兵庫県明石市二見町西二見18-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,330 万円 72.26m²の部屋
〜1,936 万円 83.46m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
3/10
【駐車場】
4/10
【地図】現地周辺
5/10
【周辺】【小学校】明石市立二見北小学校まで620ｍ
6/10
【周辺】【中学校】明石市立二見中学校まで1400ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 二見店まで590ｍ
8/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 二見町西二見店まで700ｍ
9/10
【周辺】【ホームセンター】コーナン 明石二見店まで670ｍ
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,330万円 （18万円 / m²） 72.26m²の部屋
〜1,936万円 （23万円 / m²） 83.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.26m²の部屋の場合 | 83.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,330万円 | 1,936万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万4,900円 | 70万4,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万4,900円 | 74万4,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,274万7,913円 | 1,861万5,024円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アドリーム明石土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム明石土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 1,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 990万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,380万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,580万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 940万円 | 72.26m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,380万円 | 83.46m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,280万円 | 83.46m² | 4LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 1,330万円 | 83.46m² | 4LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 1,280万円 | 83.46m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 888万円 | 72.26m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,330万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 72.26m²の部屋
〜
9.37万円 / 月 83.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドリーム明石土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム明石土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエステージ明石弐番館 | 634万円 〜 966万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全38戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 943万円 〜 1,201万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全46戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,043万円 〜 1,620万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築32年） 地上15階 / 全164戸 |
| ウエステージ明石壱番館 | 773万円 〜 1,480万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 932万円 〜 1,535万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全566戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 808万円 〜 1,169万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全47戸 |
| アセーラ土山 | 980万円 〜 1,430万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3 |
1992年11月（築34年） 地上12階 / 全78戸 |
| プレステージ明石魚住3 | 705万円 〜 1,118万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1928 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全85戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 872万円 〜 1,432万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全145戸 |
| サニープレイス | 274万円 〜 761万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ明石西2 | 744万円 〜 1,077万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全40戸 |
| エムズプラザ土山 | 675万円 〜 1,251万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1077-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全29戸 |
| リベール土山1 | 879万円 〜 1,646万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全91戸 |
| グラン・プレステージ明石西 | 757万円 〜 2,014万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2340-4 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全204戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 893万円 〜 1,120万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォートK | 559万円 〜 1,414万円 | 兵庫県明石市二見町西二見752-4 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシア魚住 | 868万円 〜 1,199万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 929万円 〜 1,325万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| ペルル明石・東二見 | 888万円 〜 1,202万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 |
1994年4月（築33年） 地上9階 / 全39戸 |
| プレステージ明石魚住2 | 712万円 〜 1,231万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全42戸 |
| リベール明石魚住4 | 985万円 〜 1,379万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| グローバル魚住2 | 1,053万円 〜 1,702万円 | 兵庫県明石市魚住町清水607-2 |
1992年5月（築34年） 地上11階 / 全140戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,427万円 〜 1,722万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| プレステージ魚住駅前 | 750万円 〜 904万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,192万円 〜 2,186万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全57戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 332万円 〜 1,724万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 1,019万円 〜 1,350万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全33戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン2 | 620万円 〜 967万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東加古川 | 903万円 〜 1,614万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑157-16 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 805万円 〜 1,238万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドリーム明石土山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市二見町西二見18-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
4LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県明石市二見町西二見18-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1994年3月(築33年)【設備・条件】
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