兵庫県明石市大久保町西島408-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,552 万円 66.15m²の部屋
〜2,574 万円 85.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】10階建ての1階部分専用庭付きです。
1/25
【外観】リフォーム履歴があり大変綺麗にお使いです。
2/25
【エントランス】
3/25
【エントランス】
4/25
【駐車場】
5/25
【地図】山電「江井ヶ島」駅まで徒歩約8分です。
6/25
【周辺】【小学校】江井島小学校まで496ｍ
7/25
【周辺】【中学校】江井島中学校まで189ｍ
8/25
【周辺】【駅】山電西江井ヶ島駅まで675ｍ
9/25
【周辺】【駅】山陽魚住駅まで1455ｍ
10/25
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 明石大久保店まで2653ｍ
11/25
【周辺】【その他】江井ケ島海水浴場まで1413ｍ
12/25
【周辺】【スーパー】エーコープ江井ケ島店まで290ｍ
13/25
【周辺】【スーパー】ハローズ魚住店まで1053ｍ
14/25
【周辺】【スーパー】ラ・ムー明石南店まで1064ｍ
15/25
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン明石西江井島西店まで889ｍ
16/25
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石住吉二丁目店まで1214ｍ
17/25
【周辺】【インテリア】ユニクロ 明石大久保店まで2491ｍ
18/25
【周辺】【市役所・区役所】明石市江井島サービスコーナーまで991ｍ
19/25
【周辺】【ドラッグストア】ゴダイドラッグ 魚住店まで906ｍ
20/25
【周辺】【郵便局】魚住郵便局まで1739ｍ
21/25
【周辺】【総合病院】リアンズグループ 西江井島病院まで426ｍ
22/25
【周辺】【小児科】よこやま小児科まで455ｍ
23/25
【周辺】【脳神経外科】大西脳神経外科病院まで1752ｍ
24/25
【周辺】【歯科】栗岡歯科医院まで253ｍ
25/25リベール明石サウスフィールドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リベール明石サウスフィールドの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,552万円 （23万円 / m²） 66.15m²の部屋
〜2,574万円 （30万円 / m²） 85.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(明石市大久保町西島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,711万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,687万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,565万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,442万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,552万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,530万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 1,419万円 |
| 11年後(築30年) | 84.3％ | 1,308万円 |
このマンションと、明石市大久保町西島の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,552万円 (66.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
リベール明石サウスフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.84%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：-0.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石サウスフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,480万円 | 85.80m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,580万円 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 1,730万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,870万円 | 85.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,552万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.6万円 / 月 66.15m²の部屋
〜
11.45万円 / 月 85.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ明石魚住ラッフィナート | 1,447万円 〜 2,425万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全59戸 |
| デュオプレステージ明石魚住パラーシオ | 1,553万円 〜 2,422万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| コン・タント・アモーレ | 908万円 〜 1,213万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーミンスペリオ魚住ヒルズ | 2,045万円 〜 2,607万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア2番館 | 2,451万円 〜 3,666万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全68戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア1番館 | 3,325万円 〜 4,264万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランドパレス大久保 | 1,023万円 〜 2,081万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,523万円 〜 3,773万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全47戸 |
| 大久保パレス | 1,265万円 〜 1,699万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,066万円 〜 1,393万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 2,210万円 〜 3,987万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| オーズガーデンイーストB棟 | 2,429万円 〜 3,115万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全136戸 |
| オーズガーデンイーストC棟 | 2,709万円 〜 4,184万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年12月（築20年） 地上14階 / 全136戸 |
| グラジオ大久保ミラコスタ | 2,141万円 〜 5,735万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全50戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,047万円 〜 1,497万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・アビタシオン | 1,236万円 〜 2,260万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポラリス弐番館 | 771万円 〜 1,338万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西二見駅前 | 1,600万円 〜 2,238万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| ポラリス壱番館 | 720万円 〜 1,396万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレノ・カーサ | 972万円 〜 1,300万円 | 兵庫県明石市藤江816-1 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウオリ・ハレ | 981万円 〜 1,767万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,547万円 〜 4,381万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全48戸 |
| プレミスト明石土山 | 1,907万円 〜 2,513万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全77戸 |
| プレステージ西明石駅前グランディール | 1,785万円 〜 2,586万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 |
2004年10月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| YKハイツ西明石2 | 547万円 〜 753万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,067万円 〜 2,947万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| リゲル | 834万円 〜 1,446万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石江井ケ島2 | 1,139万円 〜 1,471万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,093万円 〜 1,782万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,487万円 〜 1,925万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,113万円 〜 1,456万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 997万円 〜 1,266万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,766万円 〜 2,428万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,149万円 〜 1,679万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全153戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,284万円 〜 2,038万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,430万円 〜 1,749万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,617万円 〜 2,312万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住 | 1,360万円 〜 2,031万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住4 | 1,021万円 〜 1,405万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,164万円 〜 1,529万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,731万円 〜 3,591万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,727万円 〜 2,698万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,547万円 〜 4,381万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全48戸 |
| リベール西明石1 | 1,807万円 〜 2,576万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール西明石2 | 2,178万円 〜 3,292万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築28年） 地上15階 / 全69戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,452万円 〜 3,433万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,588万円 〜 2,370万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| リベール明石サウスコート | 1,326万円 〜 2,120万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール明石硯町 | 1,579万円 〜 2,640万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| リベール明石西新町 | 3,242万円 〜 4,430万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール明石1 | 1,907万円 〜 2,618万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,220万円 〜 3,032万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,291万円 〜 4,495万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,099万円 〜 2,965万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,156万円 〜 3,311万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リベール明石サウスフィールドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リベール明石サウスフィールドから近い順に表示しています
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール明石サウスフィールド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
