ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市シャルム明石

シャルム明石はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町西島816-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

677 万円 55.89m²の部屋

1,373 万円 84.62m²の部屋

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シャルム明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャルム明石の売却に強い不動産会社 14社

シャルム明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルム明石から近い順に表示しています

株式会社e-home
物件から
4.7
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
株式会社ウィズホーム
物件から
5.5
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
8.7
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
9.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
11.3
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
12.0
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
12.5
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
14.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社Saisei Home
物件から
25.3
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

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  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
株式会社長谷工リアルエステート 西宮店
物件から
39.8
  • 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩3分

長谷工グループの総合力で対応いたします。

阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
47.0
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
54.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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シャルム明石は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

677万円55.89m²の部屋12万円 / m²

1,373万円84.62m²の部屋16万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(33件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
600万円 71.00m² 4DK / 3階 2024年2月〜2024年3月
1,299万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年11月〜2024年1月
650万円 71.00m² 4DK / 3階 2024年1月
1,399万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年10月
1,170万円 55.00m² 2LDK / 8階 2023年4月〜2023年6月
980万円 71.00m² 3LDK / 7階 2023年1月〜2023年3月
1,030万円 71.00m² 3LDK / 7階 2022年12月
1,080万円 71.00m² 3LDK / 7階 2022年9月〜2022年11月
1,350万円 72.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
1,180万円 71.00m² 3LDK / 7階 2022年7月〜2022年8月
980万円 72.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年7月
1,280万円 71.00m² 3LDK / 7階 2022年5月〜2022年6月
1,100万円 84.62m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年4月
1,150万円 84.62m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2020年11月
780万円 71.55m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
880万円 71.55m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
850万円 72.75m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
898万円 72.75m² 3LDK / 2階 2019年3月
1,050万円 77.13m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2019年1月
980万円 84.62m² 4LDK / 6階 2018年7月〜2018年9月
1,080万円 71.55m² 3LDK / 7階 2018年6月〜2018年7月
1,030万円 84.62m² 4LDK / 6階 2018年6月
1,080万円 84.62m² 4LDK / 6階 2018年5月
1,130万円 84.62m² 4LDK / 6階 2018年4月
1,180万円 84.62m² 4LDK / 6階 2018年2月〜2018年3月
690万円 84.62m² 4LDK / 6階 2017年9月〜2017年12月
580万円 67.95m² 3LDK / 4階 2017年3月〜2017年4月
760万円 71.55m² 3LDK / 2階 2015年5月〜2015年11月
800万円 71.55m² 3LDK / 6階 2014年12月〜2015年6月
530万円 71.55m² 3LDK / 6階 2014年10月
530万円 71.55m² 3LDK / 7階 2013年8月〜2013年9月
580万円 77.55m² 4DK / 2階 2012年6月〜2012年7月
450万円 71.55m² 3LDK / 2階 2011年9月〜2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 677万円
買取 406万円 〜 541万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルム明石は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

4.59万円55.89m²の部屋

7.9万円84.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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シャルム明石周辺の中古マンション価格推移情報

シャルム明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、 2年前→1年前:7.08%、 1年前→今年:1.89%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 シャルム明石
所在地 兵庫県明石市大久保町西島816-1
交通
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】エーコープ江井ヶ島店まで1073m

    【周辺】エーコープ江井ヶ島店まで1073m

  • 【周辺】ハローズ魚住店まで1040m

    【周辺】ハローズ魚住店まで1040m

  • 【周辺】セブンイレブン明石西江井ケ島西店まで397m

    【周辺】セブンイレブン明石西江井ケ島西店まで397m

  • 【周辺】ワークマン明石江井ヶ島店まで684m

    【周辺】ワークマン明石江井ヶ島店まで684m

  • 【周辺】西江井ヶ島駅(山陽電鉄 本線)まで426m

    【周辺】西江井ヶ島駅(山陽電鉄 本線)まで426m

  • 【周辺】ローソン明石住吉二丁目店まで898m

    【周辺】ローソン明石住吉二丁目店まで898m

  • 【周辺】ラ・ムー明石南店まで1020m

    【周辺】ラ・ムー明石南店まで1020m

  • 【周辺】無添くら寿司明石魚住店まで952m

    【周辺】無添くら寿司明石魚住店まで952m

  • 【周辺】住吉公園まで788m

    【周辺】住吉公園まで788m

築年月(築年数) 1980年11月(築44年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 122戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

シャルム明石の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
江井ケ島コーストビラ 543万円 〜 835万円 兵庫県明石市大久保町江井島327 1982年3月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
東二見ガーデンハイツ5号棟 592万円 〜 944万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
安達マンション 538万円 〜 680万円 兵庫県明石市魚住町清水98-2 1980年4月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
東二見ガーデンハイツ2号棟 422万円 〜 645万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ6号棟 554万円 〜 780万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ1号棟 817万円 〜 1,126万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年8月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ4号棟 426万円 〜 701万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ7号棟 440万円 〜 634万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
フェニックスハイツ 346万円 〜 450万円 兵庫県明石市魚住町清水559-1 1981年6月(築44年)
地上5階 / 全16戸
明石大久保スカイハイツ 1,040万円 〜 1,814万円 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 1980年11月(築44年)
地上7階 / 全94戸
岸田マンション 504万円 〜 702万円 兵庫県明石市魚住町清水251-29 1981年10月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
大久保ダイヤハイツ南棟 1,131万円 〜 1,635万円 兵庫県明石市大久保町西脇137 1982年7月(築43年)
地上11階 / 全1戸
大久保ダイヤハイツ東棟 1,242万円 〜 1,700万円 兵庫県明石市大久保町西脇137 1982年7月(築43年)
地上11階 / 全 - 戸
東二見スカイハイツ 604万円 〜 963万円 兵庫県明石市二見町東二見863-6 1981年6月(築44年)
地上7階 / 全67戸
明石大窪住宅3号棟 1,008万円 〜 1,337万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 1980年12月(築44年)
地上5階 / 全110戸
明石大窪住宅4号棟 488万円 〜 774万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 1980年12月(築44年)
地上5階 / 全110戸
明石大窪住宅1号棟 824万円 〜 1,518万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 1980年12月(築44年)
地上5階 / 全40戸
サンハイツ土山 899万円 〜 1,359万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 1979年3月(築46年)
地上11階 / 全246戸
シャルムシーサイド明石 954万円 〜 1,799万円 兵庫県明石市藤江1625-1 1981年9月(築43年)
地上6階 / 全94戸
サニーハウス土山東棟 645万円 〜 839万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 1981年4月(築44年)
地上9階 / 全82戸
大久保東第一住宅14号棟 369万円 〜 517万円 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-14 1979年11月(築45年)
地上5階 / 全20戸
サニーハウス土山西棟 624万円 〜 786万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 1981年4月(築44年)
地上10階 / 全86戸
オレンジハウス 602万円 〜 759万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
高丘ハイツ 816万円 〜 1,139万円 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 1980年12月(築44年)
地上3階 / 全11戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓シャルム明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルム明石の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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シャルム明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で24.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、2年前→1年前:7.08%、1年前→今年:1.89%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日