この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県明石市魚住町西岡1266-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
814 万円 52.92m²の部屋
〜1,517 万円 71.74m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレステージ明石魚住4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格880万円 |
58.74m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
814万円52.92m²の部屋15万円 / m²
〜1,517万円71.74m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市魚住町西岡)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市魚住町西岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,083万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,065万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 814万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 801万円 | 98.4％ |
このマンションと、明石市魚住町西岡の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
814万円 (52.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 830万円 | 57.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 870万円 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 880万円 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 920万円 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 940万円 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 978万円 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 988万円 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 890万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 950万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 890万円 | 57.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 920万円 | 57.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 580万円 | 59.75m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 680万円 | 59.75m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月 |
| 980万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 950万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 980万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2017年3月 |
| 590万円 | 58.74m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 780万円 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,050万円 | 71.74m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 740万円 | 63.96m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 980万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 980万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年10月 |
| 640万円 | 58.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 830万円 | 55.22m² | 2LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 890万円 | 63.96m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 680万円 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 814万円 |
| 買取 | 488万円 〜 651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.66万円52.92m²の部屋
〜8.69万円71.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石魚住4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.98m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 8階 | 2016年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 54.76m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.74m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 71.74m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.74m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.75m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.76m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
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プレステージ明石魚住4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.57%、 2年前→1年前：6.88%、 1年前→今年：-0.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ明石魚住4 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】錦浦小学校まで367ｍ
【周辺】【中学校】魚住中学校まで2391ｍ
【周辺】【駅】山陽魚住駅まで643ｍ
【周辺】【駅】JR魚住駅まで1091ｍ
【周辺】【郵便局】明石東二見郵便局まで1145ｍ
【周辺】【銀行】神戸信用金庫 魚住支店まで360ｍ
【周辺】【銀行】兵庫南農協二見支店まで1204ｍ
【周辺】【歯科】あかし友愛歯科まで539ｍ
【周辺】【小児科】一城小児科まで1283ｍ
【周辺】【内科】藤谷内科医院まで921ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂魚住店まで130ｍ
【周辺】【ホームセンター】ジャパン明石店まで1988ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで674ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 明石魚住住吉店まで914ｍ
【周辺】【スーパー】プチマルシェ魚住店まで358ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤル明石魚住 | 1,230万円 〜 1,868万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| プレステージ魚住駅前3 | 1,268万円 〜 1,887万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 859万円 〜 1,288万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 865万円 〜 1,321万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレステージ明石魚住7 | 771万円 〜 1,014万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| オーシャン | 1,142万円 〜 1,709万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 1,056万円 〜 1,639万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| グラシア魚住 | 1,022万円 〜 1,589万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| リベール明石東二見1 | 912万円 〜 1,372万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 882万円 〜 1,155万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニータウン1 | 947万円 〜 1,371万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,190万円 〜 2,027万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニータウン2 | 941万円 〜 1,363万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,795万円 〜 2,275万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 965万円 〜 1,313万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,156万円 〜 1,885万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| マーレ明石東二見サティスコート | 915万円 〜 1,263万円 | 兵庫県明石市二見町東二見521-3 |
1997年8月（築28年） 地上2階 / 全44戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 1,009万円 〜 1,653万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| リベール明石魚住4 | 923万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| コスモグレイス.1 | 906万円 〜 1,200万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートK | 570万円 〜 960万円 | 兵庫県明石市二見町西二見752-4 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石西2 | 852万円 〜 1,517万円 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全150戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,067万円 〜 1,610万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全153戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,230万円 〜 1,644万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 955万円 〜 1,256万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,185万円 〜 1,655万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全104戸 |
| グリーンエイト4 | 607万円 〜 789万円 | 兵庫県明石市魚住町清水603-2 |
1996年11月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| プレステージ明石大久保5 | 899万円 〜 1,431万円 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全89戸 |
| プレステージ明石土山2 | 642万円 〜 911万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,097万円 〜 1,820万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全59戸 |
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