価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市二見町西二見18-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,363 万円 72.26m²の部屋
〜1,994 万円 83.46m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,363万円72.26m²の部屋19万円 / m²
〜1,994万円83.46m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム明石土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 1,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 990万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,380万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,580万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 940万円 | 72.26m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,380万円 | 83.46m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,280万円 | 83.46m² | 4LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 1,330万円 | 83.46m² | 4LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 1,280万円 | 83.46m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 888万円 | 72.26m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,363万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.26万円72.26m²の部屋
〜9.21万円83.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドリーム明石土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム明石土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドリーム明石土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドリーム明石土山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見18-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
【駐車場】
【地図】現地周辺
【周辺】【小学校】明石市立二見北小学校まで620ｍ
【周辺】【中学校】明石市立二見中学校まで1400ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 二見店まで590ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 二見町西二見店まで700ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン 明石二見店まで670ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエステージ明石弐番館 | 762万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全38戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 887万円 〜 1,113万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,153万円 〜 1,796万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石壱番館 | 1,001万円 〜 1,626万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全77戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 1,065万円 〜 1,752万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全77戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 955万円 〜 1,262万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| アセーラ土山 | 1,071万円 〜 1,563万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3 |
1992年11月（築33年） 地上12階 / 全78戸 |
| プレステージ明石魚住3 | 883万円 〜 1,396万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1928 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 859万円 〜 1,540万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全145戸 |
| サニープレイス | 292万円 〜 813万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズプラザ土山 | 701万円 〜 1,302万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1077-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| リベール土山1 | 964万円 〜 1,811万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全91戸 |
| グラン・プレステージ明石西 | 770万円 〜 2,058万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2340-4 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全204戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 951万円 〜 1,321万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォートK | 560万円 〜 962万円 | 兵庫県明石市二見町西二見752-4 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシア魚住 | 997万円 〜 1,586万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 1,026万円 〜 1,628万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| ペルル明石・東二見 | 673万円 〜 1,013万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全39戸 |
| プレステージ明石魚住2 | 780万円 〜 1,330万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全42戸 |
| リベール明石魚住4 | 964万円 〜 1,331万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| グローバル魚住2 | 1,164万円 〜 1,943万円 | 兵庫県明石市魚住町清水607-2 |
1992年5月（築33年） 地上11階 / 全140戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,431万円 〜 1,784万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,208万円 〜 2,292万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全57戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 330万円 〜 1,980万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 847万円 〜 1,315万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン2 | 645万円 〜 1,173万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 853万円 〜 1,331万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 909万円 〜 1,175万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピア魚住 | 824万円 〜 1,346万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス明石参番館 | 1,031万円 〜 1,433万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1992年6月（築33年） 地上9階 / 全104戸 |
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