2,745万円 〜 3,643万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 2005年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
リベール明石相生町 2,673万円 〜 3,754万円 兵庫県明石市相生町2丁目6-9 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全32戸
ビスタグランデ舞子C棟 2,529万円 〜 3,858万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 2005年2月(築22年)
地上12階 / 全260戸
ディアエスタミオ舞子 2,447万円 〜 3,798万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 2006年10月(築20年)
地上13階 / 全99戸
アルファステイツ明石駅前 2,585万円 〜 4,547万円 兵庫県明石市東仲ノ町4-30 2006年1月(築21年)
地上13階 / 全47戸
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,936万円 〜 3,002万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築22年)
地上10階 / 全42戸
リベール舞子ガーデンズ 2,290万円 〜 3,701万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 2007年10月(築19年)
地上6階 / 全46戸
プレステージ明石駅前パラッツォ 2,587万円 〜 3,515万円 兵庫県明石市東仲ノ町3 2005年12月(築21年)
地上11階 / 全38戸
ジークレフ明石山下町 910万円 〜 3,889万円 兵庫県明石市山下町7-27 2006年8月(築20年)
地上6階 / 全23戸
プレステージ明石駅前シーサイドパレス 1,812万円 〜 2,548万円 兵庫県明石市本町1丁目15-17 2004年2月(築23年)
地上12階 / 全33戸
ワコーレ明石センティール 2,158万円 〜 2,887万円 兵庫県明石市本町1丁目8-21 2006年1月(築21年)
地上15階 / 全39戸
ネバーランド明石ハーバービュー 2,426万円 〜 4,106万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全61戸
ワコーレ明石ヴィストーレ 1,900万円 〜 2,517万円 兵庫県明石市本町1丁目12-13 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全69戸
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート 2,687万円 〜 3,781万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート 1,696万円 〜 2,292万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2006年2月(築21年)
地上6階 / 全242戸
ワコーレ霞ケ丘景彩館 2,375万円 〜 3,683万円 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目4-31 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全22戸
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート 2,145万円 〜 4,480万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全242戸
アーバニス明石シーフォートテラス 2,110万円 〜 2,881万円 兵庫県明石市本町2丁目8-24 2004年9月(築22年)
地上11階 / 全31戸
ヴィダエクセレンテ明石本町 867万円 〜 1,395万円 兵庫県明石市本町2丁目6-10 2006年3月(築21年)
地上8階 / 全15戸
リベール明石セントラルコート 2,329万円 〜 2,963万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 2005年4月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ垂水星が丘 2,181万円 〜 3,448万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 2005年1月(築22年)
地上12階 / 全73戸

明石市にある『ネバーランド』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート 3,060万円 〜 4,268万円 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 2015年9月(築11年)
地上15階 / 全149戸
ネバーランド明石ハーバービュー 2,426万円 〜 4,106万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全61戸
ネバーランド明石公園 2,127万円 〜 3,859万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築23年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ネバーランド朝霧の売却に強い不動産会社 12社

ネバーランド朝霧の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネバーランド朝霧から近い順に表示しています

センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
5STAR HOME株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番30号
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 南多聞台2丁目下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 明舞北センター下車 徒歩7分

自社買取に自信あり!売却の専門家です♪

皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博晶
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012000号
株式会社Rank’s
物件から
2.0
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
株式会社サクエステート
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
5.0
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
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■任意売却の実績もございます!

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
44.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
45.1
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

社員画像

  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ネバーランド朝霧の物件概要

マンション名称 ネバーランド朝霧
所在地
兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 朝霧駅 徒歩5分(約400m)
  • 山陽電鉄本線 / 西舞子駅 徒歩19分(約1.49km)
  • 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネバーランド朝霧3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • ネバーランド朝霧4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/7
  • ネバーランド朝霧3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/7
  • ネバーランド朝霧3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/7
  • ネバーランド朝霧4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    5/7
  • ネバーランド朝霧3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/7
  • ネバーランド朝霧3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/7
築年月(築年数) 2005年11月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 85戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 明石仕建工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月13日]

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兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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