ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市シャルム明石

シャルム明石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町西島816-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

758 万円 55.89m²の部屋

1,508 万円 84.62m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【小学校】明石市立江井島小学校まで1220m

    【周辺】【小学校】明石市立江井島小学校まで1220m

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  • 【周辺】【中学校】明石市立江井島中学校まで960m

    【周辺】【中学校】明石市立江井島中学校まで960m

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  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ラ・ムー  明石南店まで930m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ラ・ムー  明石南店まで930m

    8/14
  • 【周辺】【スーパー】ハローズ 魚住店まで960m

    【周辺】【スーパー】ハローズ 魚住店まで960m

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  • 【周辺】【スーパー】Aコープ 江井ケ島店まで1000m

    【周辺】【スーパー】Aコープ 江井ケ島店まで1000m

    10/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西江井ヶ島西まで340m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西江井ヶ島西まで340m

    11/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石住吉二丁目店まで860m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石住吉二丁目店まで860m

    12/14
  • 【周辺】【生活雑貨店】西松屋 明石魚住店まで740m

    【周辺】【生活雑貨店】西松屋 明石魚住店まで740m

    13/14
  • 【周辺】【総合病院】江井島病院まで740m

    【周辺】【総合病院】江井島病院まで740m

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シャルム明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シャルム明石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 シャルム明石3階1,400万円

売出し中

価格 1,400万円

71.55m² 3LDK 物件詳細

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シャルム明石は売ったらいくら?参考査定価格

758万円 (14万円 / m²) 55.89m²の部屋

1,508万円 (18万円 / m²) 84.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

シャルム明石周辺の中古マンション価格推移情報

シャルム明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:-3.99%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(38件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,400万円 71.55m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年10月
1,430万円 71.55m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2025年6月
1,200万円 68.42m² 4LDK / 7階 2025年5月
1,280万円 68.42m² 4LDK / 7階 2025年2月〜2025年4月
1,480万円 71.55m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年10月
600万円 71.00m² 4DK / 3階 2024年2月〜2024年3月
1,299万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年11月〜2024年1月
650万円 71.00m² 4DK / 3階 2024年1月
1,399万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年10月
1,170万円 55.00m² 2LDK / 8階 2023年4月〜2023年6月
980万円 71.00m² 3LDK / 7階 2023年1月〜2023年3月
1,030万円 71.00m² 3LDK / 7階 2022年12月
1,080万円 71.00m² 3LDK / 7階 2022年9月〜2022年11月
1,350万円 72.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
1,180万円 71.00m² 3LDK / 7階 2022年7月〜2022年8月
980万円 72.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年7月
1,280万円 71.00m² 3LDK / 7階 2022年5月〜2022年6月
1,100万円 84.62m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年4月
1,150万円 84.62m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2020年11月
780万円 71.55m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
880万円 71.55m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
850万円 72.75m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
898万円 72.75m² 3LDK / 2階 2019年3月
1,050万円 77.13m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2019年1月
980万円 84.62m² 4LDK / 6階 2018年7月〜2018年9月
1,080万円 71.55m² 3LDK / 7階 2018年6月〜2018年7月
1,030万円 84.62m² 4LDK / 6階 2018年6月
1,080万円 84.62m² 4LDK / 6階 2018年5月
1,130万円 84.62m² 4LDK / 6階 2018年4月
1,180万円 84.62m² 4LDK / 6階 2018年2月〜2018年3月
690万円 84.62m² 4LDK / 6階 2017年9月〜2017年12月
580万円 67.95m² 3LDK / 4階 2017年3月〜2017年4月
760万円 71.55m² 3LDK / 2階 2015年5月〜2015年11月
800万円 71.55m² 3LDK / 6階 2014年12月〜2015年6月
530万円 71.55m² 3LDK / 6階 2014年10月
530万円 71.55m² 3LDK / 7階 2013年8月〜2013年9月
580万円 77.55m² 4DK / 2階 2012年6月〜2012年7月
450万円 71.55m² 3LDK / 2階 2011年9月〜2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 758万円
買取 455万円 〜 607万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルム明石は貸したらいくら?参考賃料

4.68万円 / 月 55.89m²の部屋

8.25万円 / 月 84.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルム明石の賃料掲載履歴(9件)

シャルム明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 71.55m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2019年8月
6万円 / 月 72.70m² 2LDK / 2階 2018年4月〜2018年6月
4.5万円 / 月 55.89m² 2LDK / 1階 2016年8月〜2016年9月
4.5万円 / 月 55.89m² 2LDK / 1階 2014年9月〜2014年10月
4.5万円 / 月 55.89m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年7月
4.5万円 / 月 55.89m² 2LDK / 1階 2012年12月〜2014年1月
5.3万円 / 月 69.60m² 4LDK / 6階 2012年4月〜2013年4月
6万円 / 月 72.75m² 2LDK / 2階 2012年10月〜2012年11月
5.3万円 / 月 69.60m² 4LDK / 6階 2009年7月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
江井ケ島コーストビラ 525万円 〜 780万円 兵庫県明石市大久保町江井島327 1982年3月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
東二見ガーデンハイツ5号棟 649万円 〜 966万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
安達マンション 560万円 〜 691万円 兵庫県明石市魚住町清水98-2 1980年4月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
東二見ガーデンハイツ2号棟 464万円 〜 613万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ6号棟 534万円 〜 711万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ1号棟 860万円 〜 1,086万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ4号棟 465万円 〜 697万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ7号棟 674万円 〜 921万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
フェニックスハイツ 390万円 〜 494万円 兵庫県明石市魚住町清水559-1 1981年6月(築45年)
地上5階 / 全16戸
明石大久保スカイハイツ 952万円 〜 1,647万円 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 1980年11月(築46年)
地上7階 / 全94戸
岸田マンション 564万円 〜 756万円 兵庫県明石市魚住町清水251-29 1981年10月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
大久保ダイヤハイツ南棟 1,071万円 〜 1,603万円 兵庫県明石市大久保町西脇137 1982年7月(築44年)
地上11階 / 全167戸
大久保ダイヤハイツ東棟 1,348万円 〜 1,818万円 兵庫県明石市大久保町西脇137 1982年7月(築44年)
地上11階 / 全 - 戸
東二見スカイハイツ 642万円 〜 924万円 兵庫県明石市二見町東二見863-6 1981年6月(築45年)
地上7階 / 全67戸
明石大窪住宅3号棟 896万円 〜 1,176万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全110戸
明石大窪住宅4号棟 668万円 〜 997万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
明石大窪住宅1号棟 730万円 〜 1,331万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全40戸
サンハイツ土山 862万円 〜 1,273万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 1979年3月(築47年)
地上11階 / 全246戸
シャルムシーサイド明石 869万円 〜 1,672万円 兵庫県明石市藤江1625-1 1981年9月(築45年)
地上6階 / 全94戸
サニーハウス土山東棟 657万円 〜 830万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 1981年4月(築45年)
地上9階 / 全82戸
サニーハウス土山西棟 811万円 〜 995万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 1981年4月(築45年)
地上10階 / 全86戸
オレンジハウス 600万円 〜 735万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
高丘ハイツ 636万円 〜 873万円 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 1980年12月(築45年)
地上3階 / 全11戸
モリーズ西明石 590万円 〜 751万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目7-35 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャルム明石の売却に強い不動産会社 9社

シャルム明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルム明石から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
7.7
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
9.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
9.4
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
10.4
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
14.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
物件から
26.4
  • 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目2-3
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV

神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ

社員画像

社員画像

  • 代表者馬野 喜成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012631号

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質問に答えて 査定依頼スタート

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シャルム明石の物件概要

マンション名称 シャルム明石
所在地
兵庫県明石市大久保町西島816-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩23分(約1.84km)
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シャルム明石3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/12
  • シャルム明石3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/12
  • シャルム明石3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/12
  • シャルム明石3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/12
  • シャルム明石2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/12
  • シャルム明石3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/12
  • シャルム明石3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/12
  • シャルム明石3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/12
  • シャルム明石4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    9/12
  • シャルム明石3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    10/12
  • シャルム明石3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    11/12
  • シャルム明石4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    12/12
築年月(築年数) 1980年11月(築46年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 122戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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