兵庫県明石市魚住町西岡1865-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
465 万円 68.52m²の部屋
〜694 万円 81.09m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【外観】
3/6
【周辺】小学校明石市立 錦浦小学校まで1068ｍ
4/6
【周辺】中学校魚住中学校まで2088ｍ
5/6
【周辺】駅東二見駅まで842ｍ
6/6東二見ガーデンハイツ4号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
東二見ガーデンハイツ4号棟の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
465万円 （7万円 / m²） 68.52m²の部屋
〜694万円 （9万円 / m²） 81.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.52m²の部屋の場合 | 81.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 465万円 | 694万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 428万7,683円 | 656万6,726円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
東二見ガーデンハイツ4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東二見ガーデンハイツ4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年7月 |
| 690万円 | 71.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 580万円 | 68.52m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 340万円 | 68.52m² | 4DK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 550万円 | 81.09m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年5月 |
| 290万円 | 68.52m² | 4DK / 5階 | 2017年4月 |
| 340万円 | 68.52m² | 4DK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 580万円 | 81.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 290万円 | 68.52m² | 4DK / 5階 | 2016年12月 |
| 550万円 | 81.09m² | 3DK / 1階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 620万円 | 81.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 650万円 | 81.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 380万円 | 81.09m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 320万円 | 68.52m² | 4DK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 250万円 | 68.52m² | 4DK / 5階 | 2014年5月〜2015年2月 |
| 350万円 | 71.87m² | 4DK / 4階 | 2014年5月 |
| 380万円 | 81.09m² | 4DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 330万円 | 71.87m² | 3DK / 4階 | 2012年5月 |
| 650万円 | 68.52m² | 4DK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 465万円 |
| 買取 | 279万円 〜 372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.07万円 / 月 68.52m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東二見ガーデンハイツ4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東二見ガーデンハイツ4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 68.52m² | 4DK / 3階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 68.00m² | 4DK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 81.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 81.09m² | 3DK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 81.09m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 81.09m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 71.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 81.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 71.87m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 71.87m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 81.09m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 81.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東二見ガーデンハイツ1号棟 | 860万円 〜 1,080万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ5号棟 | 650万円 〜 960万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ6号棟 | 535万円 〜 707万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ2号棟 | 465万円 〜 610万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ7号棟 | 625万円 〜 851万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全110戸 |
| SHINWABLDG. | 422万円 〜 546万円 | 兵庫県明石市二見町東二見387-1 |
1978年5月（築48年） 地上4階 / 全6戸 |
| 東二見スカイハイツ | 639万円 〜 915万円 | 兵庫県明石市二見町東二見863-6 |
1981年6月（築45年） 地上7階 / 全67戸 |
| 皐月マンション | 509万円 〜 689万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 岸田マンション | 539万円 〜 721万円 | 兵庫県明石市魚住町清水251-29 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 安達マンション | 556万円 〜 675万円 | 兵庫県明石市魚住町清水98-2 |
1980年4月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャルム明石 | 775万円 〜 1,543万円 | 兵庫県明石市大久保町西島816-1 |
1980年11月（築46年） 地上8階 / 全122戸 |
| フェニックスハイツ | 365万円 〜 457万円 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
1981年6月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンハイツ土山 | 856万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 |
1979年3月（築48年） 地上11階 / 全246戸 |
| サニーハウス土山東棟 | 635万円 〜 850万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 |
1981年4月（築46年） 地上9階 / 全82戸 |
| サニーハウス土山西棟 | 810万円 〜 1,024万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 |
1981年4月（築46年） 地上10階 / 全86戸 |
| オリーブハイツ土山5号棟 | 465万円 〜 582万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| オレンジハウス | 599万円 〜 750万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ土山4号棟 | 319万円 〜 399万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-4 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| オリーブハイツ土山3号棟 | 316万円 〜 396万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ土山2号棟 | 273万円 〜 362万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅17号棟-A | 443万円 〜 554万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅7号棟-A | 310万円 〜 422万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明石大久保スカイハイツ | 990万円 〜 1,667万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全94戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A | 383万円 〜 479万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅15号棟-A | 471万円 〜 590万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A | 374万円 〜 489万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年5月（築48年） 地上5階 / 全530戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅14号棟-A | 780万円 〜 977万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅13号棟-A | 493万円 〜 617万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A | 655万円 〜 872万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年1月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅12号棟-A | 399万円 〜 500万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東二見ガーデンハイツ4号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
東二見ガーデンハイツ4号棟から近い順に表示しています
広告力で早期売却！住替えも一括対応。
明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ！
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート！
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
自社買取に自信あり！売却の専門家です♪
皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介
「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか？私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東二見ガーデンハイツ4号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町西岡1865-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
4DK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1979年10月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市魚住町西岡1865-1【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1979年10月(築47年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
