価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市東藤江2丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
299 万円 20m²の部屋
〜986 万円 45m²の部屋
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
299万円 20m²の部屋 15万円 / m²
〜986万円 45m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 299万円 |
| 買取 | 180万円 〜 239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.63万円 20m²の部屋
〜6.29万円 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルトピア西明石8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルトピア西明石8 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市東藤江2丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園ゆたか保育園まで377ｍ
【周辺】和風料理和食さと ビエラタウン西明石店まで501ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュー西明石南店まで524ｍ
【周辺】スポーツ施設グンゼスポーツクラブ西明石まで567ｍ
【周辺】コインパーキングタイムズ西明石第4まで425ｍ
【周辺】小学校明石市立 藤江小学校まで209ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西明石第3 | 1,208万円 〜 1,655万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-58 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全47戸 |
| ヴィラ赤石 | 1,129万円 〜 1,684万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目12-24 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ナナミール西明石 | 1,249万円 〜 1,773万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目15-25 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファミールハイツ明石参番館 | 1,959万円 〜 2億 1,443万円 | 兵庫県明石市川崎町2-13 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全210戸 |
| プレステージ明石松江 | 760万円 〜 1,331万円 | 兵庫県明石市松江562-1 |
1991年11月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| ファミールハイツ明石壱番館 | 1,359万円 〜 2,985万円 | 兵庫県明石市川崎町2-11 |
1989年3月（築36年） 地上11階 / 全185戸 |
| ファミールハイツ明石弐番館 | 2,176万円 〜 3,324万円 | 兵庫県明石市川崎町2-12 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全210戸 |
| グローリア西明石 | 481万円 〜 1,492万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-11 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西明石ロイヤルハイツ | 1,105万円 〜 1,692万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| サニーコート | 1,345万円 〜 1,772万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目6-1 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 片平ハイツ | 869万円 〜 1,675万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート西明石 | 729万円 〜 999万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| 住吉マンション | 1,019万円 〜 1,313万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-20 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス22 | 913万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市松江408-5 |
1991年5月（築33年） 地上5階 / 全15戸 |
| パールシャトウ藤江駅前 | 897万円 〜 1,893万円 | 兵庫県明石市藤江1449-2 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン錦 | 1,195万円 〜 1,605万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 |
1992年5月（築32年） 地上5階 / 全8戸 |
| リズムセカンド | 950万円 〜 1,381万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全4戸 |
| プレステージ西明石 | 1,382万円 〜 2,407万円 | 兵庫県明石市藤江1051-1 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレセランス西明石 | 1,139万円 〜 2,113万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 |
1989年10月（築35年） 地上7階 / 全44戸 |
| サバービアシティ21B棟 | 1,129万円 〜 2,725万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築33年） 地上21階 / 全103戸 |
| シーパレス | 709万円 〜 1,024万円 | 兵庫県明石市松江50-1 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| サバービアシティ21C棟 | 1,794万円 〜 2,743万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
| サバービアシティ21A棟 | 1,490万円 〜 2,853万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築33年） 地上15階 / 全304戸 |
| フラット西明石 | 654万円 〜 1,403万円 | 兵庫県明石市小久保8-6 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全22戸 |
| アンセルモ西明石 | 584万円 〜 1,332万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 |
1988年10月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティライトハイツ | 408万円 〜 1,709万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目12-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーコート.2 | 523万円 〜 704万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西明石第2 | 1,160万円 〜 2,543万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目3-11 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ジュネス西明石 | 634万円 〜 1,311万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイドヌーベル重 | 1,231万円 〜 1,809万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目534 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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