ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市SHINWABLDG.

SHINWABLDG. 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町東二見387-1

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

435 万円 34.41m²の部屋

571 万円 35m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石二見町店まで262m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石二見町店まで262m

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SHINWABLDG.は売ったらいくら?参考査定価格

435万円 (13万円 / m²) 34.41m²の部屋

571万円 (16万円 / m²) 35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 34.41m²の部屋の場合 35m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 435万円 571万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 398万8,042円 533万6,732円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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SHINWABLDG.周辺の中古マンション価格推移情報

SHINWABLDG.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -2.09%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.01%、 2年前→1年前:-4.07%、 1年前→今年:0.05%

兵庫県の直近3年間の変動(5.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 435万円
買取 261万円 〜 348万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SHINWABLDG.は貸したらいくら?参考賃料

4.28万円 / 月 34.41m²の部屋

5.08万円 / 月 35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

SHINWABLDG.の賃料掲載履歴(15件)

SHINWABLDG.の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSHINWABLDG.が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 34.41m² 1DK / 4階 2026年4月
4.7万円 / 月 34.41m² 1DK / 4階 2025年7月〜2025年12月
4.2万円 / 月 35.00m² 1DK / 3階 2024年6月〜2024年9月
4.2万円 / 月 35.00m² 1DK / 4階 2024年6月
4.2万円 / 月 35.00m² 1DK / 4階 2022年9月〜2022年12月
4.2万円 / 月 34.41m² 1LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月
4万円 / 月 34.41m² 1DK / 3階 2020年12月〜2021年1月
4万円 / 月 34.41m² 1DK / 3階 2020年12月
4万円 / 月 34.41m² 1DK / 3階 2019年12月〜2020年2月
4.3万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2014年1月
4.5万円 / 月 40.70m² 1LDK / 3階 2013年9月〜2013年12月
4.2万円 / 月 40.70m² 1DK / 4階 2013年9月
4.5万円 / 月 40.70m² 1LDK / 4階 2012年10月〜2013年8月
4.5万円 / 月 40.70m² 1LDK / 4階 2011年7月〜2012年3月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2011年11月〜2011年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東二見ガーデンハイツ7号棟 615万円 〜 799万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ6号棟 535万円 〜 718万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ4号棟 466万円 〜 703万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ5号棟 652万円 〜 977万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ1号棟 1,017万円 〜 1,294万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ2号棟 465万円 〜 618万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
皐月マンション 449万円 〜 629万円 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 1978年10月(築48年)
地上4階 / 全24戸
カルム魚住 320万円 〜 418万円 兵庫県明石市魚住町西岡2272 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全19戸
明石二見ハイツ1号棟 387万円 〜 492万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築49年)
地上5階 / 全20戸
明石二見ハイツ2号棟 356万円 〜 460万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年6月(築50年)
地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ3号棟 495万円 〜 643万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年6月(築50年)
地上5階 / 全90戸
マンションしんゆう 396万円 〜 788万円 兵庫県明石市魚住町西岡1336-1 1977年3月(築50年)
地上6階 / 全18戸
安達マンション 536万円 〜 664万円 兵庫県明石市魚住町清水98-2 1980年4月(築47年)
地上3階 / 全 - 戸
サンハイツ土山 891万円 〜 1,311万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 1979年3月(築48年)
地上11階 / 全246戸
オリーブハイツ土山5号棟 439万円 〜 536万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全30戸
オレンジハウス 612万円 〜 748万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山4号棟 326万円 〜 398万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-4 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山3号棟 324万円 〜 396万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山2号棟 289万円 〜 373万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山1号棟 392万円 〜 479万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-1 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅17号棟-A 452万円 〜 553万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築47年)
地上5階 / 全30戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅7号棟-A 315万円 〜 421万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全40戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A 390万円 〜 477万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅15号棟-A 479万円 〜 586万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅14号棟-A 810万円 〜 990万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A 381万円 〜 487万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年5月(築49年)
地上5階 / 全530戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅13号棟-A 501万円 〜 612万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A 680万円 〜 884万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年1月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅12号棟-A 394万円 〜 482万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A 374万円 〜 480万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全530戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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SHINWABLDG.の売却に強い不動産会社 9社

SHINWABLDG.の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SHINWABLDG.から近い順に表示しています

ハウスドゥ 明石魚住 優建グループジャパン株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102号
  • JR東海道・山陽本線 魚住駅 徒歩15分

明石市魚住町・二見町地元に強い不動産会社

明石市魚住町・二見町で不動産売却実績多数のハウスドゥ明石魚住(優建グループジャパン株式会社)です。
弊社では不動産に纏わる内容(不動産売却・買取り・販売・仲介・建物解体事業・動産物撤去)を行っており、売主様に安心してご売却して頂けるよう、売主様に寄り添ったご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
株式会社SNR不動産
物件から
5.7
  • 兵庫県明石市大久保町大窪2204番地の3 セルサス大久保3階
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩25分

明石市在住、宅地建物取引士が担当します。

当社は、明石エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
地域密着でフットワークの軽い営業活動を行えますので、安心してお任せ頂けます。もちろんアフターフォローもお任せください!
不動産営業歴23年目を迎え、安心・安全な取引をモットーにしており、トラブルのないお取引を実現します。

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  • 代表者東田 将義
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401809号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社リブライフ センチュリー21 リブライフ加古川店
物件から
8.7
  • 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 ウィズマークス加古川駅前104号室
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩1分

不動産売却の事ならリブライフまで!

『センチュリー21リブライフ』は播磨地区の売却に実績豊富な会社です。売却をご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産相場を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。

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社員画像

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
アスシア不動産販売株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県明石市大道町1丁目5-5
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分
  • JR山陽本線 明石駅 国道西新町下車 徒歩7分

即日査定!充実の自社買取サービスあり

地元密着だから相場を知り尽くしたプロが、あなたの物件を即日査定。
自社買取サービスもお任せください!
弊社がお客様に大きな声で言えることは「常に誠実な対応をします!」
ということです。
誠心誠意の対応でお客様に信頼していただき
売却価格以上のご満足をお届けできれば幸いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 祐樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401721号
株式会社サクエステート
物件から
12.2
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
5STAR HOME株式会社
物件から
14.3
  • 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番30号
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 南多聞台2丁目下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 明舞北センター下車 徒歩7分

自社買取に自信あり!売却の専門家です♪

皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博晶
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012000号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
55.9
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
55.9
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

社員画像

  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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SHINWABLDG.の物件概要

マンション名称 SHINWABLDG.
所在地
兵庫県明石市二見町東二見387-1 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩3分(約240m)
  • 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • SHINWABLDG.1DK3階間取り

    1DK 3階

    1/5
  • SHINWABLDG.1DK3階間取り

    1DK 3階

    2/5
  • SHINWABLDG.1DK3階間取り

    1DK 3階

    3/5
  • SHINWABLDG.1DK4階間取り

    1DK 4階

    4/5
  • SHINWABLDG.1DK4階間取り

    1DK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1978年5月(築49年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

SHINWABLDG.の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓SHINWABLDG.を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
SHINWABLDG.の参考査定価格:435万円 〜 571万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、SHINWABLDG.の売り時ですか?
SHINWABLDG.がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-2.09%程度下降しています。(3年前→2年前:2.01%、2年前→1年前:-4.07%、1年前→今年:0.05%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.47%)に比べ、やや低めの水準です。
SHINWABLDG.の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓SHINWABLDG.を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SHINWABLDG.の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
SHINWABLDG.に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓SHINWABLDG.へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
SHINWABLDG.のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県明石市二見町東二見387-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩3分
山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩19分
❓SHINWABLDG.の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
SHINWABLDG.の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1978年5月(築49年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:6戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場ありほか

SHINWABLDG.の物件概要を見る

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