ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ明石魚住アルカンシェル

プレステージ明石魚住アルカンシェルはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡2343

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,317 万円 57.19m²の部屋

2,516 万円 84.98m²の部屋

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プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却に強い不動産会社 6社

プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ明石魚住アルカンシェルから近い順に表示しています

優建グループジャパン株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
11.0
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
13.9
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
54.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレステージ明石魚住アルカンシェルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

プレステージ明石魚住アルカンシェル4階1,680万円

売出し中

価格1,680万円

57.19m² 3LDK

プレステージ明石魚住アルカンシェルは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,317万円57.19m²の部屋23万円 / m²

2,516万円84.98m²の部屋30万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町西岡)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市魚住町西岡 / 専有面積:60m² )
変化割合
築22年(現在) 1,206万円 100%
築25年(3年後) 1,154万円 95.7%
築30年(8年後) 1,065万円 88.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,317万円 100%
3年後(築25年) 1,260万円 95.7%
8年後(築30年) 1,163万円 88.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町西岡の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,317万円 (57.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 20万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住アルカンシェルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 57.00m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
1,880万円 57.00m² 3LDK / 4階 2024年6月
1,680万円 60.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年4月
1,730万円 60.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
1,780万円 60.00m² 3LDK / 2階 2022年10月
1,880万円 60.00m² 3LDK / 2階 2022年9月
1,980万円 60.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2022年8月
1,380万円 60.53m² 3LDK / 2階 2022年1月
1,280万円 57.19m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月
2,080万円 75.17m² 4LDK / 5階 2020年12月〜2021年5月
1,480万円 75.17m² 3LDK / 5階 2020年9月〜2020年10月
1,180万円 61.09m² 3LDK / 6階 2019年9月
980万円 61.09m² 2LDK / 6階 2019年6月〜2019年8月
1,180万円 61.09m² 2LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
1,400万円 68.59m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年6月
1,390万円 59.87m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年6月
1,100万円 60.40m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
1,100万円 60.40m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
1,998万円 84.98m² 4LDK / 8階 2017年1月〜2017年2月
1,250万円 68.08m² 3LDK / 2階 2015年2月〜2015年3月
1,250万円 57.19m² 3LDK / 4階 2014年6月〜2014年8月
1,120万円 62.64m² 3LDK / 2階 2013年5月〜2013年6月
980万円 59.87m² 3LDK / 2階 2010年5月〜2010年6月
1,190万円 58.71m² 3LDK / 4階 2010年4月〜2010年5月
1,230万円 68.59m² 3LDK / 4階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,317万円
買取 790万円 〜 1,054万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ明石魚住アルカンシェルは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

6.73万円57.19m²の部屋

11.3万円84.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ明石魚住アルカンシェルの賃料掲載履歴(12件)

プレステージ明石魚住アルカンシェルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住アルカンシェルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
9万円 / 月 70.30m² 3LDK / 4階 2022年2月
7.4万円 / 月 63.02m² 3LDK / 4階 2015年6月〜2016年1月
7.8万円 / 月 59.87m² 3LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
7.4万円 / 月 57.19m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年8月
7.4万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年8月
7.4万円 / 月 63.02m² 3LDK / 4階 2012年7月〜2014年1月
7.4万円 / 月 57.19m² 3LDK / 4階 2012年10月〜2014年1月
7.2万円 / 月 59.87m² 3LDK / 4階 2012年1月〜2012年2月
7.4万円 / 月 63.02m² 3LDK / 4階 2011年1月〜2011年9月
7.8万円 / 月 68.08m² 3LDK / 2階 2011年1月〜2011年2月
6.5万円 / 月 59.87m² 3LDK / 2階 2010年5月〜2010年8月

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プレステージ明石魚住アルカンシェル周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ明石魚住アルカンシェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレステージ明石魚住アルカンシェル
所在地 兵庫県明石市魚住町西岡2343
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】小学校 錦が丘小学校まで1392m

    【周辺】小学校 錦が丘小学校まで1392m

  • 【周辺】中学校魚住中学校まで1049m

    【周辺】中学校魚住中学校まで1049m

  • 【周辺】スーパーエーコープ魚住店まで696m

    【周辺】スーパーエーコープ魚住店まで696m

  • 【周辺】スーパートーホーストア 東二見店まで1171m

    【周辺】スーパートーホーストア 東二見店まで1171m

  • 【周辺】コンビニエンスストアサンクス明石住吉店まで1347m

    【周辺】コンビニエンスストアサンクス明石住吉店まで1347m

  • 【周辺】ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス東二見店まで1389m

    【周辺】ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス東二見店まで1389m

  • 【周辺】総合病院明石回生病院まで1217m

    【周辺】総合病院明石回生病院まで1217m

  • 【周辺】駅魚住駅まで822m

    【周辺】駅魚住駅まで822m

  • 【周辺】駅東二見駅まで1270m

    【周辺】駅東二見駅まで1270m

  • 【周辺】駅山陽魚住駅まで1610m

    【周辺】駅山陽魚住駅まで1610m

築年月(築年数) 2003年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前川建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランプレステージ明石魚住駅前 1,241万円 〜 2,017万円 兵庫県明石市魚住町清水144-3 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全89戸
サンセーヌ東二見 436万円 〜 905万円 兵庫県明石市二見町東二見483-7 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
レオーネ 1,304万円 〜 1,895万円 兵庫県明石市二見町東二見856 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・ソレイユ 780万円 〜 1,353万円 兵庫県明石市二見町東二見862-1 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全22戸
willDo西明石 1,436万円 〜 2,603万円 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
グランプレステージ明石西3 866万円 〜 1,909万円 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全151戸
プレステージ明石魚住ラッフィナート 1,393万円 〜 2,410万円 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 2004年10月(築20年)
地上10階 / 全59戸
リベール明石魚住パークスクエア 1,665万円 〜 2,683万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺355 2003年8月(築22年)
地上10階 / 全75戸
サーパス明石土山第3 1,218万円 〜 1,958万円 兵庫県明石市二見町西二見44-10 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全95戸
リベール明石西江井ケ島 1,539万円 〜 1,932万円 兵庫県明石市大久保町西島767-1 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全20戸
ロワイヤル明石西レイク・ビュー 1,342万円 〜 2,121万円 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 2002年12月(築22年)
地上7階 / 全39戸
ロイヤルアーク明石江井ケ島 1,295万円 〜 2,289万円 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全67戸
リベール土山参番館 1,402万円 〜 1,893万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全40戸
クレモナ山手 670万円 〜 2,588万円 兵庫県明石市大久保町西脇539 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
セフレ播磨 1,197万円 〜 1,897万円 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目10-11 2002年8月(築23年)
地上8階 / 全81戸
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 2,158万円 〜 3,434万円 兵庫県明石市大久保町福田209-12 2002年5月(築23年)
地上10階 / 全90戸
オーズタウンサウススクエア3番館 2,583万円 〜 3,738万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築22年)
地上13階 / 全72戸
オーズタウンサウススクエア2番館 2,446万円 〜 5,533万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全85戸
エテルノ・スクウェア 1,774万円 〜 2,343万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 2001年6月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
オーズタウンサウススクエア4番館 4,091万円 〜 5,300万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築22年)
地上14階 / 全77戸
オーズタウンサウススクエア1番館 2,619万円 〜 3,445万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
プレステージ大久保駅前2 1,487万円 〜 2,093万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全45戸
エテルノ・スクウェア弐番館 1,170万円 〜 1,904万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石高丘 1,515万円 〜 2,898万円 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全89戸
エクセルまつたに 1,243万円 〜 1,637万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グランコンフォート 1,290万円 〜 2,001万円 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
オーズガーデンB棟 2,456万円 〜 3,726万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全64戸
オーズガーデンC棟 2,075万円 〜 3,257万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全226戸
プレステージ大久保サウスヒルズ 1,461万円 〜 2,125万円 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全29戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレステージ明石魚住アルカンシェルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ明石魚住アルカンシェルの売り時ですか?
プレステージ明石魚住アルカンシェルがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日