価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町西岡1865-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
440 万円 68.52m²の部屋
〜624 万円 71.87m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
440万円 68.52m²の部屋 6万円 / m²
〜624万円 71.87m²の部屋 9万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東二見ガーデンハイツ7号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 498万円 | 71.87m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 597万円 | 71.87m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 590万円 | 71.87m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 690万円 | 71.87m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 780万円 | 71.87m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 440万円 |
| 買取 | 264万円 〜 352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.77万円 68.52m²の部屋
〜5.93万円 71.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東二見ガーデンハイツ7号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東二見ガーデンハイツ7号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】東二見駅(山陽電鉄 本線)まで748m、徒歩9分
【周辺】明石市立二見こども園まで670m、徒歩9分
【周辺】明石市立錦浦小学校まで1006m、徒歩13分
【周辺】明石市立魚住中学校まで2077m、徒歩26分
【周辺】トーホーストア東二見店まで854m、徒歩11分
【周辺】ファミリーマート明石東二見店まで502m、徒歩7分
【周辺】住吉公園まで1481m、徒歩19分
【周辺】明石回生病院まで1373m、徒歩18分
【周辺】JA兵庫南二見支店まで505m、徒歩7分
| 築年月（築年数） | 1979年10月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 近鉄住宅建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東二見ガーデンハイツ6号棟 | 550万円 〜 765万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ4号棟 | 426万円 〜 724万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ5号棟 | 590万円 〜 928万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ1号棟 | 767万円 〜 1,043万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ2号棟 | 429万円 〜 631万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見スカイハイツ | 600万円 〜 944万円 | 兵庫県明石市二見町東二見863-6 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全67戸 |
| 皐月マンション | 475万円 〜 597万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 岸田マンション | 477万円 〜 667万円 | 兵庫県明石市魚住町清水251-29 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 安達マンション | 533万円 〜 665万円 | 兵庫県明石市魚住町清水98-2 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャルム明石 | 673万円 〜 1,377万円 | 兵庫県明石市大久保町西島816-1 |
1980年11月（築44年） 地上8階 / 全122戸 |
| フェニックスハイツ | 322万円 〜 417万円 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
1981年6月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンハイツ土山 | 911万円 〜 1,358万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全246戸 |
| サニーハウス土山東棟 | 656万円 〜 840万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全82戸 |
| サニーハウス土山西棟 | 647万円 〜 804万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全86戸 |
| オリーブハイツ土山5号棟 | 512万円 〜 636万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| オレンジハウス | 616万円 〜 765万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ土山3号棟 | 365万円 〜 454万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ土山2号棟 | 262万円 〜 347万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅17号棟-A | 440万円 〜 546万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A | 381万円 〜 474万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石大久保スカイハイツ | 999万円 〜 1,718万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
1980年11月（築44年） 地上7階 / 全94戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅15号棟-A | 470万円 〜 584万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A | 372万円 〜 483万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全530戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅13号棟-A | 491万円 〜 611万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A | 634万円 〜 838万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A | 437万円 〜 572万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅9号棟-A | 299万円 〜 395万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| 県公営住宅加古川城の宮団地1号棟 | 327万円 〜 406万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-11 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 明石大窪住宅3号棟 | 1,046万円 〜 1,349万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅4号棟 | 501万円 〜 774万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
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