ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県明石市サンハイツ土山

サンハイツ土山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町西二見2014-3

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

911 万円 61.85m²の部屋

1,358 万円 72.55m²の部屋

簡単
1分

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サンハイツ土山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンハイツ土山の売却に強い不動産会社 9社

サンハイツ土山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ土山から近い順に表示しています

優建グループジャパン株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401586号
株式会社ウィズホーム
物件から
8.6
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
11.2
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
12.0
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
12.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
12.7
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
13.7
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社Saisei Home
物件から
27.0
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
55.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンハイツ土山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

サンハイツ土山11階1,450万円

売出し中

価格1,450万円

72.45m² 2LDK 南東
11階

サンハイツ土山11階1,450万円

売出し中

価格1,450万円

72.45m² 2LDK 南東
10階

サンハイツ土山10階1,399万円

売出し中

価格1,399万円

72.45m² 2SLDK 南東
6階

サンハイツ土山6階850万円

売出し中

価格850万円

69.8m² 3LDK 南東
3階

サンハイツ土山3階1,290万円

売出し中

価格1,290万円

64.4m² 3LDK 南東

サンハイツ土山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

911万円 61.85m²の部屋 15万円 / m²

1,358万円 72.55m²の部屋 19万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(38件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
850万円 69.00m² 3LDK / 6階 2023年5月〜2024年4月
1,399万円 72.00m² 2LDK / 10階 2024年2月〜2024年4月
1,450万円 72.00m² 2LDK / 11階 2024年3月〜2024年4月
1,290万円 64.00m² 3LDK / 3階 2024年4月
1,390万円 64.00m² 3LDK / 3階 2024年3月
1,590万円 64.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年2月
1,480万円 72.00m² 2LDK / 11階 2023年12月〜2024年2月
1,449万円 72.00m² 2LDK / 10階 2024年1月
1,050万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年9月〜2023年12月
1,180万円 64.00m² 2LDK / 4階 2023年11月〜2023年12月
1,499万円 72.00m² 2LDK / 10階 2023年12月
1,599万円 72.00m² 2LDK / 10階 2023年11月
1,380万円 64.00m² 2LDK / 4階 2023年5月〜2023年10月
1,690万円 72.00m² 3LDK / 10階 2023年6月〜2023年9月
1,250万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年7月〜2023年8月
1,480万円 72.00m² 2LDK / 5階 2023年5月〜2023年7月
840万円 72.00m² 4DK / 10階 2023年3月〜2023年4月
1,580万円 72.00m² 2LDK / 5階 2023年3月〜2023年4月
890万円 72.00m² 4LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
1,680万円 72.00m² 2LDK / 5階 2022年11月〜2023年2月
1,380万円 64.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年2月
940万円 72.00m² 4DK / 10階 2023年1月〜2023年2月
1,080万円 64.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
1,780万円 72.00m² 2LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
680万円 72.45m² 3LDK / 6階 2020年8月〜2020年9月
630万円 72.45m² 3LDK / 9階 2020年3月〜2020年6月
690万円 72.45m² 3LDK / 9階 2019年12月〜2020年2月
680万円 69.80m² 4DK / 3階 2019年6月〜2019年7月
980万円 64.40m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
920万円 64.40m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
980万円 64.40m² 3LDK / 4階 2017年11月〜2018年8月
880万円 64.40m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年8月
550万円 64.40m² 3LDK / 2階 2017年3月〜2018年6月
530万円 64.40m² 3LDK / 5階 2014年12月〜2015年3月
580万円 67.18m² 4LDK / 11階 2013年5月
790万円 72.55m² 3LDK / 11階 2011年5月〜2011年6月
550万円 64.40m² 3LDK / 1階 2011年4月〜2011年5月
480万円 67.18m² 4DK / 9階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 911万円
買取 547万円 〜 729万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ土山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.3万円 61.85m²の部屋

7.46万円 72.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
土山駅 (JR山陽本線ほか)
27

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンハイツ土山周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンハイツ土山
所在地 兵庫県明石市二見町西二見2014-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 土山駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩32分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】明石市立二見北小学校まで1481m

    【周辺】明石市立二見北小学校まで1481m

  • 【周辺】明石市立二見中学校まで2292m

    【周辺】明石市立二見中学校まで2292m

  • 【周辺】イオン土山店まで560m

    【周辺】イオン土山店まで560m

  • 【周辺】トーホーストアBiVi土山店まで595m

    【周辺】トーホーストアBiVi土山店まで595m

  • 【周辺】ローソン魚住町中岡店まで862m

    【周辺】ローソン魚住町中岡店まで862m

  • 【周辺】セブンイレブン播磨野添1丁目店まで1339m

    【周辺】セブンイレブン播磨野添1丁目店まで1339m

  • 【周辺】ゴダイドラッグ土山店まで599m

    【周辺】ゴダイドラッグ土山店まで599m

  • 【周辺】アルカドラッグ土山店まで1089m

    【周辺】アルカドラッグ土山店まで1089m

  • 【周辺】コーナン魚住店まで3054m

    【周辺】コーナン魚住店まで3054m

築年月(築年数) 1979年3月(築46年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 246戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新井組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]

サンハイツ土山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オレンジハウス 616万円 〜 765万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山2号棟 262万円 〜 347万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 1977年10月(築47年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山5号棟 512万円 〜 636万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 1977年10月(築47年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山3号棟 365万円 〜 454万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 1977年10月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
明石二見ハイツ3号棟 506万円 〜 639万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
明石二見ハイツ2号棟 360万円 〜 468万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築47年)
地上5階 / 全40戸
明石二見ハイツ1号棟 560万円 〜 701万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築47年)
地上5階 / 全90戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅17号棟-A 440万円 〜 546万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築45年)
地上5階 / 全30戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅15号棟-A 470万円 〜 584万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A 381万円 〜 474万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年11月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A 372万円 〜 483万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年5月(築47年)
地上5階 / 全530戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅13号棟-A 491万円 〜 611万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築45年)
地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A 634万円 〜 838万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年1月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A 437万円 〜 572万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年1月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅9号棟-A 299万円 〜 395万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年3月(築46年)
地上5階 / 全25戸
県公営住宅加古川城の宮団地1号棟 327万円 〜 406万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-11 1979年3月(築46年)
地上5階 / 全20戸
県住宅供給公社城の宮第一団地2号棟-B 367万円 〜 602万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-12 1977年6月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
カルム魚住 323万円 〜 427万円 兵庫県明石市魚住町西岡2272 1977年3月(築48年)
地上5階 / 全55戸
皐月マンション 475万円 〜 597万円 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 1978年1月(築47年)
地上4階 / 全24戸
安達マンション 533万円 〜 665万円 兵庫県明石市魚住町清水98-2 1980年4月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
東二見ガーデンハイツ7号棟 440万円 〜 624万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ6号棟 550万円 〜 765万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ4号棟 426万円 〜 724万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ5号棟 590万円 〜 928万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ1号棟 767万円 〜 1,043万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年8月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ2号棟 429万円 〜 631万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
マンションしんゆう 264万円 〜 481万円 兵庫県明石市魚住町西岡1336-1 1977年3月(築48年)
地上6階 / 全 - 戸
シティライフ東加古川 789万円 〜 1,103万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11 1978年9月(築46年)
地上4階 / 全12戸
ダイヤハイツ東加古川 504万円 〜 749万円 兵庫県加古川市平岡町二俣762-9 1978年10月(築46年)
地上4階 / 全16戸
メゾン東加古川 285万円 〜 398万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-4 1979年1月(築46年)
地上4階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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サンハイツ土山がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で25.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.98%、2年前→1年前:11.42%、1年前→今年:1.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日