兵庫県明石市二見町東二見387-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
422 万円 34.41m²の部屋
〜546 万円 35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石二見町店まで262ｍ
5/5SHINWABLDG.の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SHINWABLDG.の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
422万円 （12万円 / m²） 34.41m²の部屋
〜546万円 （16万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.41m²の部屋の場合 | 35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 422万円 | 546万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 385万5,604円 | 509万4,392円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
SHINWABLDG.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 422万円 |
| 買取 | 253万円 〜 338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.32万円 / 月 34.41m²の部屋
〜
5.12万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SHINWABLDG.の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSHINWABLDG.が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 34.41m² | 1DK / 4階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 34.41m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 34.41m² | 1DK / 3階 | 2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 34.41m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.70m² | 1DK / 4階 | 2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東二見ガーデンハイツ7号棟 | 625万円 〜 851万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ6号棟 | 535万円 〜 707万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ4号棟 | 465万円 〜 694万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ5号棟 | 650万円 〜 960万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ1号棟 | 860万円 〜 1,080万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ2号棟 | 465万円 〜 610万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| 皐月マンション | 509万円 〜 689万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| カルム魚住 | 368万円 〜 471万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2272 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全19戸 |
| 明石二見ハイツ1号棟 | 394万円 〜 513万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 明石二見ハイツ2号棟 | 381万円 〜 503万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年6月（築49年） 地上5階 / 全90戸 |
| 明石二見ハイツ3号棟 | 486万円 〜 646万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年6月（築49年） 地上5階 / 全90戸 |
| マンションしんゆう | 380万円 〜 635万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1336-1 |
1977年3月（築50年） 地上6階 / 全14戸 |
| 安達マンション | 556万円 〜 675万円 | 兵庫県明石市魚住町清水98-2 |
1980年4月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ土山 | 856万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 |
1979年3月（築48年） 地上11階 / 全246戸 |
| オリーブハイツ土山5号棟 | 465万円 〜 582万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| オレンジハウス | 599万円 〜 750万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ土山4号棟 | 319万円 〜 399万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-4 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| オリーブハイツ土山3号棟 | 316万円 〜 396万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ土山2号棟 | 273万円 〜 362万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ土山1号棟 | 384万円 〜 481万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-1 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅17号棟-A | 443万円 〜 554万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅7号棟-A | 310万円 〜 422万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A | 383万円 〜 479万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅15号棟-A | 471万円 〜 590万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅14号棟-A | 780万円 〜 977万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A | 374万円 〜 489万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年5月（築48年） 地上5階 / 全530戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅13号棟-A | 493万円 〜 617万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A | 655万円 〜 872万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年1月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅12号棟-A | 399万円 〜 500万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A | 397万円 〜 521万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全530戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SHINWABLDG.の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
SHINWABLDG.から近い順に表示しています
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
店舗内観
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
自社買取に自信あり！売却の専門家です♪
皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！
社員画像
お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介
「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか？私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SHINWABLDG. |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市二見町東二見387-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/5
1DK 3階
2/5
1DK 3階
3/5
1DK 4階
4/5
1DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1978年5月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市二見町東二見387-1【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1978年5月(築48年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
