価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,009万円 34.32m²の部屋
〜3,411万円 91.03m²の部屋
所在地 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 |
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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ダイアパレス西明石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,299万円 |
61.59m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
61.56m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,009万円 34.32m²の部屋 29万円 / m²
〜3,411万円 91.03m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,350万円 | 60.00m² | 3DK / 8階 | 2024年2月 |
2,400万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,990万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,700万円 | 82.75m² | 4LDK / 8階 | 2022年2月 |
2,180万円 | 73.80m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,880万円 | 73.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
2,280万円 | 73.80m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,680万円 | 61.56m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
580万円 | 36.36m² | 1DK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
680万円 | 36.36m² | 1DK / 1階 | 2018年8月 |
750万円 | 36.36m² | 1DK / 1階 | 2018年7月 |
1,990万円 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1,900万円 | 82.75m² | 4LDK / 11階 | 2016年9月 |
1,980万円 | 82.75m² | 4LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年7月 |
590万円 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2013年10月 |
1,880万円 | 91.03m² | 4LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年5月 |
1,460万円 | 73.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年12月 |
1,400万円 | 71.18m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,750万円 | 73.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
1,090万円 | 61.56m² | 2LDK / 8階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,009万円 |
買取 | 606万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.9万円 34.32m²の部屋
〜13.33万円 91.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.87% 、 2年前→1年前:10.38% 、 1年前→今年:1.79% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス西明石 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】◆室内リフォームにより水回りも一新♪ピカピカになりますよ♪
【駐車場】◆南西向きにつき日当たり通風良好♪
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立鳥羽小学校まで400m
【周辺】【中学校】明石市立野々池中学校まで1600m
【周辺】【スーパー】サンディ西明石店まで450m
【周辺】【スーパー】グルメシティ 西明石店まで630m
【周辺】【スーパー】コープこうべ西明石まで700m
【周辺】【ショッピングセンター】プリコ西明石まで480m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石野々上店まで140m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西明石駅前店まで300m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 明石小久保まで360m
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 西明石店まで540m
築年月(築年数) | 1989年10月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクティ西明石 | 1,476万円 〜 2,104万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目10-8 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
プレアール西明石 | 475万円 〜 682万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-11 |
1988年7月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西明石第5 | 511万円 〜 2,037万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月(築34年) 地上10階 / 全40戸 |
西明石ピア | 1,024万円 〜 2,368万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-6 |
1989年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西明石 | 1,115万円 〜 1,976万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-16 |
1988年9月(築36年) 地上10階 / 全27戸 |
ブレッシングマンション | 1,191万円 〜 2,377万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目7-4 |
1987年10月(築37年) 地上7階 / 全20戸 |
シティライトハイツ | 420万円 〜 1,770万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目12-1 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
西明石ヤングパレス3 | 451万円 〜 799万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 |
1990年5月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
西明石ヤングパレス | 454万円 〜 680万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-22 |
1988年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MULBERRY.BLD | 490万円 〜 1,482万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-16 |
1988年5月(築36年) 地上5階 / 全22戸 |
ベルシャンテ西明石2 | 815万円 〜 1,486万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 |
1991年6月(築33年) 地上4階 / 全13戸 |
アメニティ・ゆう | 1,364万円 〜 1,816万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目7-2 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルコーポ二番館 | 1,458万円 〜 2,610万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-26 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクア西明石 | 423万円 〜 845万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三宝マンション | 1,516万円 〜 2,066万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス西明石 | 634万円 〜 1,334万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 |
1990年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西明石第2 | 1,160万円 〜 2,585万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目3-11 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全33戸 |
西明石ヤングパレス2 | 449万円 〜 638万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目4-1 |
1989年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンプレイス西明石 | 1,335万円 〜 2,062万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目8-6 |
1989年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リズムセカンド | 1,029万円 〜 1,520万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全4戸 |
マーブルブリエ明石 | 977万円 〜 1,307万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-1 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
ロイヤルコーポ西明石 | 1,217万円 〜 1,680万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-6 |
1989年4月(築35年) 地上5階 / 全25戸 |
シティコート西明石 | 1,001万円 〜 1,945万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 |
1991年6月(築33年) 地上5階 / 全22戸 |
清秀レジデンス | 1,520万円 〜 2,740万円 | 兵庫県明石市西明石北町1丁目3-22 |
1991年7月(築33年) 地上5階 / 全20戸 |
グリーンハイツ旭 | 1,059万円 〜 1,729万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目1-1 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
エルコーポ88 | 1,071万円 〜 1,949万円 | 兵庫県明石市西明石北町1丁目3-20 |
1988年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコート西明石 | 747万円 〜 1,042万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 |
1991年4月(築33年) 地上4階 / 全10戸 |
西明石グランドハイツ | 1,217万円 〜 2,159万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-3 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズマンション西明石北 | 1,384万円 〜 2,320万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 |
1990年5月(築34年) 地上6階 / 全29戸 |
アンセルモ西明石 | 607万円 〜 1,401万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 |
1988年10月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください