ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ウエステージ明石弐番館

ウエステージ明石弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町西二見44-5-2

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

611 万円 56.04m²の部屋

918 万円 67.24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】明石市立二見北小学校まで568m

    【周辺】明石市立二見北小学校まで568m

    4/12
  • 【周辺】明石市立二見中学校まで1036m

    【周辺】明石市立二見中学校まで1036m

    5/12
  • 【周辺】スーパーマルハチ 二見店まで588m

    【周辺】スーパーマルハチ 二見店まで588m

    6/12
  • 【周辺】トーホーストアBiVi土山店まで1135m

    【周辺】トーホーストアBiVi土山店まで1135m

    7/12
  • 【周辺】ファミリーマート二見町西二見店まで489m

    【周辺】ファミリーマート二見町西二見店まで489m

    8/12
  • 【周辺】セブンイレブン播磨野添1丁目店まで1150m

    【周辺】セブンイレブン播磨野添1丁目店まで1150m

    9/12
  • 【周辺】アルカドラッグ土山店まで1046m

    【周辺】アルカドラッグ土山店まで1046m

    10/12
  • 【周辺】スギ薬局明石魚住店まで1714m

    【周辺】スギ薬局明石魚住店まで1714m

    11/12
  • 【周辺】コーナン明石二見店まで457m

    【周辺】コーナン明石二見店まで457m

    12/12

ウエステージ明石弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ウエステージ明石弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ウエステージ明石弐番館1階920万円

売出し中

価格 920万円

56.04m² 1SLDK - 物件詳細
1階 ウエステージ明石弐番館1階6.0万円

賃貸募集中

賃料 5.95万円

56.04m² 2LDK - 物件詳細

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近畿圏版ランキング
土山駅JR東海道・山陽本線ほか
38

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ウエステージ明石弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

611万円 (11万円 / m²) 56.04m²の部屋

918万円 (14万円 / m²) 67.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

ウエステージ明石弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ウエステージ明石弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -0.37%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-1.06%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエステージ明石弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
540万円 60.10m² 1LDK / 2階 2025年11月〜2026年1月
600万円 60.10m² 1LDK / 2階 2025年6月〜2025年10月
899万円 80.00m² 4LDK / 1階 2024年7月〜2024年8月
1,000万円 80.00m² 4LDK / 1階 2024年4月〜2024年6月
1,080万円 80.00m² 4LDK / 1階 2023年10月〜2024年3月
1,080万円 56.00m² 1LDK / 1階 2024年1月〜2024年3月
965万円 56.00m² 1LDK / 1階 2022年9月
880万円 56.00m² 1LDK / 1階 2022年1月〜2022年8月
1,080万円 50.04m² 1LDK / 1階 2021年9月〜2021年12月
780万円 60.10m² 2LDK / 6階 2017年1月〜2017年2月
720万円 67.04m² 3LDK / 5階 2010年2月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 611万円
買取 367万円 〜 489万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウエステージ明石弐番館は貸したらいくら?参考賃料

5.85万円 / 月 56.04m²の部屋

7.93万円 / 月 67.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ウエステージ明石弐番館の賃料掲載履歴(6件)

ウエステージ明石弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエステージ明石弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2023年12月〜2024年2月
5.9万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2022年12月〜2023年1月
5.9万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
5.6万円 / 月 60.10m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
6.3万円 / 月 60.10m² 2LDK / 4階 2015年3月〜2015年4月
6.7万円 / 月 67.24m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエステージ明石壱番館 907万円 〜 1,442万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 1994年3月(築33年)
地上11階 / 全77戸
ウエステージ明石参番館 1,064万円 〜 1,626万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 1995年3月(築32年)
地上15階 / 全164戸
アドリーム明石土山 1,280万円 〜 1,835万円 兵庫県明石市二見町西二見18-11 1994年3月(築33年)
地上8階 / 全61戸
ウエステージ明石五番館 933万円 〜 1,169万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 1995年7月(築31年)
地上8階 / 全46戸
ウエステージ明石六番館 960万円 〜 1,555万円 兵庫県明石市二見町西二見89-2 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全566戸
アスガルド明石ウエスト 798万円 〜 1,136万円 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全47戸
メゾンドール明石東二見 885万円 〜 1,437万円 兵庫県明石市二見町東二見515-1 1993年2月(築34年)
地上11階 / 全145戸
アセーラ土山 1,049万円 〜 1,505万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3 1992年11月(築34年)
地上12階 / 全78戸
プレステージ明石魚住3 696万円 〜 1,082万円 兵庫県明石市魚住町清水1928 1995年9月(築31年)
地上8階 / 全85戸
サニープレイス 260万円 〜 712万円 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全12戸
プレステージ明石東二見駅前 910万円 〜 1,129万円 兵庫県明石市二見町東二見892-1 1995年3月(築32年)
地上10階 / 全36戸
コンフォートK 574万円 〜 1,457万円 兵庫県明石市二見町西二見752-4 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石西2 737万円 〜 1,050万円 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 1994年1月(築33年)
地上9階 / 全40戸
エムズプラザ土山 668万円 〜 1,216万円 兵庫県加古川市平岡町土山1077-5 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全29戸
グラシア魚住 903万円 〜 1,230万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全17戸
リベール土山1 854万円 〜 1,576万円 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 1995年2月(築32年)
地上10階 / 全91戸
グラン・プレステージ明石西 751万円 〜 1,968万円 兵庫県明石市魚住町清水2340-4 1994年1月(築33年)
地上11階 / 全204戸
ネオハイツ明石・東二見 955万円 〜 1,346万円 兵庫県明石市二見町東二見179 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全28戸
ペルル明石・東二見 907万円 〜 1,214万円 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 1994年4月(築32年)
地上9階 / 全39戸
プレステージ明石魚住2 716万円 〜 1,268万円 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 1993年3月(築34年)
地上8階 / 全42戸
リベール明石魚住4 977万円 〜 1,402万円 兵庫県明石市魚住町清水530-4 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全33戸
グローバル魚住2 959万円 〜 1,590万円 兵庫県明石市魚住町清水607-2 1992年5月(築34年)
地上11階 / 全140戸
リベール明石魚住3 1,411万円 〜 1,745万円 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全27戸
プレステージ魚住駅前 741万円 〜 916万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 1992年3月(築35年)
地上9階 / 全37戸
ライオンズマンション明石魚住第3 1,180万円 〜 2,218万円 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 1994年2月(築33年)
地上6階 / 全57戸
ポコアポコ住吉メゾン 276万円 〜 1,438万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住駅前2 969万円 〜 1,287万円 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全33戸
ポコアポコ住吉メゾン2 514万円 〜 811万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオハイツ明石・魚住 848万円 〜 1,162万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全14戸
ベル・アーバニティ明石魚住 1,105万円 〜 1,455万円 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ウエステージ明石弐番館の売却に強い不動産会社 12社

ウエステージ明石弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウエステージ明石弐番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
4.2
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社LUPUS
物件から
5.6
  • 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目14-2
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩3分

30代責任者がフットワーク軽く対応します

生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります!
10年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、1人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋葉 清奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401757号
株式会社my home
物件から
8.5
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
9.1
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
9.3
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
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■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社オフィスネモ
物件から
10.5
  • 兵庫県明石市新明町6番8号
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩11分

不動産の「なんでも屋さん」です

不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者尾松 裕己
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401793号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
12.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
12.5
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
12.5
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
12.8
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
NOBORDERS株式会社
物件から
56.1
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

社員画像

  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
56.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号

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ウエステージ明石弐番館の物件概要

マンション名称 ウエステージ明石弐番館
所在地
兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 土山駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ウエステージ明石弐番館2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/5
  • ウエステージ明石弐番館1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/5
  • ウエステージ明石弐番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/5
  • ウエステージ明石弐番館2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/5
  • ウエステージ明石弐番館2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    5/5
築年月(築年数) 1994年3月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月10日]

ウエステージ明石弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウエステージ明石弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウエステージ明石弐番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ウエステージ明石弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウエステージ明石弐番館の売り時ですか?
ウエステージ明石弐番館がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-0.37%程度下降しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:-0.87%、1年前→今年:-1.06%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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