兵庫県明石市桜町6-25
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,287 万円 65.5m²の部屋
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【エントランス】複数路線利用可能ですべて徒歩約10分圏内の好立地！
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ＪＲ山陽本線「明石駅」徒歩約6分（約450ｍ）
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【周辺】明石小学校
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【周辺】錦城中学校
10/10デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,287万円 （35万円 / m²） 65.5m²の部屋
〜3,260万円 （45万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(明石市桜町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,770万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,671万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 3,420万円 | 90.7％ |
| 築25年(12年後) | 3,168万円 | 84.0％ |
| 築30年(17年後) | 2,917万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,287万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4％ | 2,228万円 |
| 7年後(築20年) | 90.7％ | 2,075万円 |
| 12年後(築25年) | 84.0％ | 1,922万円 |
| 17年後(築30年) | 77.4％ | 1,770万円 |
このマンションと、明石市桜町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (65.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 54万円 / m² |
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：-3.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ明石駅前グランスカイが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 2,800万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,287万円 |
| 買取 | 1,373万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.1万円 / 月 65.5m²の部屋
〜
15.53万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ明石駅前グランスカイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.17m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石リンクス | 2,512万円 〜 3,115万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| リライアンス明石六番館 | 1,002万円 〜 1,433万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ROUNDLEAFHOLLY | 914万円 〜 2,690万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 |
2014年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リライアンス樽屋町 | 594万円 〜 2,487万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全16戸 |
| Jコート明石駅前 | 807万円 〜 1,297万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,212万円 〜 3,737万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全39戸 |
| リアルスタイル | 949万円 〜 1,264万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-17 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート明石公園 | 3,064万円 〜 4,146万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全59戸 |
| アルファステイツ明石太寺 | 3,185万円 〜 4,749万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全34戸 |
| プラシード | 1,017万円 〜 2,762万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリアンスレゴ | 1,062万円 〜 2,579万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グルーブ朝霧グランアリーナ | 1,935万円 〜 3,308万円 | 兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,048万円 〜 2,764万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全102戸 |
| アメニティコート明舞 | 1,013万円 〜 2,271万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| 西舞子壱番館 | 1,385万円 〜 2,048万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール弐番館 | 1,077万円 〜 1,994万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランブル3 | 1,122万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目9-42 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバレイン | 1,377万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-20 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミル・フィオーレ | 1,045万円 〜 1,426万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,480万円 〜 3,364万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウェリス舞子 | 2,338万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全145戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,886万円 〜 5,454万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,578万円 〜 4,669万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,276万円 〜 4,174万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| ルラーシュ西明石 | 965万円 〜 1,631万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リゲルノーヴァ | 854万円 〜 1,475万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 |
2011年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・舞子レジデンス | 3,560万円 〜 5,758万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| パレスマイセン | 1,864万円 〜 2,728万円 | 兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| リラシオ西明石駅前 | 1,032万円 〜 2,137万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レガーロ | 955万円 〜 1,282万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,224万円 〜 3,755万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2,890万円 〜 4,023万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,542万円 〜 3,783万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,751万円 〜 3,166万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,276万円 〜 4,174万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2,743万円 〜 3,859万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,530万円 〜 3,858万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全47戸 |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 2,143万円 〜 3,945万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| デュオプレステージ明石魚住パラーシオ | 1,662万円 〜 2,777万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
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| マンション名称 | デュオプレステージ明石駅前グランスカイ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市桜町6-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
2SLDK 7階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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