ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ明石魚住アルカンシェル

プレステージ明石魚住アルカンシェル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡2343

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,308 万円 57.19m²の部屋

2,417 万円 84.98m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

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  • 【駐車場】広々とした駐車場は、車の出し入れがスムーズで快適です。安心して利用できる環境が整っています。

    【駐車場】広々とした駐車場は、車の出し入れがスムーズで快適です。安心して利用できる環境が整っています。

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  • 【周辺】国立明石工業高等専門学校 820m

    【周辺】国立明石工業高等専門学校 820m

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  • 【周辺】デイリーヤマザキ魚住町駅前店 800m

    【周辺】デイリーヤマザキ魚住町駅前店 800m

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  • 【周辺】セブンイレブン魚住町駅前店 920m

    【周辺】セブンイレブン魚住町駅前店 920m

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  • 【周辺】JR魚住駅 840m

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  • 【周辺】コープ神戸魚住モール店 970m

    【周辺】コープ神戸魚住モール店 970m

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  • 【周辺】おおぞら保育園 1070m

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  • 【周辺】明石西郵便局 1030m

    【周辺】明石西郵便局 1030m

    10/13
  • 【周辺】中尾親水公園 1070m

    【周辺】中尾親水公園 1070m

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  • 【周辺】マクドナルド250魚住店 1180m

    【周辺】マクドナルド250魚住店 1180m

    12/13
  • 【周辺】ファミリーマート明石住吉店 1200m

    【周辺】ファミリーマート明石住吉店 1200m

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プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレステージ明石魚住アルカンシェルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 プレステージ明石魚住アルカンシェル4階9.0万円

賃貸募集中

賃料 9万円

57.19m² 3LDK 物件詳細

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プレステージ明石魚住アルカンシェルは売ったらいくら?参考査定価格

1,308万円 (23万円 / m²) 57.19m²の部屋

2,417万円 (28万円 / m²) 84.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町西岡)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市魚住町西岡のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,212万円 100%
築25年(2年後) 1,175万円 97.0%
築30年(7年後) 1,081万円 89.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,308万円
2年後(築25年) 97.0% 1,269万円
7年後(築30年) 89.3% 1,168万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町西岡の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,308万円 (57.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 20万円 / m²

プレステージ明石魚住アルカンシェル周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ明石魚住アルカンシェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:-3.99%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住アルカンシェルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 57.19m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年9月
1,680万円 57.19m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2025年2月
1,880万円 57.00m² 3LDK / 4階 2024年6月
1,680万円 60.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年4月
1,730万円 60.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
1,780万円 60.00m² 3LDK / 2階 2022年10月
1,880万円 60.00m² 3LDK / 2階 2022年9月
1,980万円 60.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2022年8月
1,380万円 60.53m² 3LDK / 2階 2022年1月
1,280万円 57.19m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月
2,080万円 75.17m² 4LDK / 5階 2020年12月〜2021年5月
1,480万円 75.17m² 3LDK / 5階 2020年9月〜2020年10月
1,180万円 61.09m² 3LDK / 6階 2019年9月
980万円 61.09m² 2LDK / 6階 2019年6月〜2019年8月
1,180万円 61.09m² 2LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
1,400万円 68.59m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年6月
1,390万円 59.87m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年6月
1,100万円 60.40m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
1,100万円 60.40m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
1,998万円 84.98m² 4LDK / 8階 2017年1月〜2017年2月
1,250万円 68.08m² 3LDK / 2階 2015年2月〜2015年3月
1,250万円 57.19m² 3LDK / 4階 2014年6月〜2014年8月
1,120万円 62.64m² 3LDK / 2階 2013年5月〜2013年6月
980万円 59.87m² 3LDK / 2階 2010年5月〜2010年6月
1,190万円 58.71m² 3LDK / 4階 2010年4月〜2010年5月
1,230万円 68.59m² 3LDK / 4階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,308万円
買取 785万円 〜 1,047万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ明石魚住アルカンシェルは貸したらいくら?参考賃料

7.5万円 / 月 57.19m²の部屋

12.19万円 / 月 84.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ明石魚住アルカンシェルの賃料掲載履歴(15件)

プレステージ明石魚住アルカンシェルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住アルカンシェルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 57.19m² 3LDK / 4階 2025年10月
8.5万円 / 月 61.09m² 3LDK / 8階 2025年1月〜2025年2月
12万円 / 月 79.54m² 4LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
9万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
9万円 / 月 70.30m² 3LDK / 4階 2022年2月
7.4万円 / 月 63.02m² 3LDK / 4階 2015年6月〜2016年1月
7.8万円 / 月 59.87m² 3LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
7.4万円 / 月 57.19m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年8月
7.4万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年8月
7.4万円 / 月 63.02m² 3LDK / 4階 2012年7月〜2014年1月
7.4万円 / 月 57.19m² 3LDK / 4階 2012年10月〜2014年1月
7.2万円 / 月 59.87m² 3LDK / 4階 2012年1月〜2012年2月
7.4万円 / 月 63.02m² 3LDK / 4階 2011年1月〜2011年9月
7.8万円 / 月 68.08m² 3LDK / 2階 2011年1月〜2011年2月
6.5万円 / 月 59.87m² 3LDK / 2階 2010年5月〜2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランプレステージ明石魚住駅前 1,306万円 〜 2,060万円 兵庫県明石市魚住町清水144-3 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全89戸
サンセーヌ東二見 340万円 〜 641万円 兵庫県明石市二見町東二見483-7 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
レオーネ 1,023万円 〜 1,342万円 兵庫県明石市二見町東二見856 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・ソレイユ 655万円 〜 1,033万円 兵庫県明石市二見町東二見862-1 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全22戸
willDo西明石 964万円 〜 1,619万円 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全64戸
グランプレステージ明石西3 855万円 〜 2,043万円 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全151戸
プレステージ明石魚住ラッフィナート 1,507万円 〜 2,523万円 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全59戸
リベール明石魚住パークスクエア 1,728万円 〜 2,693万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺355 2003年8月(築23年)
地上10階 / 全75戸
サーパス明石土山第3 1,238万円 〜 1,935万円 兵庫県明石市二見町西二見44-10 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全95戸
リベール明石西江井ケ島 1,161万円 〜 1,481万円 兵庫県明石市大久保町西島767-1 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全20戸
ロワイヤル明石西レイク・ビュー 1,217万円 〜 1,872万円 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全39戸
ロイヤルアーク明石江井ケ島 1,253万円 〜 2,194万円 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全67戸
リベール土山参番館 1,334万円 〜 1,785万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全40戸
クレモナ山手 673万円 〜 2,657万円 兵庫県明石市大久保町西脇539 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 2,229万円 〜 3,591万円 兵庫県明石市大久保町福田209-12 2002年5月(築24年)
地上10階 / 全90戸
オーズタウンサウススクエア3番館 2,591万円 〜 3,779万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築23年)
地上13階 / 全72戸
オーズタウンサウススクエア2番館 2,425万円 〜 5,562万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2002年1月(築24年)
地上15階 / 全85戸
エテルノ・スクウェア 1,744万円 〜 2,336万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 2001年6月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
オーズタウンサウススクエア4番館 4,098万円 〜 5,362万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築23年)
地上14階 / 全77戸
オーズタウンサウススクエア1番館 2,621万円 〜 3,488万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
プレステージ大久保駅前2 2,027万円 〜 3,272万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 2002年9月(築24年)
地上10階 / 全45戸
エテルノ・スクウェア弐番館 1,181万円 〜 1,947万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石高丘 1,527万円 〜 2,951万円 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全88戸
エクセルまつたに 1,221万円 〜 1,630万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グランコンフォート 1,299万円 〜 2,038万円 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
オーズガーデンA棟 2,008万円 〜 3,248万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
オーズガーデンB棟 2,279万円 〜 3,495万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全64戸
オーズガーデンC棟 2,076万円 〜 3,291万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全226戸
プレステージ大久保サウスヒルズ 1,575万円 〜 2,317万円 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却に強い不動産会社 7社

プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ明石魚住アルカンシェルから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
5.9
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
11.0
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
11.4
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
物件から
27.0
  • 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目2-3
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV

神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ

社員画像

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  • 代表者馬野 喜成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012631号

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質問に答えて 査定依頼スタート

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プレステージ明石魚住アルカンシェルの物件概要

マンション名称 プレステージ明石魚住アルカンシェル
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡2343 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 魚住駅 徒歩8分(約640m)
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレステージ明石魚住アルカンシェル3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/10
  • プレステージ明石魚住アルカンシェル3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/10
  • プレステージ明石魚住アルカンシェル4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    3/10
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築年月(築年数) 2003年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前川建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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