ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市アーバニス明石シーフォートテラス

アーバニス明石シーフォートテラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市本町2丁目8-24

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,025 万円 72.01m²の部屋

2,950 万円 76.04m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アーバニス明石シーフォートテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アーバニス明石シーフォートテラスの売却に強い不動産会社 7社

アーバニス明石シーフォートテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバニス明石シーフォートテラスから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 明石店
物件から
0.3
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
0.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
47.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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アーバニス明石シーフォートテラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,025万円72.01m²の部屋28万円 / m²

2,950万円76.04m²の部屋39万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市本町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 2,260万円 100%
築25年(4年後) 2,130万円 94.3%
築30年(9年後) 1,967万円 87.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,025万円 100%
4年後(築25年) 1,909万円 94.3%
9年後(築30年) 1,762万円 87.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,025万円 (72.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバニス明石シーフォートテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,450万円 73.17m² 3LDK / 11階 2019年12月〜2020年1月
2,450万円 72.01m² 3LDK / 4階 2018年6月
2,600万円 76.04m² 3LDK / 10階 2015年4月〜2015年6月
2,280万円 73.17m² 2LDK / 11階 2009年3月〜2009年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,025万円
買取 1,215万円 〜 1,620万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバニス明石シーフォートテラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.49万円72.01m²の部屋

14.21万円76.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバニス明石シーフォートテラスの賃料掲載履歴(4件)

アーバニス明石シーフォートテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバニス明石シーフォートテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 10階 2023年9月〜2024年3月
12万円 / 月 73.17m² 4LDK / 10階 2015年5月〜2015年7月
12.5万円 / 月 72.01m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
12万円 / 月 73.17m² 4LDK / 10階 2009年9月〜2009年10月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アーバニス明石シーフォートテラス周辺の中古マンション価格推移情報

アーバニス明石シーフォートテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アーバニス明石シーフォートテラス
所在地 兵庫県明石市本町2丁目8-24
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2004年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 31戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

アーバニス明石シーフォートテラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィダエクセレンテ明石本町 873万円 〜 1,463万円 兵庫県明石市本町2丁目6-10 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全15戸
リベール明石セントラルコート 2,236万円 〜 3,042万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ明石センティール 2,179万円 〜 2,964万円 兵庫県明石市本町1丁目8-21 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全39戸
プレステージ明石駅前シーサイドパレス 1,689万円 〜 2,419万円 兵庫県明石市本町1丁目15-17 2004年2月(築21年)
地上12階 / 全33戸
プレステージ明石駅前パラッツォ 2,548万円 〜 3,622万円 兵庫県明石市東仲ノ町3 2005年12月(築19年)
地上11階 / 全38戸
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,905万円 〜 3,097万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全42戸
アルファステイツ明石駅前 2,831万円 〜 5,202万円 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全47戸
ネバーランド明石公園 2,051万円 〜 3,983万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築21年)
地上6階 / 全30戸
セレッソコート明石公園通り 1,803万円 〜 3,109万円 兵庫県明石市鷹匠町5-10 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全68戸
ジークレフ明石山下町 871万円 〜 4,005万円 兵庫県明石市山下町7-27 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全23戸
ライオンズマンション明石相生町 2,445万円 〜 4,041万円 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 2004年5月(築21年)
地上13階 / 全58戸
サーパス明石太寺 2,491万円 〜 3,880万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全48戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 2,056万円 〜 2,971万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全44戸
リベール明石サウスコート 1,342万円 〜 2,136万円 兵庫県明石市立石2丁目4-1 2003年11月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
ワコーレウインズコート大蔵海岸 2,293万円 〜 3,402万円 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
ワコーレ・明石アルベージュ 1,467万円 〜 2,273万円 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全44戸
ディーレスティア朝霧 2,630万円 〜 3,449万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全29戸
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 2,739万円 〜 3,725万円 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全54戸
リブコート朝霧プライムヒル 1,884万円 〜 3,846万円 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全30戸
エフ・コート神戸西 970万円 〜 1,549万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築21年)
地上7階 / 全1戸
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2,475万円 〜 3,352万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全47戸
ネバーランド朝霧 1,919万円 〜 3,447万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全85戸
サーパス西明石駅前 2,249万円 〜 3,934万円 兵庫県明石市和坂13-2 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全64戸
サングレイス朝霧Bコート 1,273万円 〜 2,162万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全63戸
サングレイス朝霧Aコート 1,311万円 〜 1,845万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上3階 / 全63戸
シャン・クラージュ 1,869万円 〜 2,520万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 2002年10月(築22年)
地上5階 / 全12戸
グレイスコート 933万円 〜 1,279万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール西明石駅前 2,550万円 〜 4,366万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全48戸
プレステージ西明石駅前グランディール 1,898万円 〜 2,740万円 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 2004年10月(築20年)
地上12階 / 全42戸
プレステージ西明石駅前グラットシェル 1,953万円 〜 3,330万円 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全66戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓アーバニス明石シーフォートテラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバニス明石シーフォートテラスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバニス明石シーフォートテラスの売り時ですか?
アーバニス明石シーフォートテラスがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日