兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
710 万円 67.97m²の部屋
〜1,032 万円 77.91m²の部屋
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1/1明石大窪住宅4号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
明石大窪住宅4号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
710万円 （10万円 / m²） 67.97m²の部屋
〜1,032万円 （13万円 / m²） 77.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.97m²の部屋の場合 | 77.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 710万円 | 1,032万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万6,560円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万6,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 673万3,561円 | 987万3,176円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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明石大窪住宅4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石大窪住宅4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 780万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 900万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 498万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 710万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 67.97m²の部屋
〜
7.96万円 / 月 77.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
明石大窪住宅4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石大窪住宅4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明石大窪住宅3号棟 | 912万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 740万円 〜 1,314万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明石大窪住宅2号棟 | 796万円 〜 1,014万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-2 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保ダイヤハイツ東棟 | 1,388万円 〜 1,817万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 大久保ダイヤハイツ南棟 | 1,085万円 〜 1,578万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築44年） 地上11階 / 全167戸 |
| 明石大久保スカイハイツ | 990万円 〜 1,667万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全94戸 |
| 高丘ハイツ | 650万円 〜 866万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
1980年12月（築46年） 地上3階 / 全11戸 |
| 江井ケ島コーストビラ | 460万円 〜 704万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島327 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モリーズ西明石 | 577万円 〜 840万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目7-35 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルムシーサイド明石 | 874万円 〜 1,676万円 | 兵庫県明石市藤江1625-1 |
1981年9月（築45年） 地上6階 / 全94戸 |
| 昭和パレス西明石 | 1,179万円 〜 2,168万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全22戸 |
| アバンダン西明石 | 540万円 〜 1,254万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム明石 | 775万円 〜 1,543万円 | 兵庫県明石市大久保町西島816-1 |
1980年11月（築46年） 地上8階 / 全122戸 |
| メゾン西明石 | 863万円 〜 2,238万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二ハイム西明石 | 1,022万円 〜 1,643万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 |
1980年10月（築46年） 地上10階 / 全28戸 |
| シャルマンコーポ西明石 | 1,575万円 〜 2,309万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築44年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハイム西明石 | 1,073万円 〜 1,745万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-4 |
1979年10月（築47年） 地上9階 / 全30戸 |
| 伊藤マンション | 794万円 〜 1,423万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目7-5 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| 駅前ビル3 | 506万円 〜 737万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築46年） 地上5階 / 全6戸 |
| フルーレゾン西明石 | 707万円 〜 1,208万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-8 |
1979年2月（築48年） 地上7階 / 全37戸 |
| フェニックスハイツ | 365万円 〜 457万円 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
1981年6月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンライフ西明石 | 1,219万円 〜 2,851万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-5 |
1980年4月（築47年） 地上7階 / 全29戸 |
| 安達マンション | 556万円 〜 675万円 | 兵庫県明石市魚住町清水98-2 |
1980年4月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 山本ハイツ | 783万円 〜 1,358万円 | 兵庫県明石市別所町6-14 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケイズコート西明石 | 436万円 〜 1,430万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-4 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイツ | 360万円 〜 777万円 | 兵庫県明石市和坂14-5 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| 三陽マンションNo.6 | 731万円 〜 1,593万円 | 兵庫県明石市西明石北町2丁目1-7 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー西明石 | 1,009万円 〜 1,752万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目14-12 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 788万円 〜 1,238万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築45年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン王塚台 | 812万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目53-1 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 明石大窪住宅4号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1980年12月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 大久保駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1980年12月(築46年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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