価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市川崎町2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,323 万円 50.82m²の部屋
〜3,139 万円 86.67m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミールハイツ明石壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
69.72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
62.88m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,950万円 |
67.44m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
73.14m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,323万円50.82m²の部屋26万円 / m²
〜3,139万円86.67m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ明石壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 62.88m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 69.72m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 1,950万円 | 67.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,080万円 | 67.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,050万円 | 69.72m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,350万円 | 73.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,400万円 | 73.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 2,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,530万円 | 73.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 86.67m² | 4LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,530万円 | 69.72m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,350万円 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 1,280万円 | 62.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,380万円 | 67.44m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,280万円 | 66.54m² | 3LDK / 10階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,380万円 | 66.54m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,390万円 | 67.40m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,323万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.27万円50.82m²の部屋
〜11.85万円86.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールハイツ明石壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ明石壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 73.14m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 73.14m² | 4LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 73.14m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.72m² | 4LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.72m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.72m² | 4LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.72m² | 4LDK / 6階 | 2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.72m² | 4LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.14m² | 4LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.54m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 73.14m² | 4LDK / 6階 | 2011年7月〜2012年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 73.14m² | 4LDK / 6階 | 2010年9月 |
| 10万円 / 月 | 73.14m² | 4LDK / 7階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミールハイツ明石壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールハイツ明石壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市川崎町2-11 |
| 交通 |
|
【外観】JR山陽本線「西明石駅」まで徒歩約8分♪
【エントランス】開放的なエントランス♪
【駐車場】敷地内に駐車場ございます♪
【周辺】ココカラファイン 西明石駅前店 620m
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールハイツ明石弐番館 | 2,036万円 〜 3,588万円 | 兵庫県明石市川崎町2-12 |
1990年3月（築35年） 地上20階 / 全205戸 |
| ファミールハイツ明石参番館 | 1,903万円 〜 2億 2,472万円 | 兵庫県明石市川崎町2-13 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全210戸 |
| ライオンズマンション西明石第3 | 1,079万円 〜 1,650万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-58 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全47戸 |
| YKハイツ別所町 | 922万円 〜 1,318万円 | 兵庫県明石市別所町2-23 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 片平ハイツ | 859万円 〜 1,792万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルオーク西明石 | 727万円 〜 1,375万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目16-5 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルビオン西明石 | 351万円 〜 524万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目8-21 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リズムセカンド | 943万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全4戸 |
| サン花園 | 467万円 〜 653万円 | 兵庫県明石市花園町1-13 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| ナナミール西明石 | 1,243万円 〜 1,907万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目15-25 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション西明石第2 | 1,095万円 〜 2,592万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目3-11 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴィラ赤石 | 1,118万円 〜 1,799万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目12-24 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルトピア西明石8 | 299万円 〜 1,023万円 | 兵庫県明石市東藤江2丁目1-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス西明石 | 611万円 〜 1,365万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライトハイツ | 401万円 〜 1,832万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目12-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレアール西明石 | 456万円 〜 693万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-11 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ | 1,200万円 〜 1,729万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目16-10 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| アクティ西明石 | 1,432万円 〜 2,163万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目10-8 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| アメニティ・ゆう | 1,330万円 〜 1,863万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目7-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレッシングマンション | 1,133万円 〜 2,396万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目7-4 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全20戸 |
| 西明石ヤングパレス3 | 432万円 〜 811万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス西明石 | 968万円 〜 3,551万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 |
1989年10月（築36年） 地上13階 / 全98戸 |
| 西明石ヤングパレス | 432万円 〜 686万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-22 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西明石 | 1,077万円 〜 2,037万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-16 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション西明石第5 | 492万円 〜 2,112万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| 太田ビル小久保 | 228万円 〜 453万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-7 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| アクア西明石 | 402万円 〜 851万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドハイツ | 1,389万円 〜 2,062万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-6 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西明石ピア | 973万円 〜 2,418万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-6 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレセランス西明石 | 1,011万円 〜 2,030万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全44戸 |
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