ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ明石魚住駅前2

プレステージ明石魚住駅前2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡1339-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

913 万円 60.66m²の部屋

1,230 万円 65.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です!

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    1/10
  • 【外観】

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  • 【外観】

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    3/10
  • 【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます!

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】山陽魚住駅(山陽電鉄 本線) 徒歩4分。 260m

    【周辺】山陽魚住駅(山陽電鉄 本線) 徒歩4分。 260m

    6/10
  • 【周辺】明石市立錦浦小学校 徒歩2分。 110m

    【周辺】明石市立錦浦小学校 徒歩2分。 110m

    7/10
  • 【周辺】明石市立魚住中学校 徒歩30分。 2350m

    【周辺】明石市立魚住中学校 徒歩30分。 2350m

    8/10
  • 【周辺】プチマルシェ魚住店 徒歩2分。 120m

    【周辺】プチマルシェ魚住店 徒歩2分。 120m

    9/10
  • 【周辺】ファミリーマート明石住吉店 徒歩7分。 550m

    【周辺】ファミリーマート明石住吉店 徒歩7分。 550m

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プレステージ明石魚住駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレステージ明石魚住駅前2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 プレステージ明石魚住駅前25階1,550万円

売出し中

価格 1,550万円

65.11m² 3LDK 物件詳細

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プレステージ明石魚住駅前2は売ったらいくら?参考査定価格

913万円 (15万円 / m²) 60.66m²の部屋

1,230万円 (19万円 / m²) 65.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

プレステージ明石魚住駅前2周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ明石魚住駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:-3.99%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,550万円 65.11m² 3LDK / 5階 2025年10月
580万円 65.11m² 3LDK / 5階 2025年5月
780万円 60.66m² 3LDK / 6階 2024年8月〜2024年9月
880万円 60.00m² 3LDK / 6階 2024年6月〜2024年7月
980万円 60.00m² 3LDK / 6階 2024年5月
1,050万円 60.66m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年2月
1,130万円 60.66m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2020年11月
498万円 65.11m² 3LDK / 5階 2020年3月
690万円 66.60m² 3LDK / 3階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 913万円
買取 548万円 〜 730万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ明石魚住駅前2は貸したらいくら?参考賃料

5.55万円 / 月 60.66m²の部屋

7.03万円 / 月 65.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ明石魚住駅前2の賃料掲載履歴(9件)

プレステージ明石魚住駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 65.11m² 3LDK / 5階 2025年5月
5.5万円 / 月 65.11m² 3LDK / 5階 2020年3月
6万円 / 月 62.10m² 3LDK / 6階 2018年4月〜2018年5月
5.7万円 / 月 62.06m² 3LDK / 6階 2016年11月〜2017年3月
5.5万円 / 月 65.11m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2016年1月
6.5万円 / 月 65.11m² 3LDK / 3階 2015年9月
6万円 / 月 62.06m² 3LDK / 6階 2013年9月〜2013年10月
6.5万円 / 月 62.06m² 3LDK / 6階 2013年5月
6.2万円 / 月 65.11m² 3LDK / 3階 2009年5月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネオハイツ明石・魚住 837万円 〜 1,165万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全14戸
プレステージ明石魚住4 683万円 〜 1,156万円 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 1996年8月(築30年)
地上9階 / 全64戸
ユートピア魚住 685万円 〜 2,205万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 1993年12月(築32年)
地上6階 / 全20戸
オーシャン 840万円 〜 1,134万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ポコアポコ住吉メゾン 253万円 〜 1,400万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ベル・アーバニティ明石魚住 894万円 〜 1,159万円 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全25戸
ネオハイツ明石・東二見 946万円 〜 1,358万円 兵庫県明石市二見町東二見179 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全28戸
ベネフィス鴨池1 1,317万円 〜 2,154万円 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ明石大久保 1,093万円 〜 1,801万円 兵庫県明石市大久保町西島673 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全46戸
グラシア魚住 890万円 〜 1,232万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全17戸
リベール明石魚住3 1,432万円 〜 1,755万円 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全27戸
リベール明石東二見1 1,202万円 〜 1,768万円 兵庫県明石市二見町東二見198-1 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全25戸
プレステージ明石魚住6 725万円 〜 889万円 兵庫県明石市魚住町清水100 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモグレイス.1 790万円 〜 1,064万円 兵庫県明石市大久保町西島401 1995年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石魚住第3 1,199万円 〜 2,230万円 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 1994年2月(築32年)
地上6階 / 全57戸
プレステージ明石魚住5 748万円 〜 1,188万円 兵庫県明石市魚住町清水33-1 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全40戸
リベール明石江井ケ島2 1,113万円 〜 1,481万円 兵庫県明石市大久保町西島343-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全55戸
プレステージ明石東二見駅前 906万円 〜 1,145万円 兵庫県明石市二見町東二見892-1 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全36戸
オーシャンビュー江井ケ島 845万円 〜 1,203万円 兵庫県明石市大久保町西島438-1 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全18戸
サンシティ明石江井ヶ島2 1,161万円 〜 1,611万円 兵庫県明石市大久保町西島339-1 1995年5月(築31年)
地上10階 / 全104戸
サンシティ明石江井ヶ島1 1,173万円 〜 2,246万円 兵庫県明石市大久保町西島328-1 1993年11月(築33年)
地上9階 / 全113戸
リベール明石魚住4 994万円 〜 1,413万円 兵庫県明石市魚住町清水530-4 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全33戸
ペルル明石・東二見 910万円 〜 1,240万円 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 1994年4月(築32年)
地上9階 / 全39戸
サンシティ明石江井ケ島南 1,123万円 〜 1,786万円 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全59戸
リベール明石江井ケ島1C棟 1,027万円 〜 1,383万円 兵庫県明石市大久保町西島184-1 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全175戸
リベール明石江井ケ島1A棟 976万円 〜 1,273万円 兵庫県明石市大久保町西島184-1 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全175戸
グリーンエイト4 642万円 〜 803万円 兵庫県明石市魚住町清水603-2 1996年11月(築30年)
地上3階 / 全24戸
グランプレステージ明石西2 810万円 〜 1,293万円 兵庫県明石市二見町東二見643-1 1996年12月(築29年)
地上14階 / 全150戸
コンフォートK 570万円 〜 853万円 兵庫県明石市二見町西二見752-4 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石土山2 640万円 〜 961万円 兵庫県明石市二見町東二見708 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ明石魚住駅前2の売却に強い不動産会社 7社

プレステージ明石魚住駅前2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ明石魚住駅前2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
6.9
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

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社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.5
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
11.1
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
物件から
27.0
  • 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目2-3
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV

神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ

社員画像

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  • 代表者馬野 喜成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012631号

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プレステージ明石魚住駅前2の物件概要

マンション名称 プレステージ明石魚住駅前2
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 魚住駅 徒歩12分(約960m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩4分(約300m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレステージ明石魚住駅前23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • プレステージ明石魚住駅前23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • プレステージ明石魚住駅前23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • プレステージ明石魚住駅前23LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 1995年6月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステージ明石魚住駅前2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ明石魚住駅前2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
プレステージ明石魚住駅前2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ明石魚住駅前2の売り時ですか?
プレステージ明石魚住駅前2がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で0.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、2年前→1年前:1.63%、1年前→今年:-3.99%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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