ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県明石市ファミールハイツ明石弐番館

ファミールハイツ明石弐番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,192万円 72.8m²の部屋

3,407万円 87.31m²の部屋

所在地 兵庫県明石市川崎町2-12
交通
  • JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩10分
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分

ファミールハイツ明石弐番館

外観

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ファミールハイツ明石弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミールハイツ明石弐番館の売却に強い不動産会社 9社

ファミールハイツ明石弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミールハイツ明石弐番館から近い順に表示しています

株式会社ウィズホーム
物件から
0.8
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社e-home
物件から
1.1
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社Saisei Home
物件から
20.5
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
49.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミールハイツ明石弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

ファミールハイツ明石弐番館8階3,490万円

売出し中

価格3,490万円

87.31m² 4LDK 南東

ファミールハイツ明石弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,192万円 72.8m²の部屋 30万円 / m²

3,407万円 87.31m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ明石弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,690万円 87.00m² 4LDK / 8階 2023年10月〜2024年2月
2,380万円 76.00m² 3LDK / 15階 2024年1月
2,480万円 87.00m² 4LDK / 8階 2023年8月〜2023年9月
2,680万円 87.00m² 4LDK / 8階 2023年3月〜2023年7月
2,880万円 87.00m² 4LDK / 8階 2022年10月〜2023年2月
2,680万円 73.43m² 3LDK / 9階 2021年9月〜2021年11月
2,480万円 85.74m² 3LDK / 11階 2021年2月〜2021年4月
1,580万円 73.43m² 3LDK / 9階 2021年2月
1,900万円 80.08m² 3LDK / 6階 2020年6月〜2020年8月
2,000万円 87.31m² 4LDK / 11階 2019年8月〜2019年11月
1,780万円 76.09m² 3LDK / 10階 2019年2月
1,880万円 76.09m² 3LDK / 10階 2018年10月〜2019年1月
1,395万円 75.15m² 3LDK / 1階 2017年10月〜2017年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,192万円
買取 1,315万円 〜 1,754万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミールハイツ明石弐番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.51万円 72.8m²の部屋

11.64万円 87.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
33

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファミールハイツ明石弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ファミールハイツ明石弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.87% 、 2年前→1年前:10.38% 、 1年前→今年:1.79%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファミールハイツ明石弐番館
所在地 兵庫県明石市川崎町2-12
交通
  • JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩10分
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】明石市立花園小学校まで480m

    【周辺】【小学校】明石市立花園小学校まで480m

  • 【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで240m

    【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで240m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西明石南町店まで80m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西明石南町店まで80m

  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ 西明石南店まで160m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ 西明石南店まで160m

  • 【周辺】【スーパー】グルメシティ 西明石店まで340m

    【周辺】【スーパー】グルメシティ 西明石店まで340m

  • 【周辺】【駅】JR 西明石駅まで400m

    【周辺】【駅】JR 西明石駅まで400m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 貴崎店まで720m

    【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 貴崎店まで720m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】プリコ西明石まで860m

    【周辺】【ショッピングセンター】プリコ西明石まで860m

  • 【周辺】【駅】山電 藤江駅まで1650m

    【周辺】【駅】山電 藤江駅まで1650m

築年月(築年数) 1991年3月(築34年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 210戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛鳥建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ファミールハイツ明石弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミールハイツ明石壱番館 1,370万円 〜 3,053万円 兵庫県明石市川崎町2-11 1989年3月(築36年)
地上11階 / 全185戸
ファミールハイツ明石参番館 1,955万円 〜 2億 1,764万円 兵庫県明石市川崎町2-13 1991年3月(築34年)
地上20階 / 全600戸
サンコート西明石 747万円 〜 1,042万円 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 1991年4月(築33年)
地上4階 / 全10戸
西明石ロイヤルハイツ 1,195万円 〜 1,752万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 1992年4月(築32年)
地上5階 / 全10戸
グローリア西明石 495万円 〜 1,557万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-11 1991年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西明石第3 1,211万円 〜 1,691万円 兵庫県明石市貴崎5丁目9-58 1991年1月(築34年)
地上10階 / 全47戸
片平ハイツ 897万円 〜 1,750万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 1989年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
リズムセカンド 1,029万円 〜 1,520万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3 1989年3月(築36年)
地上4階 / 全4戸
メゾンイヤサカ 1,474万円 〜 3,941万円 兵庫県明石市花園町3-1 1993年3月(築32年)
地上9階 / 全36戸
サニーコート 1,378万円 〜 1,854万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目6-1 1991年8月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン錦 1,221万円 〜 1,669万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 1992年5月(築32年)
地上5階 / 全8戸
ナナミール西明石 1,281万円 〜 1,840万円 兵庫県明石市東藤江1丁目15-25 1989年11月(築35年)
地上4階 / 全14戸
ライオンズマンション西明石第2 1,160万円 〜 2,585万円 兵庫県明石市松の内1丁目3-11 1989年3月(築36年)
地上6階 / 全33戸
ジュネス西明石 634万円 〜 1,334万円 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 1990年4月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石8 297万円 〜 980万円 兵庫県明石市東藤江2丁目1-26 1990年8月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
プレジオ明石 1,844万円 〜 2,585万円 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 1992年10月(築32年)
地上5階 / 全17戸
アメニティ・ゆう 1,364万円 〜 1,816万円 兵庫県明石市松の内1丁目7-2 1989年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
西明石ヤングパレス3 451万円 〜 799万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 1990年5月(築34年)
地上4階 / 全20戸
ダイアパレス西明石 1,009万円 〜 3,411万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 1989年10月(築35年)
地上13階 / 全98戸
ライオンズマンション西明石第5 511万円 〜 2,037万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 1990年10月(築34年)
地上10階 / 全40戸
サバービアシティ21B棟 1,125万円 〜 2,757万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築33年)
地上21階 / 全103戸
アクア西明石 423万円 〜 845万円 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 1989年8月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
プレセランス西明石 1,143万円 〜 2,152万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 1989年10月(築35年)
地上7階 / 全44戸
サバービアシティ21A棟 1,490万円 〜 2,895万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築33年)
地上15階 / 全304戸
西明石ピア 1,024万円 〜 2,368万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-6 1989年5月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
サバービアシティ21C棟 1,791万円 〜 2,787万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年2月(築34年)
地上15階 / 全304戸
ベルシャンテ西明石2 815万円 〜 1,486万円 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 1991年6月(築33年)
地上4階 / 全13戸
サニーコート.2 542万円 〜 742万円 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 1991年12月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石松江 759万円 〜 1,328万円 兵庫県明石市松江562-1 1991年11月(築33年)
地上8階 / 全33戸
コスモ西明石 1,293万円 〜 1,917万円 兵庫県明石市藤江1191-8 1993年3月(築32年)
地上11階 / 全137戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファミールハイツ明石弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミールハイツ明石弐番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミールハイツ明石弐番館の売り時ですか?
ファミールハイツ明石弐番館がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で25.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.87%、2年前→1年前:10.38%、1年前→今年:1.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日