価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町江井島1647-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
999 万円 65.27m²の部屋
〜1,718 万円 87.67m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
明石大久保スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,549万円 |
67.95m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,549万円 |
67.95m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
67.95m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
999万円 65.27m²の部屋 15万円 / m²
〜1,718万円 87.67m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石大久保スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 880万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 980万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,150万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,280万円 | 67.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 980万円 | 67.95m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 980万円 | 67.95m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 880万円 | 67.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,180万円 | 87.67m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 1,280万円 | 87.67m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 980万円 | 72.75m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 780万円 | 70.01m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 980万円 | 67.95m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2018年1月 |
| 980万円 | 70.01m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 980万円 | 67.95m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 980万円 | 67.95m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 980万円 | 67.95m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 400万円 | 67.95m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 630万円 | 67.95m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 630万円 | 67.95m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 850万円 | 67.95m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 750万円 | 87.67m² | 4LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 780万円 | 72.75m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 720万円 | 67.95m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月 |
| 840万円 | 67.95m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 590万円 | 67.95m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 910万円 | 67.95m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月 |
| 690万円 | 67.95m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 400万円 | 67.95m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 480万円 | 67.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 999万円 |
| 買取 | 599万円 〜 799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.38万円 65.27m²の部屋
〜7.93万円 87.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
明石大久保スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明石大久保スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立大久保南小学校まで1100ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで1600ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年11月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大久保ダイヤハイツ南棟 | 1,159万円 〜 1,631万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築42年） 地上11階 / 全1戸 |
| 大久保ダイヤハイツ東棟 | 1,294万円 〜 1,722万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 明石大窪住宅3号棟 | 1,046万円 〜 1,349万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 859万円 〜 1,542万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明石大窪住宅4号棟 | 501万円 〜 774万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 江井ケ島コーストビラ | 537万円 〜 798万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島327 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム明石 | 673万円 〜 1,377万円 | 兵庫県明石市大久保町西島816-1 |
1980年11月（築44年） 地上8階 / 全122戸 |
| シャルムシーサイド明石 | 936万円 〜 1,742万円 | 兵庫県明石市藤江1625-1 |
1981年9月（築43年） 地上6階 / 全94戸 |
| 安達マンション | 533万円 〜 665万円 | 兵庫県明石市魚住町清水98-2 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイツ | 322万円 〜 417万円 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
1981年6月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| 大久保東第一住宅14号棟 | 389万円 〜 537万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-14 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 昭和パレス西明石 | 1,271万円 〜 2,017万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
| アバンダン西明石 | 581万円 〜 1,161万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高丘ハイツ | 850万円 〜 1,153万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
1980年12月（築44年） 地上3階 / 全11戸 |
| 山本ハイツ | 817万円 〜 1,237万円 | 兵庫県明石市別所町6-14 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊藤マンション | 833万円 〜 1,299万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目7-5 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン西明石 | 911万円 〜 2,006万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二ハイム西明石 | 1,533万円 〜 2,152万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 |
1980年10月（築44年） 地上10階 / 全28戸 |
| 岸田マンション | 477万円 〜 667万円 | 兵庫県明石市魚住町清水251-29 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駅前ビル3 | 532万円 〜 675万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全6戸 |
| シャルマンコーポ西明石 | 1,682万円 〜 2,134万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハイム西明石 | 1,155万円 〜 1,465万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-4 |
1979年10月（築45年） 地上9階 / 全27戸 |
| フルーレゾン西明石 | 1,065万円 〜 1,373万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-8 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンライフ西明石 | 1,168万円 〜 2,358万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-5 |
1980年4月（築45年） 地上7階 / 全29戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 780万円 〜 1,067万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヒューマンハイツ | 409万円 〜 769万円 | 兵庫県明石市和坂14-5 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| ケイズコート西明石 | 462万円 〜 1,318万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-4 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー西明石 | 1,005万円 〜 1,510万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目14-12 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全27戸 |
| 東二見ガーデンハイツ5号棟 | 590万円 〜 928万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ6号棟 | 550万円 〜 765万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全110戸 |
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