価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,192万円 72.8m²の部屋
〜3,407万円 87.31m²の部屋
所在地 | 兵庫県明石市川崎町2-12 |
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ファミールハイツ明石弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
87.31m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,192万円 72.8m²の部屋 30万円 / m²
〜3,407万円 87.31m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ明石弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年1月 |
2,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,680万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年7月 |
2,880万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
2,680万円 | 73.43m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,480万円 | 85.74m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,580万円 | 73.43m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
1,900万円 | 80.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,000万円 | 87.31m² | 4LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年11月 |
1,780万円 | 76.09m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
1,880万円 | 76.09m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年1月 |
1,395万円 | 75.15m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,192万円 |
買取 | 1,315万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.51万円 72.8m²の部屋
〜11.64万円 87.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミールハイツ明石弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.87% 、 2年前→1年前:10.38% 、 1年前→今年:1.79% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミールハイツ明石弐番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市川崎町2-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立花園小学校まで480m
【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで240m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西明石南町店まで80m
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 西明石南店まで160m
【周辺】【スーパー】グルメシティ 西明石店まで340m
【周辺】【駅】JR 西明石駅まで400m
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 貴崎店まで720m
【周辺】【ショッピングセンター】プリコ西明石まで860m
【周辺】【駅】山電 藤江駅まで1650m
築年月(築年数) | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 210戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ファミールハイツ明石壱番館 | 1,370万円 〜 3,053万円 | 兵庫県明石市川崎町2-11 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全185戸 |
ファミールハイツ明石参番館 | 1,955万円 〜 2億 1,764万円 | 兵庫県明石市川崎町2-13 |
1991年3月(築34年) 地上20階 / 全600戸 |
サンコート西明石 | 747万円 〜 1,042万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 |
1991年4月(築33年) 地上4階 / 全10戸 |
西明石ロイヤルハイツ | 1,195万円 〜 1,752万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 |
1992年4月(築32年) 地上5階 / 全10戸 |
グローリア西明石 | 495万円 〜 1,557万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-11 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西明石第3 | 1,211万円 〜 1,691万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-58 |
1991年1月(築34年) 地上10階 / 全47戸 |
片平ハイツ | 897万円 〜 1,750万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リズムセカンド | 1,029万円 〜 1,520万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全4戸 |
メゾンイヤサカ | 1,474万円 〜 3,941万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月(築32年) 地上9階 / 全36戸 |
サニーコート | 1,378万円 〜 1,854万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目6-1 |
1991年8月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン錦 | 1,221万円 〜 1,669万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 |
1992年5月(築32年) 地上5階 / 全8戸 |
ナナミール西明石 | 1,281万円 〜 1,840万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目15-25 |
1989年11月(築35年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズマンション西明石第2 | 1,160万円 〜 2,585万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目3-11 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全33戸 |
ジュネス西明石 | 634万円 〜 1,334万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 |
1990年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルトピア西明石8 | 297万円 〜 980万円 | 兵庫県明石市東藤江2丁目1-26 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジオ明石 | 1,844万円 〜 2,585万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 |
1992年10月(築32年) 地上5階 / 全17戸 |
アメニティ・ゆう | 1,364万円 〜 1,816万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目7-2 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西明石ヤングパレス3 | 451万円 〜 799万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 |
1990年5月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
ダイアパレス西明石 | 1,009万円 〜 3,411万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 |
1989年10月(築35年) 地上13階 / 全98戸 |
ライオンズマンション西明石第5 | 511万円 〜 2,037万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月(築34年) 地上10階 / 全40戸 |
サバービアシティ21B棟 | 1,125万円 〜 2,757万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月(築33年) 地上21階 / 全103戸 |
アクア西明石 | 423万円 〜 845万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレセランス西明石 | 1,143万円 〜 2,152万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 |
1989年10月(築35年) 地上7階 / 全44戸 |
サバービアシティ21A棟 | 1,490万円 〜 2,895万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月(築33年) 地上15階 / 全304戸 |
西明石ピア | 1,024万円 〜 2,368万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-6 |
1989年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サバービアシティ21C棟 | 1,791万円 〜 2,787万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年2月(築34年) 地上15階 / 全304戸 |
ベルシャンテ西明石2 | 815万円 〜 1,486万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 |
1991年6月(築33年) 地上4階 / 全13戸 |
サニーコート.2 | 542万円 〜 742万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ明石松江 | 759万円 〜 1,328万円 | 兵庫県明石市松江562-1 |
1991年11月(築33年) 地上8階 / 全33戸 |
コスモ西明石 | 1,293万円 〜 1,917万円 | 兵庫県明石市藤江1191-8 |
1993年3月(築32年) 地上11階 / 全137戸 |
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