ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ネオハイツ明石・魚住

ネオハイツ明石・魚住 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15
交通
JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩14分(約1.12km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

846 万円 66.86m²の部屋

1,330 万円 75.38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
14戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1996年1月(築31年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/10
  • 【外観】

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    2/10
  • 【駐車場】

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    3/10
  • 【周辺】【幼稚園】明石市立錦浦幼稚園まで487m

    【周辺】【幼稚園】明石市立錦浦幼稚園まで487m

    4/10
  • 【周辺】【小学校】明石市立錦浦小学校まで419m

    【周辺】【小学校】明石市立錦浦小学校まで419m

    5/10
  • 【周辺】【中学校】明石市立魚住中学校まで2581m

    【周辺】【中学校】明石市立魚住中学校まで2581m

    6/10
  • 【周辺】【スーパー】プチマルシェ魚住店まで429m

    【周辺】【スーパー】プチマルシェ魚住店まで429m

    7/10
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ魚住まで1213m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ魚住まで1213m

    8/10
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】LAMU(ラムー) 明石南店まで739m

    【周辺】【ディスカウントショップ】LAMU(ラムー) 明石南店まで739m

    9/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで546m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで546m

    10/10

ネオハイツ明石・魚住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ明石・魚住の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ネオハイツ明石・魚住4階9.0万円

賃貸募集中

賃料 9万円

66.86m² 3LDK 南東 物件詳細

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ネオハイツ明石・魚住は売ったらいくら?参考査定価格

846万円 (13万円 / m²) 66.86m²の部屋

1,330万円 (18万円 / m²) 75.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

ネオハイツ明石・魚住周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ明石・魚住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 1.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:1.01%、 1年前→今年:-2.85%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ明石・魚住が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,090万円 74.88m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2025年2月
1,290万円 74.88m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年9月
970万円 75.38m² 3LDK / 3階 2021年10月〜2022年1月
500万円 71.50m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年9月
580万円 71.50m² 3LDK / 3階 2020年6月
730万円 73.38m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2020年5月
880万円 73.38m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年8月
880万円 75.38m² 3LDK / 3階 2018年9月〜2018年12月
1,200万円 75.38m² 3LDK / 3階 2018年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 846万円
買取 508万円 〜 677万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ明石・魚住は貸したらいくら?参考賃料

7.99万円 / 月 66.86m²の部屋

10.31万円 / 月 75.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ明石・魚住の賃料掲載履歴(4件)

ネオハイツ明石・魚住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ明石・魚住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 66.86m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2026年1月
7.5万円 / 月 66.86m² 3LDK / 4階 2021年1月〜2021年3月
7.5万円 / 月 66.86m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2020年11月
7.2万円 / 月 66.86m² 3LDK / 4階 2011年10月〜2012年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ明石魚住駅前2 940万円 〜 1,441万円 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全33戸
オーシャン 1,089万円 〜 1,689万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ポコアポコ住吉メゾン 319万円 〜 1,946万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住4 684万円 〜 1,298万円 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 1996年8月(築30年)
地上9階 / 全64戸
ベル・アーバニティ明石魚住 1,112万円 〜 1,454万円 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全25戸
アルファステイツ明石大久保 1,128万円 〜 1,889万円 兵庫県明石市大久保町西島673 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全46戸
ベネフィス鴨池1 1,311万円 〜 2,157万円 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
リベール明石魚住3 1,428万円 〜 1,753万円 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全27戸
コスモグレイス.1 915万円 〜 1,240万円 兵庫県明石市大久保町西島401 1995年12月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオハイツ明石・東二見 935万円 〜 1,339万円 兵庫県明石市二見町東二見179 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全28戸
リベール明石江井ケ島2 1,152万円 〜 1,560万円 兵庫県明石市大久保町西島343-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全55戸
ライオンズマンション明石魚住第3 1,194万円 〜 2,229万円 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 1994年2月(築33年)
地上6階 / 全57戸
プレステージ明石魚住6 715万円 〜 886万円 兵庫県明石市魚住町清水100 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グラシア魚住 862万円 〜 1,192万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全17戸
オーシャンビュー江井ケ島 801万円 〜 1,160万円 兵庫県明石市大久保町西島438-1 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全18戸
サンシティ明石江井ヶ島2 1,147万円 〜 1,625万円 兵庫県明石市大久保町西島339-1 1995年5月(築31年)
地上10階 / 全104戸
リベール明石東二見1 1,194万円 〜 1,749万円 兵庫県明石市二見町東二見198-1 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全25戸
プレステージ明石魚住5 746万円 〜 1,186万円 兵庫県明石市魚住町清水33-1 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全40戸
プレステージ明石大久保5 868万円 〜 1,399万円 兵庫県明石市大久保町西島86-1 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全89戸
リベール明石魚住5 1,162万円 〜 1,699万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 1997年8月(築29年)
地上15階 / 全153戸
サニータウン1 785万円 〜 1,023万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サニータウン2 785万円 〜 1,023万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール明石魚住4 988万円 〜 1,408万円 兵庫県明石市魚住町清水530-4 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全33戸
サンシティ明石江井ケ島南 1,093万円 〜 1,772万円 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全59戸
リベール明石江井ケ島1C棟 1,000万円 〜 1,375万円 兵庫県明石市大久保町西島184-1 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全175戸
リベール明石江井ケ島1A棟 949万円 〜 1,261万円 兵庫県明石市大久保町西島184-1 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全175戸
プレステージ明石東二見駅前 890万円 〜 1,120万円 兵庫県明石市二見町東二見892-1 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全36戸
グリーンエイト4 634万円 〜 797万円 兵庫県明石市魚住町清水603-2 1996年11月(築30年)
地上3階 / 全24戸
マーレ明石東二見サティスコート 863万円 〜 1,195万円 兵庫県明石市二見町東二見521-3 1997年8月(築29年)
地上2階 / 全44戸
ペルル明石・東二見 888万円 〜 1,207万円 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 1994年4月(築32年)
地上9階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ明石・魚住の売却に強い不動産会社 15社

ネオハイツ明石・魚住の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ明石・魚住から近い順に表示しています

株式会社LUPUS
物件から
3.3
  • 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目14-2
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩3分

30代責任者がフットワーク軽く対応します

生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります!
10年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、1人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋葉 清奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401757号
株式会社my home
物件から
6.2
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
6.8
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
7.0
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社オフィスネモ
物件から
7.9
  • 兵庫県明石市新明町6番8号
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩11分

不動産の「なんでも屋さん」です

不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者尾松 裕己
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401793号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
松田不動産販売株式会社
物件から
9.1
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴28年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社優リアルエステート
物件から
9.2
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目13番22号
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

地元密着の私たちにお任せください。

優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 航介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401784号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
9.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
10.0
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
ハウスドゥ 加古川駅南 INFINEX株式会社
物件から
10.1
  • 兵庫県加古川市加古川町溝之口753 兵庫住宅ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩5分

家のご売却はハウスドゥ 加古川駅南店へ!

ハウスドゥ加古川駅南店は初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
無理な営業はいたしません。お客様に安心してお任せいただけるよう、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋村 大司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401794号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.3
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
10.9
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
NOBORDERS株式会社
物件から
55.0
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ネオハイツ明石・魚住の物件概要

マンション名称 ネオハイツ明石・魚住
所在地
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩12分(約892m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ明石・魚住3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • ネオハイツ明石・魚住3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • ネオハイツ明石・魚住3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1996年1月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月2日]

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兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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