価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市大久保町西島816-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
732 万円 55.89m²の部屋
〜1,440 万円 84.62m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シャルム明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
71.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
732万円55.89m²の部屋13万円 / m²
〜1,440万円84.62m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 71.55m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 600万円 | 71.00m² | 4DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,299万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 650万円 | 71.00m² | 4DK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,399万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 1,170万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 980万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,030万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 1,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,100万円 | 84.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 1,150万円 | 84.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 780万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 880万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 850万円 | 72.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 898万円 | 72.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 1,050万円 | 77.13m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 980万円 | 84.62m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,080万円 | 71.55m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,030万円 | 84.62m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 1,080万円 | 84.62m² | 4LDK / 6階 | 2018年5月 |
| 1,130万円 | 84.62m² | 4LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 1,180万円 | 84.62m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 690万円 | 84.62m² | 4LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 580万円 | 67.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 760万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 800万円 | 71.55m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 530万円 | 71.55m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 530万円 | 71.55m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 580万円 | 77.55m² | 4DK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 450万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 732万円 |
| 買取 | 440万円 〜 586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.71万円55.89m²の部屋
〜8.11万円84.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 71.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 72.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 69.60m² | 4LDK / 6階 | 2012年4月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 72.75m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 69.60m² | 4LDK / 6階 | 2009年7月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルム明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西島816-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立江井島小学校まで1220ｍ
【周辺】【中学校】明石市立江井島中学校まで960ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ラ・ムー 明石南店まで930ｍ
【周辺】【スーパー】ハローズ 魚住店まで960ｍ
【周辺】【スーパー】Aコープ 江井ケ島店まで1000ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西江井ヶ島西まで340ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石住吉二丁目店まで860ｍ
【周辺】【生活雑貨店】西松屋 明石魚住店まで740ｍ
【周辺】【総合病院】江井島病院まで740ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年11月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 江井ケ島コーストビラ | 456万円 〜 720万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島327 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東二見ガーデンハイツ5号棟 | 581万円 〜 934万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 安達マンション | 569万円 〜 715万円 | 兵庫県明石市魚住町清水98-2 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 東二見ガーデンハイツ2号棟 | 423万円 〜 634万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ6号棟 | 542万円 〜 770万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ1号棟 | 748万円 〜 1,040万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ4号棟 | 420万円 〜 729万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ7号棟 | 434万円 〜 630万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| フェニックスハイツ | 406万円 〜 524万円 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| 明石大久保スカイハイツ | 1,050万円 〜 1,755万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全94戸 |
| 岸田マンション | 602万円 〜 829万円 | 兵庫県明石市魚住町清水251-29 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大久保ダイヤハイツ南棟 | 1,111万円 〜 1,542万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全1戸 |
| 大久保ダイヤハイツ東棟 | 1,194万円 〜 1,574万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東二見スカイハイツ | 593万円 〜 954万円 | 兵庫県明石市二見町東二見863-6 |
1981年6月（築44年） 地上7階 / 全67戸 |
| 明石大窪住宅3号棟 | 983万円 〜 1,249万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅4号棟 | 490万円 〜 745万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 834万円 〜 1,471万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンハイツ土山 | 899万円 〜 1,353万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全246戸 |
| シャルムシーサイド明石 | 910万円 〜 1,757万円 | 兵庫県明石市藤江1625-1 |
1981年9月（築44年） 地上6階 / 全94戸 |
| サニーハウス土山東棟 | 678万円 〜 879万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全82戸 |
| 大久保東第一住宅14号棟 | 369万円 〜 520万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-14 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| サニーハウス土山西棟 | 867万円 〜 1,088万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全86戸 |
| オレンジハウス | 581万円 〜 730万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高丘ハイツ | 795万円 〜 1,066万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
1980年12月（築44年） 地上3階 / 全11戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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