兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
322 万円 54.77m²の部屋
〜395 万円 54.77m²の部屋
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【外観】※2号棟の写真です。
1/11
【駐車場】
2/11
【周辺】マルアイ 土山店（950m）
3/11
【周辺】サンクス 土山西店（584m）
4/11
【周辺】加古川市立平岡東小学校（691m）
5/11
【周辺】播磨町立播磨中学校（1754m）
6/11
【周辺】兵庫県立明石西高校（2358m）
7/11
【周辺】私立兵庫大学（3710m）
8/11
【周辺】加古川警察署 土山交番（790m）
9/11
【周辺】土山駅前郵便局（457m）
10/11
【周辺】仙齢会（特定医療法人社団）はりま病院（401m）
11/11オリーブハイツ土山4号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オリーブハイツ土山4号棟の売却に役立つ情報をチェック！
オリーブハイツ土山4号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
54.77m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| ピタットハウス加古川店 株式会社ライフクリエイト | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
322万円 （6万円 / m²） 54.77m²の部屋
〜395万円 （7万円 / m²） 54.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.77m²の部屋の場合 | 54.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 322万円 | 395万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 285万2,426円 | 358万7,898円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オリーブハイツ土山4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古郡播磨町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-1.16%、 1年前→今年：2.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古郡播磨町
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 322万円 |
| 買取 | 193万円 〜 258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.84万円 / 月 54.77m²の部屋
〜
5.52万円 / 月 54.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリーブハイツ土山4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリーブハイツ土山4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 54.77m² | 3DK / 5階 | 2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリーブハイツ土山2号棟 | 284万円 〜 370万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ土山3号棟 | 319万円 〜 391万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ土山1号棟 | 387万円 〜 476万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-1 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オレンジハウス | 602万円 〜 739万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ土山5号棟 | 469万円 〜 576万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ土山 | 864万円 〜 1,279万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 |
1979年3月（築48年） 地上11階 / 全246戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A | 386万円 〜 475万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A | 377万円 〜 485万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年5月（築49年） 地上5階 / 全530戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A | 659万円 〜 862万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年1月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A | 401万円 〜 516万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全530戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅10号棟-A | 385万円 〜 473万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全1戸 |
| 県公営住宅加古川城の宮団地1号棟 | 332万円 〜 408万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-11 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 県住宅供給公社城の宮第一団地2号棟-B | 393万円 〜 622万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-12 |
1977年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石二見ハイツ1号棟 | 398万円 〜 509万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 明石二見ハイツ2号棟 | 358万円 〜 464万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年6月（築49年） 地上5階 / 全90戸 |
| 明石二見ハイツ3号棟 | 491万円 〜 641万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年6月（築49年） 地上5階 / 全90戸 |
| SHINWABLDG. | 395万円 〜 512万円 | 兵庫県明石市二見町東二見387-1 |
1978年5月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| シーサイドプレイス | 212万円 〜 399万円 | 兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目1-24 |
1976年4月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラージュはりま | 205万円 〜 389万円 | 兵庫県加古郡播磨町北本荘2丁目5-30 |
1976年4月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネオコーポ平松公園前 | 219万円 〜 357万円 | 兵庫県加古郡播磨町北本荘3丁目1-23 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ東加古川 | 384万円 〜 506万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全18戸 |
| カルム魚住 | 342万円 〜 452万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2272 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全19戸 |
| ダイヤハイツ東加古川 | 509万円 〜 710万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣762-9 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン東加古川 | 280万円 〜 364万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-4 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全15戸 |
| 皐月マンション | 475万円 〜 669万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライフ | 372万円 〜 512万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| 第2サンライフ | 314万円 〜 431万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目277 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャトー東加古川 | 515万円 〜 705万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目281-3 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全43戸 |
| 東二見ガーデンハイツ7号棟 | 620万円 〜 840万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ6号棟 | 533万円 〜 703万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オリーブハイツ土山4号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1977年10月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1977年10月(築49年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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