兵庫県明石市魚住町西岡1339-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,019 万円 60.66m²の部屋
〜1,350 万円 65.11m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
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【駐車場】
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【周辺】山陽魚住駅(山陽電鉄 本線) 徒歩4分。 260m
6/10
【周辺】明石市立錦浦小学校 徒歩2分。 110m
7/10
【周辺】明石市立魚住中学校 徒歩30分。 2350m
8/10
【周辺】プチマルシェ魚住店 徒歩2分。 120m
9/10
【周辺】ファミリーマート明石住吉店 徒歩7分。 550m
10/10プレステージ明石魚住駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ明石魚住駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,019万円 （17万円 / m²） 60.66m²の部屋
〜1,350万円 （21万円 / m²） 65.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.66m²の部屋の場合 | 65.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,019万円 | 1,350万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万2,270円 | 51万1,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万2,270円 | 55万1,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 974万3,064円 | 1,294万7,195円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレステージ明石魚住駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 65.11m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,550万円 | 65.11m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 580万円 | 65.11m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 780万円 | 60.66m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 880万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 980万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 1,050万円 | 60.66m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,130万円 | 60.66m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 498万円 | 65.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 690万円 | 66.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,019万円 |
| 買取 | 612万円 〜 815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.58万円 / 月 60.66m²の部屋
〜
7.08万円 / 月 65.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石魚住駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 6階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ明石・魚住 | 904万円 〜 1,239万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 751万円 〜 1,246万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全64戸 |
| ユートピア魚住 | 881万円 〜 2,694万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| オーシャン | 1,051万円 〜 1,380万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 332万円 〜 1,724万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 1,118万円 〜 1,437万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 929万円 〜 1,325万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,282万円 〜 2,072万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,065万円 〜 1,763万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| グラシア魚住 | 868万円 〜 1,199万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,427万円 〜 1,722万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,194万円 〜 1,743万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレステージ明石魚住6 | 901万円 〜 1,091万円 | 兵庫県明石市魚住町清水100 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモグレイス.1 | 867万円 〜 1,166万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,192万円 〜 2,186万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全57戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 747万円 〜 1,167万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,145万円 〜 1,534万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 893万円 〜 1,120万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 764万円 〜 1,114万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,141万円 〜 1,599万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築31年） 地上10階 / 全104戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島1 | 1,143万円 〜 2,217万円 | 兵庫県明石市大久保町西島328-1 |
1993年11月（築33年） 地上9階 / 全113戸 |
| リベール明石魚住4 | 985万円 〜 1,379万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| ペルル明石・東二見 | 888万円 〜 1,202万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 |
1994年4月（築33年） 地上9階 / 全39戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,088万円 〜 1,750万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 995万円 〜 1,354万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 942万円 〜 1,242万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全175戸 |
| グリーンエイト4 | 630万円 〜 778万円 | 兵庫県明石市魚住町清水603-2 |
1996年11月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| グランプレステージ明石西2 | 746万円 〜 1,189万円 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全150戸 |
| コンフォートK | 559万円 〜 1,414万円 | 兵庫県明石市二見町西二見752-4 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石土山2 | 643万円 〜 991万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ明石魚住駅前2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町西岡1339-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1995年6月(築31年)【設備・条件】
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